УИД 63RS0028-01-2023-000627-24

№ 2-595/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 17 июля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

при секретаре Степановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 100 кв.м. с кадастровым номером 63:31:0907004:24. При обращении в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ указанного земельного участка получен ответ, согласно которому при проведении работ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0907004:24, в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась с 4 100 кв.м. до 4 697 кв.м, расхождения в площади не превышают минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Елшанка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили не усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 – 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:31:0907004:24 площадью 4 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:0907004:24 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0907004:24 увеличилась с 4 100 кв.м до 4 697 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, землями, принадлежащими третьим лицам, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности. 

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0907004:24 площадью 4 697 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев