Гр.дело № 2-659/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СК Гарант» в защиту прав потребителей,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «СК Гарант» с требованиями о взыскании в его пользу неустойки за просрочку нарушения срока передачи квартиры в размере ------, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходов на оплату услуг представителя в размере ------ 

В обоснование иска указано, что дата Истцом в Ленинский районный суд г. Чебоксары было подано исковое заявление о взыскании с ООО СК «Гарант» о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по договору ----- от дата. дата судом было вынесено решение о взыскании с ООО СК «Гарант» в пользу ФИО3 неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере ------, компенсацию морального вреда в размере ------ и штраф в соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, требования Истца в соответствии с решением не исполняет. Следовательно, ответчику необходимо уплатить неустойку за период с дата по дата, которая составляет ------ 

Представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве. 

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что дата между ООО «Высота», представляемым ООО «Агентство по недвижимости «Честр» на основании агентского договора от дата, и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве -----. В соответствии с условиями названного договора ООО «Высота» привлекает истца как участника долевого строительства к финансированию строительства многоквартирного жилого дома по адрес 

Согласно п. 2.3 Договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под условным номером ------ расположенной в ------, общей площадью по проекту ------ кв.м, жилой площадью ------ кв.м, и соответствующая доля общего имущества, указанного в проектной документации по состоянию на дата. 

Пунктом 3.1 названного договора стоимость объекта долевого участия определена в размере ------, которые участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет или вносит в кассу застройщика до дата. 

Установлено, что ФИО1 свое обязательство по оплате стоимости объекта долевого строительства выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СК «Гарант» ----- от дата. 

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности на ------ доли в праве общей долевой собственности на жилую часть здания площадью 4150,3 кв.м. (литера А) в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: адрес (ранее строительный адрес: адрес которая после сдачи названного дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире под условным -----, расположенной в третьем подъезде, на шестом этаже жилого дома, общей площадью квартиры по проекту в размере ------ кв.м. и жилой площадью в размере ------ кв.м. согласно договору участия в долевом строительстве от дата -----, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Высота» и ФИО1»

Согласно договора купли-продажи ----- от дата ООО «СК «Гарант» приобрела на основании Протокола о признании торгов в электронной форме по продаже имущества должника ООО «Высота» права застройщика на незавершенный строительством объект — доля в праве ------ в общей долевой собственности, место нахождение объекта: Чувашская Республика, адрес и права застройщика на право аренды земельного участка с кадастровым номером ------, общей площадью ------ кв.м., для завершения строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания. 

дата между ООО «СК «Гарант» и ФИО1 подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательств ООО «Высота» по завершению строительства и обязался ввести дом в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства до дата. 

дата между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Цедент по настоящему договору переуступает Цессионарию свое право требования в получении в собственность однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, условный номер адрес, и уполномочивает Цессионария принят на праве собственности от ООО «СК Гарант» указанную однокомнатную квартиру. 

Стоимость уступаемых прав составила, согласно п. 4 Договора, ------ 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Обязательства Ответчиком нарушены. 

Указные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата, которым постановлено: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере ------; компенсацию морального вреда ------; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере ------».

В удовлетворении иска в части требований о взыскании остальных сумм неустойки, 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от дата апелляционная жалоба ООО «СК Гарант» оставлена без изменения. 

Просрочка за период с дата по дата составляет ------ дней. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст. 6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По дата ставка рефинансирования составляла ------

Сумма неустойки составляет ------. 

Ответчиком о несоразмерности неустойки не заявлено, соответствующих доказательств не представлено. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Всего сумма штрафа составляет ------

В обосновании требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ------ Истцом приложен договор на оказание юридических услуг от дата, акта выполненных работ и о получении представителем указанной суммы. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема выполненных работ, времени, затраченного на рассмотрение дела, количества судебных заседания с участием представителя (два), требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере ------

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере ------; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере ------, возмещение расходов по оплате услуг представителя ------

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе.

Судья Е.М. Данилин