ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 08 февраля 2019 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре Гречаник М.В.,

с участием истца ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2019 по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – истцы) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 (далее по тексту – ответчики). Ответчики в спорной квартире не проживают, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняют. Вся оплата производится истцами в лице законного представителя. Ответчики права собственности на указанную квартиру не имеют, и место их нахождения не известно.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов. Кроме того, затрудняет реализацию права на предоставление иного помещения взамен аварийного.

Просит признать ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением судьи от 21.01.2019 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в представленных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по месту регистрации, являющимся последним известным местом жительства, поступивших в место вручения, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: (адрес) принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2005 года.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти III-CТ № от 01.02.2018 ФИО4 умер 16.11.2011.

22.12.2017 детям ФИО4 – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 38 АА №, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: (адрес), по 1/3 доле каждому.

Из поквартирной карточки № 1052 от 13.06.2018 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 с 20.09.1994; ФИО6 с 12.05.2009.

В соответствии с актами о не проживании дом по адресу: (адрес) не жилой, все жильцы были расселены согласно программе переселения из ветхих жилых домов. Где в настоящее время проживают ФИО7 и ФИО6, не известно.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит установленным, что после перехода права собственности на квартиру по адресу: (адрес) порядке наследования к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении остались зарегистрированными ответчики ФИО7 и ФИО6, которые не являлись и не являются членами семьи новых собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Сведений о соглашении о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами третьи лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. У ответчиков отсутствуют также правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются законные основания для прекращения права пользования ФИО7 и ФИО6 жилым помещением по адресу: (адрес).

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцам, не порождает для них никаких прав на жилое помещение, но препятствует истцам в осуществлении ими права собственности на квартиру. 

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО7 и ФИО6 спорным жилым помещением, необходимо снять их с регистрационного учета, устранив тем самым препятствия истцам в осуществлении права собственности на спорную квартиру.

Оценивая все доказательства в совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО6, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Пащенко