К делу № 2-1434/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 21 июня 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Раковой Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Банк «Западный» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк «Западный» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 6 515 050 руб. 42 коп., в том числе сумма основного долга (ссудная задолженность) – 3 055 354 руб. 32 коп., просроченная ссудная задолженность 325 266 руб., 69 коп.. сумма начисленных текущих процентов – 28 912 руб. 86 коп., просроченная задолженность по процентам – 607 988 руб. 79 коп., пени на сумму задолженности по основному долгу – 863 692 руб. 42 коп., пени на сумму задолженности по процентам – 1 633 835 руб. 34 коп., судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру №, общей площадью 140 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указало, что по кредитному договору № с физическим лицом при ипотеке в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик получил кредит в сумме 4 000 000 руб. для приобретения квартиры сроком на 144 месяца с уплатой 15,7 % годовых. В целях обеспечения погашения кредита с ответчиком был заключен договор об ипотеке залога квартиры № общей площадью 140 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако обязательство по возвращению кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчик не выполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 6 515 050 руб. 42 коп., из них сумма основного долга (ссудная задолженность) – 3 055 354 руб. 32 коп., просроченная ссудная задолженность 325 266 руб., 69 коп.. сумма начисленных текущих процентов – 28 912 руб. 86 коп., просроченная задолженность по процентам – 607 988 руб. 79 коп., пени на сумму задолженности по основному долгу – 863 692 руб. 42 коп., пени на сумму задолженности по процентам – 1 633 835 руб. 34 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика иск признал только в части взыскания суммы основного долга в размере 3 055 354 руб. 32 коп., текущих процентов в размере 28 912 руб. 86 коп.. Считает, что истцом не обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика просроченной ссудной задолженности, просроченной задолженности по процентам, пени на сумму задолженности по основному долгу, пени на сумму задолженности по процентам, поскольку ответчик принимал меры к погашению кредита, после вынесения заочного решения суда погасил часть кредитной задолженности. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество не обосновано, т.к. допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом кредитного договора незначительно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно имеющейся в деле копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО Банк «Западный» и ФИО1, последний получил кредит в сумме 4 000 000 руб. сроком на 144 месяца, соответственно с обязательством кредитора предоставить заемщику кредит и с обязательством заемщика возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты в размере 15,7 % годовых за пользование кредитом.

Согласно выписки по счету на банковский счет ФИО1 была перечислена сумма кредита в размере 4 000 000 руб.

В силу п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег или такую же вещь, поэтому с ответчика следует взыскать оставшуюся сумму долга в размере 3 055 354 руб. 32 коп..

Требование истца о взыскании текущих процентов в сумме 28 912 руб. 86 коп. в соответствии со ст.809 ГК РФ подлежит удовлетворению, поскольку в кредитном договоре ответчик обязался уплачивать проценты по договору займа в размере 15,7 % годовых. 

26 октября 2015 г. заочным решением Геленджикского горсуда с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 180 861 руб. 27 коп., в том числе сумма основного долга в размере 3 678 343,54 руб., сумма начисленных процентов в размере 525 287,61 руб..

Ответчиком производилось погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в период рассмотрения спора в суде, что явилось одним из оснований для отмены заочного решения суда, которое было отменено определением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга с момента вынесения заочного решения суда уменьшилась с 3 678 343,54 руб. до 3 055 354 руб. 32 коп., сумма текущих процентов уменьшилась с 525 287,61 руб. до 28 912 руб. 86 коп., т.е. после вынесения заочного решения суда ответчиком погашена сумма задолженности по кредитному договору 

<

***> – 04-01/2012/003 от 30.01.2012г. в общей сумме 1 119 263,97 коп., поэтому суд считает необоснованным расчеты истца о начислении ответчику просроченной ссудной задолженности, просроченной задолженности по процентам, пени на сумму задолженности по основному долгу, пени на сумму задолженности по процентам. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залога) имущества: квартиры № общей площадью 140 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно которому в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Договор об ипотеке прошел государственную регистрацию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее, поэтому на заложенное имущество ответчика следует обратить взыскание.

Согласно п.1.7. Договора ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Западный» и ответчиком, залоговая стоимость Предмета залога составляет 5 100 000 руб.. 

В силу п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, поэтому при обращении взыскания на заложенное имущество следует установить начальную продажную цену предмета залога в сумме 5 100 000 руб..

Доводы представителя ответчика о незначительности допущенного нарушения обеспеченного залогом кредитного договора судом не принимаются во внимание, поскольку в соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Сумма неисполненного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, поэтому имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 35 218 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> Грузинской ССР, в пользу ОАО Банк «Западный» задолженность по кредиту в сумме 3 055 354,32, проценты в сумме 28 912,86 руб., госпошлину в сумме 35 218 руб. 16 коп., а всего 3 119 485 рублей 34 копейки. 

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 140,0 кв. м., в том числе жилой 91,7 кв.м., состоящую из 4 комнат, расположенную на 4 этаже четырехэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости 5 100 000 рублей.

В части исковых требований ОАО Банк «Западный» к ФИО1 о взыскании просроченной ссудной задолженности, просроченной задолженности по процентам, пени на сумму задолженности по основному долгу, пени на сумму задолженности по процентам отказать за необоснованностью. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: