Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-2842/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 ноября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указывая, что 29.03.2006г. умер его дядя ФИО2 14.06.2013г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на дом № по ул.

<

адрес>. Указанный жилой дом, 

<

дата> года постройки, располагается на земельном участке общей площадью 600 кв.м. (кадастровый номер №, назначение земельного участка- земли населенных пунктов), предоставленном ФИО2 в постоянное (бессрочное) пользование. Полагает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Поскольку первоначальному собственнику (ФИО2) жилого дома земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло на законных основаниях и к нему (истцу). На момент первичной технической инвентаризации жилого дома, действовал Закон СССР от 13.12.1968г. №3401 «Об утверждении основ земельного законодательства союза ССР и союзных республик» и Земельный кодекс РСФСР от 1970г., согласно которым, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась только в пользование, которое, в свою очередь, было бессрочным или временным. При этом, бессрочным (постоянным), как следует из ст.11 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, землепользование было без заранее установленного срока. Временное пользование устанавливалось на срок до 3-х лет или от 3-х до 10 лет. Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР», которым установлено, что объектами права собственности могут быть… земельные участки. Таким образом, считает, что за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… 

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 01.06.2012г., выданной администрацией Березовского сельского совета, ФИО2 на основании постановления Березовской сельской администрации №37 от 17.05.1993г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение земельного участка- земли населенных пунктов.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2013г., 29.03.2006г. ФИО2 умер.

Наследником после его смерти является его племянник - ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.06.2013г. - на право на денежные средства…, жилой дом общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, который принадлежал наследодателю по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Березовского сельского совета Арзамасского района 08.04.2013г.

В настоящее время ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2013г. является собственником вышеуказанного жилого дома, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2018г.

Как указывалось выше, жилой дом № по уд.

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., который находился в бессрочном пользовании ФИО2 до дня его смерти.

Право собственности ФИО1 на жилой дом № по ул.

<

адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2013г., то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Между тем, вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ (1993г.), на этом земельном участке жилой дом также был возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ (согласно кадастровому паспорту от 13.08.2013г. дом введен в эксплуатацию в 1965г.).

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ: 

1.При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… 

Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта; ФИО2 вышеуказанный земельный участок был предоставлен до введения ЗК РФ в действие, дом на этом участке возведен до введения ЗК РФ в действие; право собственности на д.№ по ул. 

<

адрес> возникло у ФИО1 после введения в действие ЗК РФ, но в порядке наследования; каких- либо доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок не может находиться в личной собственности и не может быть предоставлен ФИО1 в собственность, представителем ответчика не предоставлено, судья находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем дер. ***, гражданином РФ, мужского пола; паспорт серии № выдан 07.09.2005г. ОВД Арзамасского района, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>,

право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***