№ 2-847/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Боковский" к ФИО1 о расторжении соглашения и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Генеральный директор ОАО «Боковский» ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении соглашения и признании права собственности на объект недвижимого имущества - склад ГСМ.

В иске указано, что ОАО «Боковский» создано в порядке реорганизации СПК «колхоз Боковский» 19.09.2008 года.

Ответчик ФИО1 являлся членом СПК «колхоз Боковский» с 2002 по 2008 годы, т.е. до момента реорганизации.

В связи с прекращением деятельности СПК колхоз «Боковский» и выходом ФИО1 из членов СПК 27.07.2008 года ФИО1 и СПК «колхоз Боковский» было заключено соглашение о передаче нежилого помещения с назначением - склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в качестве выплаты имущественного пая.

Между тем, указанное соглашение фактически исполнено сторонами не было, ответчик помещение по акту приема-передачи не принял, не использовал в течение всего времени, не нес бремя его содержания и обслуживания.

19.09.2008 года СПК «колхоз «Боковский» прекратил свое существование путем реорганизации в форме преобразования и был исключен из реестра юридических лиц.

Открытое акционерное общество «Боковский» является правопреемником СПК «колхоз Боковский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Будучи правопреемником СПК «колхоз Боковский» ОАО «Боковский» приняло на баланс нежилое помещение - склад ГСМ, площадью 18,5 кв.м., инвентарный номер 20956, находящееся по адресу 

<

адрес> соответствии с передаточным актом от 17.09.2008 г.. Данное помещение до настоящего времени находится на балансе Общества.

Согласно данных бухгалтерского учета основных средств нежилое строение - склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе ОАО «Боковский», балансовая стоимость строения составляет 77150 рублей, что подтверждается справкой ОАО «Боковский» от 26.10.2020.

ОАО «Боковский» в течение всего времени выполнял необходимые ремонтные работы по сохранности и обслуживанию помещения, обеспечивает его надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием. Обществом выполнен ремонт крыши, замена полов,присоединение к электросетям и прочие ремонтные работы, что подтверждается счетами № 9 от 03.06.2009 года, № 81 от 11.07.2009 года, №168 от 22.10.2010 года на закупку строительных материалов.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Между тем, ответчик спорное недвижимое имущество не принял, право собственности на него не зарегистрировал.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Таким образом, ответчик фактически отказался от исполнения соглашения от 27.07.2008 г., чем существенно нарушил условия договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в течение длительного периода времени ответчик уклоняется от исполнения договора, истец, будучи правопреемником СПК «колхоз Боковский» имеет основания для расторжения соглашения от 27.07.2008 г. и признания за собой права собственности на нежилое здание, склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец просит суд расторгнуть соглашение от 27.07.2008 г., заключенное между ФИО1 и СПК «колхоз Боковский» о передаче в счет имущественного пая нежилого помещения с назначением - склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Открытым Акционерным Обществом «Боковский» (ИНН

<

***>, ОГРН1086Ю4000080) право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ОАО «Боковский» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества "Боковский" к ФИО1 о расторжении соглашения и признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть соглашение от 27.07.2008 г., заключенное между ФИО1 и СПК «колхоз Боковский» о передаче в счет имущественного пая нежилого помещения с назначением - склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за открытым акционерным обществом «Боковский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, склад ГСМ, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков