Дело № 2-104/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б., 

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным образование и постановку на кадастровый учет земельного участка, об аннулировании (исключении) из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать незаконным образование и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером . Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером расположенных по адресу: п.ФИО5, 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка и информации с публичной кадастровой карты, вышеуказанный земельный участок имеет статус: ранее учтенные, границы не определены. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер пояснил, что уточнение границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером так как выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО10, действующий на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям, представитель администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края ФИО11, действующая на основании доверенностей от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что действительно земельный участок с кадастровым номером 24:04:6408002:414 ошибочно был сформирован в границах земельного участка , под квартирой ФИО1 

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска ответчикм судом разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО12 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ" О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 приведенного Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного у����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????��������������������������???��??????????J?J?J????Й?Й?j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???????????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�????????�??????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������������������������������?�????

Согласно п.п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1725 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>

Квартира №, расположенная в 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу, с кадастровым номером 24:04:6408002:450, общей площадью 1318 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат на праве собственности по 1/8 доли в праве собственности ФИО4, ФИО3 (каждому), а также 5/8 доли в праве собственности ФИО6 

Земельный участок с кадастровым номером , адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5, 

<

адрес>, площадью 3280+/-40 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома, категория земель – земли населенного пункта. был поставлен на кадастровый учет 

<

дата> на основании заявления администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края и межевого плана от 

<

дата> со статусом «ранее учтенный».

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП росреестра» по Красноярскому краю от 

<

дата> сведения об объекте недвижимости по адресу: 662525, Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО13 № от 

<

дата> №, при подготовке межевого плана по заявлению ФИО1 об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером по адресу: п.ФИО5, 

<

адрес>, было установлено, что в границах данного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером . По имеющимся материалам инвентаризации земель квартала № д. Ермолаево установлено, что земельный участок по адресу: п. ФИО5, 

<

адрес> ранее значился за №, земельный участок по адресу: п. ФИО5, 

<

адрес> ранее значился за №. Вместе с тем под домом № по 

<

адрес>, единого участка никогда не существовало как юридически, так и фактически. На земельном участке с кадастровым номером по адресу: п.ФИО5, 

<

адрес>, расположен жилой дом, параметры которого четко совпадают с данными, указанными в техническом паспорте 

<

дата>. Таким образом, в целях соблюдения принципа единства судьбы объекта капитального строительства,, неразрывно связанного с участком с кадастровым номером 24:04:6408002:748, необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

дата> администрация ФИО7 

<

адрес> Красноярского края обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером кадастрового учета. 

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 

<

дата> № Ф24/16-2-58745 администрации ФИО7 

<

адрес> отказано в снятии с учета земельного участка в соответствии с ч. 6 ст. 27 Федерального Закона от 

<

дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку данный земельный участок не является преобразуемым, не является земельным участком с временным статусом кадастровых сведений, следовательно, снятие с учета данного объекта недвижимости не представляется возможным.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что по адресу: п.ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, 

<

адрес>, находится 2-х квартирный жилой дом, под которым единого земельного участка никогда не существовало, земельные участки с кадастровыми номерами сформированы с соблюдением принципа единства судьбы находящихся на них объектов капитального строительства (

<

адрес>, 2). Тогда как земельный участок с кадастровым номером по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5, 

<

адрес>, в натуре никогда не существовал, поставлен на кадастровый учет ошибочно, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Принимая признание иска ответчиками, и принятия его судом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым признать незаконным образование и постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером , адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5, 

<

адрес>, площадью 3280+/-40 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома, категория земель – земли населенного пункта; аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО7 

<

адрес> Красноярского края, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным образование и постановку на кадастровый учет земельного участка, об аннулировании (исключении) из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Признать незаконным образование и постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером , адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5, 

<

адрес>, площадью 3280+/-40 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома, категория земель – земли населенного пункта.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5, 

<

адрес>, площадью 3280+/-40 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома, категория земель – земли населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий Н.Б.Понеделко