Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Симферополь 

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО8,

с участием истца – ФИО5,

представителя истца – ФИО10,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО5, обратился с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом площадью 40,00 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 714 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в целом. 

Исковые требования ФИО5 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору дарения право собственности на 62/100 долей домовладения № по 

<

адрес> Сособственниками являлись ФИО6, имеющая 19/300 долей и ФИО2, имеющая 38/300 долей. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право общей собственности на указанное домовладение было прекращено. При этом, истцу было выделено в собственность часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений: 1-2 (кухня) площадью 9.1 кв.м., 1-3 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м., 1-4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.,1-5 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м., сарай литер «Д» и уборная литер «Ж». Согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помещения, выделенные на долю ответчиков, а именно: помещения в литер «А» коридор площадью 4,1 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., сарай литер «Б», уборная литер «В», в домовладении отсутствуют. Эти помещения были почти разрушены в 2013 году, в настоящее время их полное разрушение подтверждается технической документацией на домовладение. Факт разрушения той части дома, которой по сложившемуся порядку владели ответчики, подтверждается технической инвентаризацией произведенной в 2012 году и в 2014 году, отраженной в технический паспортах на дом. Согласно инвентаризации 2012 года общая площадь дома составляет 70,8 кв.м., а в соответствии с данными инвентаризации 2014 года – 40 кв.м., что также подтверждается архивной выпиской, выданной ГУП РФ «Крым БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в обоснование своих исковых требований утверждает, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. В настоящее время домовладение № по 

<

адрес> состоит только из части, которая была выделена в собственность истцу решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которого право общей собственности на указанное домовладение было прекращено, новый вид права установлен не был, так как истец не заявлял такого требования, что препятствует истцу зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. Так, ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты права, как его признание.

Истец ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера, копия находится в материалах дела, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО9, действующая на основан ордера, копия находится в материалах дела, в судебном заседании относительно заявленных истцом требований возражала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Частями 1 и 5 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно материалам гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, № реестра №, право собственности на 62/100 долей домовладения № по 

<

адрес>. Сособственниками являлись ФИО6, имеющая 19/300 долей и ФИО2, имеющая 38/300 долей.

Решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право общей собственности на указанное домовладение было прекращено. При этом, истцу было выделено в собственность часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений: 1-2 (кухня) площадью 9.1 кв.м., 1-3 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м., 1-4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.,1-5 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м., сарай литер «Д» и уборная литер «Ж».

Согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помещения, выделенные на долю ответчиков, а именно: помещения в литер «А» коридор площадью 4,1 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., сарай литер «Б», уборная литер «В», в домовладении отсутствуют.

Эти помещения были почти разрушены в 2013 году, в настоящее время их полное разрушение подтверждается технической документацией на домовладение. 

Факт разрушения той части дома, которой по сложившемуся порядку владели ответчики, подтверждается технической инвентаризацией произведенной в 2012 году и в 2014 году, отраженной в технический паспортах на дом. Согласно инвентаризации 2012 года общая площадь дома составляет 70,8 кв.м., а в соответствии с данными инвентаризации 2014 года – 40 кв.м., что также подтверждается архивной выпиской, выданной ГУП РФ «Крым БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время домовладение № по 

<

адрес> состоит только из части, которая была выделена в собственность истцу решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которого право общей собственности на указанное домовладение было прекращено, новый вид права установлен не был, так как истец не заявлял такого требования.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ), на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого- либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1. Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, до 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» предусмотрено, что к таким документам относятся: госакты на право собственности на землю; свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество; свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона); договор аренды (субаренды) земли; договор об установлении сервитута; договор о предоставлении права пользования чужіш земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция); свидетельство о праве на наследство; договоры купли-продажи, мены, дарения; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение суда о признании права собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что в настоящее время домовладение № по 

<

адрес> состоит только из части, которая была выделена в собственность истцу решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, факт разрушения той части дома, которой по сложившемуся порядку владели ответчики, подтверждается технической инвентаризацией произведенной в 2012 году и в 2014 году, отраженной в технический паспортах на дом. Согласно инвентаризации 2012 года общая площадь дома составляет 70,8 кв.м., а в соответствии с данными инвентаризации 2014 года – 40 кв.м., что также подтверждается архивной выпиской, выданной ГУП РФ «Крым БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помещения, выделенные на долю ответчиков, а именно: помещения в литер «А» коридор площадью 4,1 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., сарай литер «Б», уборная литер «В», в домовладении отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО6 и ФИО2 на данный объект недвижимости должно быть прекращено в связи с уничтожением имущества.

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно пункта 1 части 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 213 Г"К РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право общей собственности на указанное домовладение было прекращено. При этом, истцу было выделено в собственность часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений: 1-2 (кухня) площадью 9.1 кв.м., 1-3 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м., 1-4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.,1-5 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м., сарай литер «Д» и уборная литер «Ж», новый вид права установлен не был, так как истец не заявлял такого требования, что препятствует истцу зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости, основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснований своих доводов и возражений, и возложение своего бремени доказывания на другую сторону по делу - является недопустимым.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу вышеизложенного, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец не просил взыскать с ответчиков судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2-4, 6, 12, 55-61, 154-193, 194-214, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР, право собственности на жилой дом литер «А», состоящий из помещений: 1-2 (кухня) площадью 9.1 кв.м., 1-3 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м., 1-4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.,1-5 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м., сарай литер «Д» и уборная литер «Ж», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья ФИО12

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.