УИД 91RS0012-01-2024-001029-49

Дело №2-1215/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Лебединской А.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО10 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, УМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО3 – ФИО11 действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, УМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не приватизирована. Нанимателем квартиры является ответчик ФИО1, которая была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО1 в квартире были зарегистрированы ее дочь ФИО3 (ФИО12 и мать ФИО2, которая является бабушкой истца. Ответчики по делу в вышеуказанной квартире никогда не проживали, квартира была не пригодна для проживания. С 2017 года ответчики прекратили нести бремя содержания жилого помещения. С 2016 года по 2019 год истец проводила ремонт в данной квартире, и в августе 2019 года переехала в спорное жилое помещение для постоянного проживания. Также истец погасила все имеющиеся задолженности по содержанию квартиры, в настоящее время регулярно вносит платежи по содержанию квартиры, иного жилья не имеет. Ответчики в квартиру так и не въехали, личных вещей ответчиков в квартире нет, интереса к жилью ответчики не проявляют. Семейные отношения стороны по делу не поддерживают и никогда не поддерживали. Вместе с тем, регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Поскольку квартира в настоящее время не приватизирована, находится в муниципальной собственности, то для урегулирования правоотношений по пользованию данной квартирой необходимо заключить договор социального найма. Данный договор истец лишена возможности заключить без присутствия ответчиков. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 – ФИО13 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие (л.д.106, 113).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Керчь. Нанимателем жилого помещения договор социального найма не заключался (л.д.48).

Согласно архивной выписки Муниципального казенного учреждения «Муниципального архива 

<

адрес>» от 23 апреля 224 года №, в решении исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма на жилое помещение», имеются следующие сведения: по ранее заключенному договору ФИО1 признана нанимателем 

<

адрес> составом 3 человека, в связи со смертью отца (л.д.103,108). 

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда, сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является Муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым (л.д.37-40).

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> на запрос суда следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

Согласно информации Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, представленной по запросу суда, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) по 

<

адрес> не значится (л.д.104).

По информации Отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращения документов, удостоверяющих личность, сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации граждан: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.114).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, подтвердили тот факт, что ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживают длительное время, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Бремя содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, несет истец (л.д.50-91 об.).

Судом установлено, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, истец иного жилья на праве собственности не имеет.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиками, выездом из квартиры и длительным не проживанием в ней ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, УМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Судья (подпись) А.А. Киселевич