Дело № 2-241/2019 29RS0024-01-2018-002586-76

18 февраля 2019 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Стариковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 апреля 1981 года. Согласно поквартирной карточке, в ? доли данного жилого дома постоянно зарегистрированы: истец ФИО2, ФИО3 – сожитель, ФИО5 – сын истца и ответчика. Между истцом и ответчиком брак никогда зарегистрирован не был. С момента регистрации ответчик в доме не проживал. Фактически членом семьи не является. Расходы на содержание жилья ответчик не несет, имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истца, как собственника. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В предварительном судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением им судебной корреспонденции, несет он сам.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 14 апреля 1981 года ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке в ? доле спорного жилого дома с 24 сентября 1981 года зарегистрирован ФИО3

Заявляя требования и признании ответчика прекратившим право пользования жилым спорным жилым помещением, истец указывает, что ответчик является ее бывшем сожителем, брак между ними никогда зарегистрирован не был, с момента регистрации ответчик в доме никогда не проживал, расходы на содержание жилья ответчик не несет, имущества принадлежащее ответчику в доме отсутствует. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Так свидетель, ФИО7, пояснил, что ответчик ФИО3 является отцом ФИО5, который приходится истцу сыном. С ФИО5 дружим с 1 класса, ответчика ФИО3 никогда в данном жилом помещении не видел, хотя часто бывает у них в гостях. Ответчик в данном жилом помещении более 20 лет не проживает. Препятствий в проживании истцом ответчику никогда не чинились. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает около 30 лет, ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никогда не видела, вещей ответчика в указанном жилом помещении никогда не было, хотя часто бывает у неё в гостях. Препятствий в проживании истцом ответчику никогда не чинились. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей согласуются между собой. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что являясь собственником ? доли спорного дома, истец вправе требовать устранения всяких нарушений её права, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в жилом доме нет, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в ? доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Ю. Демин