№ 2-3406/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 г. г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Ивановой Е.О., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г.Саратова Световой М.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данной квартире также проживают бывшая супруга истца – ФИО2, 

<

Дата> г.р., их дочь – Б. 

<

Дата>.р., внук истца – Щ., 

<

Дата> г.р., что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО 

<

данные изъяты>» от 

<

Дата>. В период нахождения в зарегистрированном браке для совместного семейного проживания, 

<

Дата> истец зарегистрировал ответчика ФИО2 в указанной квартире и 

<

Дата> дочь – Б. 

<

Дата> г.р. Решением мирового судьи судебного участка №

<

данные изъяты> брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащее истцу на праве собственности по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется. По утверждению истца ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает с 

<

Дата> года, вещей своих в помещении не имеет, оплату ЖКУ не производит, в связи с чем образовалась задолженность в большом размере. Полагает, что законных оснований для проживания в квартире у ответчика нет. В настоящий момент ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, однако не предпринимает никаких действий для того, чтобы выписаться из квартиры истца. При этом у родителей ответчика имеется квартира в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где ответчик проживает в настоящий момент. Факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельскими показаниями. На основании изложенного истец просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ответчика по указанному месту регистрации, а также взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Возражений и отзыва по существу заявленных исковых требований не представили, в связи с чем суд имея согласие истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, помощника прокурора не возражавшего против удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 14 "О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО3, 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. 

В указанной квартире помимо истца зарегистрированы бывшая жена – ФИО2, дочь - ФИО3, внук – Щ.., что подтверждается справкой ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата>. ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является дочь истца ФИО3 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в период нахождения истца в местах лишения свободы в данной квартире некоторое время проживала его дочерь с гражданским мужем, затем указанная квартира ответчиком и дочерью сдавалась квартирантам, в последствии после расторжения брака между истцом и ответчиком вся мебель и бытовая техника была вывезена ответчиком из квартиры, при этом бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3 участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимали, часть начислений производится с учетом проживания на троих человек, однако ответчик оплату ЖКУ не производил в течении длительного периода времени, за весь период нахождения истца в местах лишения свободы, что ставит истца в затруднительное материальное положение. Кроме того истцом представлен акт технического освидетельствования контрольного учета потребления электроэнергии и судебная претензия о нарушении условий оплаты потребленной электроэнергии, согласно, которой сложилась задолженность за электроэнергию в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживал в спорной квартире до 

<

Дата> года.

В 

<

Дата> году ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, по указанному адресу отсутствует принадлежащее ей имущество.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом. Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением заключено не было.

На истца не может быть возложена обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Из пояснений данных в судебных заседаниях свидетелем К. следует, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживает с истцом ФИО1 в спорной квартире, вещей ее в квартире истца не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Кроме того, узнав об освобождении истца с места лишения свободы, ответчиком и третьим лицом из квартиры вывезены все предметы мебели и обихода.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника, не проживает по месту регистрации, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительство, отсутствует договоренность между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, ответчик суду не представил.

При данных обстоятельствах, суд считает, что требования истца об утрате у ответчика ФИО2 права пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья