Дело № 2-2661/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

23.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2020

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием 

прокурора Безумовой О.Ю.,

представителя ответчика – адвоката Семенова В.Э.,

при секретаре Валякиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обязать органы, осуществляющие снятие граждан с регистрационного учета, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она по договору купли-продажи от 07.12.2017 приобрела в собственность жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, который в комнате не проживал и не проживает, самостоятельного права пользования комнатной не имеет. Вещей ответчика в комнате нет. Адрес или иные контактные данные ответчику истцу неизвестны. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери в комнату не имеет. В то же время, в связи с регистрацией ответчика в комнате на истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом ее законных прав. Ответчик отказывается добровольно подать заявление о снятии его с регистрационного учета в комнате, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями. 

В судебном заседании 07.07.2020 ФИО1 изменила предмет иска, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>. Также пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном. Он был зарегистрирован в спорной комнате после приобретения ее в собственность истца. Истец в данной комнате не проживала, была зарегистрирована по другому адресу. ФИО2 в спорную комнату не вселялся, так как не хотел жить в общежитии, только зарегистрировался. Когда истец попросила его сняться с регистрационного учета по адресу комнаты, он отказался это сделать. Истец созванивалась с ответчиком по вопросу снятия с регистрационного учета зимой. В настоящее время у истца нет номера телефона ответчика, они не созваниваются. 

В судебное заседание 16.07.2020 ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.

Представитель ФИО2 – адвокат Семенов В.Э., назначенный ответчику судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, указав, что он назначен в качестве представителя ответчика судом, доверенность на представление интересов ответчика в суде ему не выдавалась, поэтому он не вправе признавать исковые требования.

Прокурор Безумова О.Ю. в заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения представителя ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является комната по адресу: 

<

адрес> площадью 18 кв.м.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Право собственности на указанное жилое помещение за нею зарегистрировано 11.12.2017 на основании договора купли-продажи от 07.12.2017, заключенного ею с ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, действующим с согласия матери ФИО3

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 06.07.2020 №80476475 в спорной комнате 09.10.2019 был зарегистрирован ФИО2 в качестве сына собственника.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Разъяснения в части разрешения вопроса о признании членом семьи жилого помещения даны в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением истец указала на то, что ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, сама истец также в спорном жилом помещении никогда не проживала, при этом регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик указанных утверждений истца не опроверг, доказательств иного не представил. При этом, согласно представленному истцом акту от 03.07.2020 произведена проверка факта непроживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 В результате проверки установлены следующие признаки непроживания вышеуказанного физического лица в жилом помещении: отсутствуют вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание гражданина в комнате. Акт подписан начальником отдела по работе с населением ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» ФИО8, жильцом 

<

адрес> ФИО9

Учитывая изложенное, суд считает доказанным тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку фактически в спорное жилое помещение не вселялся и совместно с истцом не проживал, общего хозяйства не вел, соответственно самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения относительно пользования ответчиком спорной комнатой не представлено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18 кв.м расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова