ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Киреевского районного суда Тульской области от 09.12.2013, свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником части жилого дома 

<

адрес>

05.04.2010 он зарегистрировал на свою жилплощадь родственницу своей снохи ФИО2, поскольку по окончании учебы ей необходимо было устроится на работу.

Как указывает истец, у него с ответчиком была договоренность, что после устройства на работу ФИО2 снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 условия договора не выполнила.

По утверждению истца, фактически ответчик по месту регистрации не проживает с апреля 2010 года, совместного хозяйства с ним не вела, ее личных вещей в жилом помещении нет. С февраля 2011 года ответчик не отвечает на телефонные звонки, ее местонахождение не известно. ФИО2 не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения

По мнение истца, сохранение регистрации ответчика в части жилого дома 

<

адрес> раойна нецелесообразным, незаконным, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 16.06.2017 №. 

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 09.12.2013, вступившим в законную силу 15.01.2014 

<

адрес> признана частью жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.02.2019, поквартирной карточке, домовой книги на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО2 

Из копии финансово-лицевого счета №, выданной ООО «ВоСток-Сервис» следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.03.2019 не имеется.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что с момента регистрации ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу никогда не проживала, членом его семьи не являлась, совместного домашнего хозяйства не вела, расходы на содержание квартиры не компенсировала, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Проверяя данные утверждения, судом допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что ФИО2 в 

<

адрес> никогда не проживала, ее личных вещей в квартире ФИО1 нет. Членом семьи ФИО1 ответчик не был, общего хозяйства не вели. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей судом не установлено, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данных свидетелей к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведет, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: