Дело № 2-4-74/2021

40RS0020-04-2021-000042-74

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 09 марта 2021 года

Сухиничский районный суд Калужской области 

под председательством судьи Сеничевой Г.Е., 

при секретаре Климове А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, 

установил:

26.01.2021г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договором, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., установлена оплата в размере 11 000 рублей в месяц. Так же нанимателем оплачиваются расходы, связанные с потреблением электроэнергии и воды. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выехал из квартиры, не произведя оплаты за найм: за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 11 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3660 рублей; за потребленную воду в сумме 349 рублей, за электроэнергию в сумме 531 рубль. В целях урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к ответчику с предложением погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска задолженность не погашена. Руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 393 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма в общем размере 15 540 рублей и судебные расходы в размере 300 рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно письменного заявления от 24.02.2021г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма квартиры, согласно п. 1.1 которого, наймодатель обязуется предоставить, а наниматель принять во временное владение и пользование для проживания квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1.2, 4.1, 4.2 договора и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. плата за найм квартиры составляет 11000 рублей в месяц. Дополнительно наниматель оплачивает расходы, связанные с потребление электроэнергии и воды. Датой внесения ежемесячных платежей установлено 15 число каждого месяца.

В соответствии с п. 5.1 договор срок действия договора составляет 11 месяцев.

Согласно п. 4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за 10 дней с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3660 рублей подлежит оплате при окончательном расчете.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выехал из съемной квартиры и не оплатил вышеуказанные суммы, что подтверждается распечаткой сообщений.

Расчет задолженности соответствует условиям договора, подтверждается квитанциями доказательств оплаты по договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 309, 310, 678 Гражданского кодекса РФ полагает к взысканию с ответчика в пользу истца в счёт погашения задолженности по договору найма сумму долга за период найма с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 000 рублей, за период найма с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3660 рублей, за потребленную воду в размере 349 рублей, за электроэнергию в размере 531 рубль, а всего 15540 рублей. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Уплата государственной пошлины подтверждается копией чека от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 15 540 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области. Кроме того, ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Г.Е.Сеничева