Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 04 мая 2018 года 

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» к ФИО5 о взыскании суммы основного долга, договорной неустойки, судебных расходов, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы основного долга, договорной неустойки, судебных расходов. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» заключило с ответчиком договор аренды №Д нежилого здания «Пункт ТО - Мойка» при АЗК №, площадью 178.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и передало ему имущество по акту приема - передачи. Согласно п. 2.1 указанного договора аренды арендная плата за использование арендуемого имущества состоит из двух частей (фиксированная и переменная часть). Фиксированная часть устанавливается в размере 31 500 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) 4805,08 руб. Фиксированная часть платы уплачивается арендатором путём перечисления денежных средств на расчетный счёт арендодателя авансовым платежом в размере 100% арендной платы в месяц до 26-го числа текущего месяца за следующий месяц на основании данною договора. Переменная часть - складывается из оплаты коммунальных услуг (водопотребление, электроэнергия, газопотребление). Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, действующих тарифов и договоров на коммунальное обслуживание и подтверждается копиями первичных учетных документов. Переменная часть по возмещению затрат на электроснабжение включается в состав арендной платы в месяце, следующим за отчетным. Фиксированная и переменная части арендной платы начисляется арендатору с момента подписания обеими сторонами актов приема-передачи 16.03.2015г. Уполномоченные представители сторон не позже 25-го числа расчетного месяца составляют и подписывают акт о фактическом размере потребленной электроэнергии и водоснабжения, который является основанием для предъявления счетов к оплате (п. 2.1.2 договора). Обязанность по внесению арендной платы считается исполненной арендатором после поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.3 договора). В нарушение условий договора аренды от 03.03.2015г. №Д. денежные средства, за использование арендованного имущества, ответчиком (арендатором) вносились на расчетный счет не своевременно или не в полном объеме. По состоянию на 30.06.2017г. дебиторская задолженность ИП ФИО5 по указанному выше договору составляет 293094,40 рубля 40 коп. Согласно п. 5.3, договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0.5% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа. 11.03.2016г. истек договор аренды от 03.03.2015г. №Д, но не завершились обязательства ответчика по оплате задолженности по арендной плате. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.6.7, договора). 21.08.2017г. ИП ФИО5 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.03.2018г. Ответчику неоднократно устно и письменно предлагалось погасить имеющуюся дебиторскую задолженность. Ответчик данные просьбы оставил без ответа, дебиторскую задолженность до настоящего времени не погасил. Ссылается на ст.ст. 309, 614 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 16.03.2015г. по 11.03.2016г. в размере 293094,40 рублей. Взыскать сумму договорной неустойки за период с 16.03.2015г. по 02.04.2018г. в размере 41 2818,16 рублей (расчет прилагается). Взыскать с ответчика госпошлину в размере 10259,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «НК «Роснефть» ФИО5 не возражала против вынесения заочного решения. Настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения об уважительности причин неприбытия ответчика в судебное заседание, а представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещался надлежащем образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, судебная повестка, направленная ответчику почтой, заказным письмом с уведомлением, возвращена, так как срок хранения истек, и выслано обратно отправителю, заявлений от ответчика о не рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило, поэтому, суд считает, что он надлежащим образом извещен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» к ФИО5 о взыскании суммы основного долга, договорной неустойки, судебных расходов, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Условия обязательства, которым должно соответствовать его исполнение, определяются законом, договором, односторонней сделкой. В свою очередь договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент заключения договора.

В п. 1 ст. 606 ГК РФ, установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ, регламентирована обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. 1 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что автозаправочная станция, одно из составляющих, нежилое здание «Пункт ТО - Мойка», площадью 178.1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит «НК «Роснефть» - Ставрополье», свидетельство о государственной регистрации права 26-АЖ 229910.

ДД.ММ.ГГГГ АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» и ИП ФИО5 заключили договор аренды №Д нежилого здания «Пункт ТО - Мойка», и передало ей имущество по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата за использование арендуемого имущее состоит из двух частей, фиксированной и переменной. Фиксированная часть установлена в размере 31500 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) 4805,08 руб. Фиксированная часть платы уплачивается арендатором путём перечисления денежных средств на расчетный счёт арендодателя авансовым платежом в размере 100% арендной платы в месяц до 26-го числа текущего месяца за следующий месяц на основании данною договора. Переменная часть - складывается из оплаты коммунальных услуг (водопотребление, электроэнергия, газопотребление). Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, действующих тарифов и договоров на коммунальное обслуживание и подтверждается копиями первичных учетных документов. Переменная часть по возмещению затрат на электроснабжение включается в состав арендной платы в месяце, следующим за отчетным. Фиксированная и переменная части арендной платы начисляется арендатору с момента подписания обеими сторонами актов приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ. Уполномоченные представители сторон не позже 25-го числа расчетного месяца составляют и подписывают акт о фактическом размере потребленной электроэнергии и водоснабжения, который является основанием для предъявления счетов к оплате (п. 2.1.2 договора). Обязанность по внесению арендной платы считается исполненной арендатором после поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.3 договора). 

В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Д. денежные средства, за использование арендованного имущества, ответчиком (арендатором) вносились на расчетный счет не своевременно или не в полном объеме. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дебиторская задолженность ИП ФИО5 по указанному выше договору составляет 293094 руб. 40 коп. 

Согласно п. 5.3, договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0.5% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа. 

ДД.ММ.ГГГГ истек срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Д, но не завершились обязательства ответчика по оплате задолженности по арендной плате. 

На основании п. 6.7, договора, окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№.

Истец ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика письма, претензии о погашении имеющейся дебиторской задолженности. Однако ответчик дебиторскую задолженность до настоящего времени не погасил.

В нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ ответчик свои обязательства по договору аренды спорного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №Д не исполнила надлежащим образом.

Истцом представлен в суд расчет задолженности по оплате арендной платы. Сумма основного долга составила 293094 руб. 40 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд соглашается с представленным расчетом и берет его за основу.

Истцом так же представлен в суд расчет задолженности по пени за просрочку уплаты арендной платы (п. 5.3 договора) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 412818 руб. 16 коп. Суд не соглашается с представленным расчетом неустойки.

На основании ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения им своих обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Так, не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс РФ вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При применении положений ст. 333 ГК РФ подлежат учету и иные обстоятельства, в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности.

Одновременно с этим, как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Суд считает, что размер исчисленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника, то есть в интересах соблюдения баланса сторон, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просроченный долг до 43255 руб. 51 коп.

В удовлетворении взыскания остальной части неустойки необходимо отказать, так как начисленная истцом неустойка более чем в два раза превышает сумму основного долга, что является недопустимым основанием. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд уплате подлежала государственная пошлина в размере 6563 руб. 50 коп. с учетом уменьшения суммы неустойки, которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца АО «НК «Роснефть» уплаченную государственную пошлину в сумме 6563 руб. 50 коп., исходя из суммы удовлетворенного иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» к ФИО5 о взыскании суммы основного долга, договорной неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «НК «Роснефть» - Ставрополье» задолженность по договору аренду от ДД.ММ.ГГГГ №Д в сумме 293094 (двести девяносто три тысячи девяносто четыре) рубля 40 копеек, неустойку в сумме 43255 (сорок три тысячи двести пятьдесят пять) рублей 51 копейку, а всего 336349 (триста тридцать шесть тысяч триста сорок девять) рублей 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6563 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 50 копеек.

В удовлетворении взыскания остальной части неустойки, государственной пошлины - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Клипальченко