Дело № 2-68/2026.

РЕШЕНИЕ

 ( ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего и.о.судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев 26 января 2026 годав открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира является собственностью истца – ФИО2, и её сына – ФИО4. 11.08.2012 года в указанной квартире она зарегистрировала ответчика ФИО3, с которым непродолжительное время сожительствовала. В 2015 году отношения между истцом и ФИО3 были прекращены, и ответчик выехал из квартиры. На сегодняшний день, ответчик длительное время в квартире не проживает и не появлялся.С момента выезда ответчика из жилого помещения никто не чинил ему препятствий в пользовании квартирой, ответчик добровольно отказался пользоваться жилым помещением.Истец полагает, что фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, выезд на новое место жительства свидетельствует о прекращении права пользования спорным жилым помещением и регистрация в нем носит лишь формальный характер, при этомфакт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику спорного жилого помещения в реализации своих прав по распоряжению принадлежащему ему имуществом. Поэтому истец и просит признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала, сослалась на те же доводы, что изложены ею в исковом заявлении, пояснила, что ответчику какие либо препятствия в пользовании квартирой не предъявлялись, он сам добровольно выехал, в квартире нет его вещей, он не несет расходы по содержании квартиры.

ОтветчикФИО5 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, направленное в его адрес судебное извещение вернулось в суд с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата по указанному адресу», о причинах не явки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчикФИО5 обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адрес ответчика ФИО5 соответствует сведениям об адресе его регистрации, а также данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1» Тверской области. При изложенных обстоятельствах, с учетом положений статьи 35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, ответчик ФИО5 в соответствии со статьями 113- 117 ГПК РФ признаётся судом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и Отделение по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1» надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, от Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей данных третьих лиц.

Третье лицо – ФИО4 в суд не явился, со слов истца, её сын находится за пределами Тверской области в связи с выполнением воинской обязанности.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2025 года ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ( далее ЖК РФ ), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле у каждого.

Таким образом, истец, как собственник доли в спорной квартире, вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

Согласно данным регистрационной системы МО МВД России « ФИО1», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 11августа 2012 года зарегистрирован по месту жительствапо адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 (ред. от 09.12.2025 года ) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер / конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный / работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный / вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинилось ли ему препятствий в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле у каждого.

ФИО5 договор найма с кем либо из собственников спорного жилого помещения не заключал, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет длительное время, выехал добровольно из квартиры более 10 лет назад. Ответчик, забрав свое имущество, обязанностей, вытекающих из договора возможного найма жилого помещения, не выполняет. На протяжении длительного времени ответчик ФИО5 не выразил желания проживать в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, не установлено, что свидетельствует о волеизъявлении ответчика по одностороннему отказу от прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Доводы истца и предоставленные ею доказательства, в том числе и о том, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно и на постоянной основе выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, никем не опровергнуты.

Сведений о том, что ответчику ФИО5 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выезд ответчика и его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, так как он выехал из спорной квартиры и не проживает в ней длительное время– более десяти лет, попыток вселится он не предпринимал, а также не исполнял обязанностей нанимателя по оплате за наем жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом принятое решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2. которая понесла расходы по оплате государственной пошлины по требованию о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в размере 3000 рублей согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 27 ноября 2025 года, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН №)в пользу ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик ФИО5 вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тверской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней (рабочих) со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО5 настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

И.о. судьи