Дело № 2-159/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000095-04

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 28 июля 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1, с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б –Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б; признать, что данное решение суда является основанием государственного кадастрового учета Управлению Росреестра Краснодарскому краю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б –Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; указать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б –Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1 679 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи недвижимости (домовладение с земельным участком) от 4 апреля 2002 года, номер в реестре нотариуса 2589, нотариус Тбилисского нотариального округа Краснодарского края ФИО3. На вышеуказанном земельном участке он построил жилой дом, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б –Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б. В настоящее время он подал уведомление в администрацию муниципального образования Тбилисский район об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> (адрес изменен постановлением администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района № 16 от 20 января 2020 года на 

<

адрес> А)

Письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от 7 декабря 2019 № 139-9442/18-3-3.2 ему было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Так как в несудебном порядке решить вопрос об узаконивании жилого дома не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, но предоставил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Представил ходатайство, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суду доверяет. Отводов не имеет. 

Представитель ответчика – администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 26 ноября 2019 года ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости (домовладение с земельным участком) от 4 апреля 2002 года, номер в реестре нотариуса Тбилисского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 2589, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1 679 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов.

На вышеуказанном земельном участке ФИО1, построил жилой дом, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б – Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б.

ФИО1, подал уведомление в администрацию муниципального образования Тбилисский район об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> (адрес изменен постановлением администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района № 16 от 20 января 2020 года на 

<

адрес>).

Письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от 7 декабря 2019 № 139-9442/18-3-3.2 ФИО1, было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления соответствия строительным нормам и Правилам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 197,8 кв.м., в т.ч. лит. Над./Б –Мансарда, год постройки 2003, количество этажей 1, материал стен кирпичные, литер Б. Проведение экспертизы было поручено судебному эксперту - ИП ФИО4, юридический адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с экспертным заключением № 193э-26/05-20 от 17 апреля 2020 года недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 201,2 кв.м., количество этажей – 2, год постройки 2003, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям строительных норм, правил и нормативов. Эксплуатация двухэтажного жилого дома, общей площадью 201,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 данной кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом того, что возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома осуществлено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, требования истца о признании права собственности на спорное имущество суд признает законными и обоснованными.

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1, при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 11 790 рублей 06 копеек. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины представитель истца с ответчиков отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 197,8 кв.м., количество этажей: 2, год постройки: 2003, материал стен: кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом с мансардой, общей площадью 197,8 кв.м., количество этажей: 2, год постройки: 2003, материал стен: кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом с мансардой, общей площадью 197,8 кв.м., количество этажей: 2, год постройки: 2003, материал стен: кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-159/2020.