Дело (УД) № 58RS0022-01-2020-000673-87

производство по делу № 2-256/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Поляковой Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зезелевой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери С.А., умершей 3 января 2020 года, жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №; признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, как за наследником после смерти С.А., умершей 3 января 2020 года; признать за ней право собственности на земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, как за наследником после смерти С.А., умершей 3 января 2020 года. В обоснование иска указала, что 3 января 2020 года умерла её мать С.А. На момент смерти она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На основании записей в похозяйственной книге Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области матери принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>. Она является наследникам по закону первой очереди после смерти матери. 26 мая 2020 г. она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, но так как у неё не было никаких правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок, наследственное дело не было открыто. Действующее гражданское законодательство на момент возведения матерью дома предусматривало возникновение права собственности на жилой дом с момента внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу исполкома сельского Совета. Никаких правоустанавливающих документов исполкомы сельского Совета собственникам жилых домов не выдавали. Записей в похозяйственных книгах были достаточными документами для подтверждения права собственности на дом. После постройки дома матерью такая запись о принадлежности дома матери в похозяйственней книге была сделана. Поскольку жилой дом был построен ее матерью до введения в действие ГК РФ, который предусматривает возникновение права собственности на вновь возведенный жилой дом с момента государственной регистрации права, то она полагает, что имеются законные основания для включения в состав наследственной массы после смерти матери вышеуказанного жилого дома. Считает также обоснованными и требования в части включения в наследственную массу после смерти матери земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющего кадастровый №. Согласно выписке из постановления администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 05.11.1992 № 23, выданным на имя С.А., постановлено предоставить земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку после смерти матери она вступила во владение наследственным имуществом, наследство после смерти матери фактически приняла, имеются основания для включения в состав наследства после смерти матери жилого дома и земельного участка, имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ее умершему матери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении истец просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению с ним сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, водным, лесным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>, выданному ТО ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области 6 января 2020 года на основании записи акта о смерти № 170209580000100085009 от 6 января 2020 года, 3 января 2020 года умерла С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений, изложенных в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно постановлению главы администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 05.11.1992 № 23, С.А. выделен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии похозяйственной книги Нечаевского сельсовета за 1976 - 1979 годы на домовладение по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого дома, 

<

данные изъяты> года постройки указана С.А.

Решением Комитета местного самоуправления Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 11.05.2000 22 сессия 2 созыва "О наименовании улиц и нумерации домов населенных пунктов сельсовета", принадлежавшему С.А. дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Общая площадь указанного жилого дома в соответствии с приложением № 2 требования Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 10 июня 2020 года.

Согласно справке администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 15 июля 2020 года №34, С.А. постоянно по день смерти 3 января 2020 года проживала по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства. 

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п. 1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что собственником жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлась С.А. Сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Поскольку установлено, что С.А. на день смерти являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следовательно, указанные жилой дом и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.А.

Статьей 131 ГК РФ, установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

По информации Управления Росреестра по Пензенской области от 28 мая 2020 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете под номером №, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (п. 1) ГК РФ, определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в подпункте а пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

По смыслу приведенных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отказ от обязательной доли в наследстве не допускается, при этом, право на получение обязательной доли в наследстве реализуется лишь при наличии завещания, в котором лицо, обладающее правом на обязательную долю в наследстве, не указано.

В рассматриваемом же случае, материалами дела подтверждается, что С.А. завещания на случай своей смерти не оставил, наследники призывались к наследству по закону.

Из материалов наследственного дела № 30/2020 умершей 3 января 2020 года С.А. следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.А., является её дочь ФИО1, сын С.А. - ФИО2 отказался от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям после смерти матери. С.А. (сын С.А.) умер 20 декабря 2010 года. Свидетельства о праве на наследство ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Учитывая, что наследник ФИО1 вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю С.А., у суда имеются все основания для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Елизаветинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей 3 января 2020 года С.А. жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2020 года

а