Мотивированное 

решение

 изготовлено 8 июня 2018 года

Дело № 2-457/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

с участием прокурора Залялдиновой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 гызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9., ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. В ноябре 2005 года с его согласия на правах временного жильца в квартиру вселилась ФИО2 г., которая является дочерью сожительницы истца. Поскольку истец на то время спорной квартирой не пользовался, то против регистрации ФИО2 не возражал. Была договоренность, что ФИО2 оплачивает за содержание квартиры и все жилищно-коммунальные услуги. В мае 2013 года у ФИО2 родилась дочь, которую ответчик зарегистрировала в спорной квартире без согласия истца. ФИО2 проживала в браке с ФИО3, который также вселился в спорную квартиру и проживает в ней без регистрации по настоящее время. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, имеется задолженность, долг взыскивается с истца. В настоящее время истец желает вселиться в спорную квартиру. Однако ответчики отказываются выселяться. Общее хозяйство истец с ответчиками никогда не вел, членами одной семьи они не являются. Кроме того, ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю в квартире по адресу

<

адрес> Считает, что проживание ответчиков в спорной квартире и отказ освободить ее нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорной квартире, на просьбы выселиться из квартиры не реагируют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. У ФИО2 есть в собственности 1/3 доля в квартире на 

<

адрес> где живет его (истца) супруга и дочь, сам он проживает в 

<

адрес>, поскольку держит скотину. Ответчики на связь с ним не выходят.

Ответчики ФИО2 г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО2 г. просила предоставить три месяца для поиска нового жилого помещения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица МО МВД России «Тутаевский» Отдел по вопросам миграции представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным имуществом является двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2005 года (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 4 октября 1991 года, ФИО2 г. с 25 ноября 200 года и несовершеннолетняя ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21 июня 2013 года (л.д.6).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст.20 ГК РФ).

По смыслу ст. 20 ГК РФ каких-либо ограничений для регистрации детей по месту жительства их родителей не устанавливается. Для несовершеннолетних до 14 лет устанавливается упрощенный порядок регистрации по месту жительства по сравнению с другими категориями граждан. При вселении и регистрации детей к родителям согласие собственника не требуется. Важен сам факт наличия места жительства одного из родителей по определенному адресу.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Исходя из положений Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», Семейного кодекса РФ обязанность по защите интересов и прав несовершеннолетних лиц, в том числе по обеспечению их жилым помещением, возложена на их законных представителей.

Судом установлено, что ФИО2 г. в 2005 году была вселена и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с согласия истца как дочь его супруги. С момента вселения в данное жилое помещение ответчик проживала, пользовалась им. В 2013 году ФИО2 г. родила дочь ФИО9., которая была зарегистрирована по месту регистрации матери в спорном жилом помещении. Также в указанную квартиру был вселен супруг ФИО2 г. – ФИО3, который проживает в квартире без регистрации. В настоящее время ФИО2 гызы, ФИО3 и их несовершеннолетняя дочь продолжают проживать по указанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются позицией ФИО2 г., высказанной в ходе судебного заседания, ответчик не отрицала факт проживания в квартире, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила предоставить время для освобождения жилого помещения. 

Исходя из установленных судом обстоятельств ответчики приобрели право пользования жилым помещением с согласия истца. Вместе с тем, в настоящее время истец, реализуя право собственника спорного жилого помещения, возражает против проживания в нем ответчиков.

Членами семьи истца ответчики никогда не являлись, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели. Договоренность между истцом и ответчиком ФИО2 о том, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, была нарушена. Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, имеется задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 6 июня 2018 года. 

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Кроме того, судом установлено, что в собственности ФИО2 г. имеется 1/3 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истец ФИО1 как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ответчикам квартиру для проживания, последние не являются членами его семьи, истец общего хозяйства с ними не ведет, в настоящее время ответчики в квартире проживают без согласия собственника, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселения.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и, что факт регистрации не влечет правовых последствий для признания за ответчиками права на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 гызы, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 гызы, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 гызы, ФИО9 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева