Административное дело № 2а-688/2023

УИД 27RS0015-01-2023-000832-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А., 

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Советско-Гаванскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Хабаровскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности возобновить государственную регистрацию права.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Советско- Гаванскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Хабаровскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности возобновить государственную регистрацию права. В обоснование административного иска указала, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.09.2001 года, административный истец, ФИО1, обладает правом собственности на ? долю в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой площадь 54,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 05.04.2007 года. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын административного истца, является собственником ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 05.04.2007 года. 30 июня 2023 года административным истцом ФИО1 и ФИО3, в филиал МФЦ в Ванинском районе, было подано заявление о регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании договора дарения от 30.06.2023 г., заключенного сторонами в простой письменной форме. По условиям указанного договора дарения ФИО3 безвозмездно передает в дар, а ФИО1 принимает в дар его ? долю в общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Доля в объекте недвижимости передана административному истцу по договору дарения, который считается заключенным с момента его подписания. Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости, также не имеется. К Заявлению от 30.06.2023 года, в соответствии с требованиями ст.21 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» были приложены два оригинала договора дарения, подписанного сторонами, а также квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в размере 2000 рублей, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг филиалом МФЦ Ванинского района. По итогам рассмотрения заявления и представленных документов, 03.07.2023 года, государственным регистратором Советско-Гаванского муниципального отдела Управления Росреестра ФИО2, на основании ч.1 ст. 42 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, изложенное в уведомлении № КУВД-001/2023-27926563/1. В Уведомлении указано, что в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, части 5 статьи 29 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с несоответствием формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям законодательства РФ, сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной. Административный ответчик полагает, что сторонами договора дарения не выполнены требования положений п.1 ч.2 ст.163 ГК РФ и ч.1 ст.42 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и представленный на государственную регистрацию договор дарения доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, рассматривается как сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества и подлежит нотариальному удостоверению. Для устранения причин приостановления необходимо представить в орган регистрации прав нотариально удостоверенный договор дарения. Указанное Уведомление было получено административным истцом 04.07.2023 года. Аналогичное Уведомление № КУВД-001/2023-27926563/2 вынесено 03.07.2023 г. в адрес второй стороны договора дарения - ФИО3 Административный истец считает решение административного ответчика от 03.07.2023 г. №КУВД-001/2023-27926563/1, о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, незаконным, противоречащим положениям ст.131, п.2 ст.209 ГК РФ, ч.1.1 ст.42 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 30.04.2021 г. № 120-ФЗ). Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 7 части 1 указанной статьи установлено, что регистрация прав приостанавливается, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены ст.ст. 158-163 ГК РФ. Частью 1.1 статьи 42 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 30.04.2021 г. № 120- ФЗ), предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в том числе, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Глава 32 ГК РФ, регулирующая порядок заключения, форму договоров дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, не содержит указания на обязательное нотариальное удостоверение таких сделок. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате или нотариальной деятельности (пункт 1 статьи 163 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2 статьи 163 ГК РФ). Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ). Положения части 1.1. статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ направлены, прежде всего, на защиту прав приобретателя недвижимого имущества и прав иных I участников долевой собственности, не являющихся участниками сделки. Исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и глав IX, X Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, цель нотариального удостоверения сделки, при которой нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, заключается в проверке ее законности, включая соблюдение прав каждой из сторон (в данном случае в первую очередь других сособственников). В соответствии со статьей 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременении имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров. В данном случае объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № - находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2доли) и ФИО3 (1/2 доли). По договору дарения от 30 июня 2023 г. ФИО1 («Одаряемой») переходит право собственности на 1/2 доли ФИО3 («Дарителя»), то есть в результате заключенной сделки дарения от 03.07.2023 г. недвижимое имущество переходит в единоличную собственность ФИО1 и она становится единственным собственником объекта недвижимости, право общей долевой собственности прекращается у обоих участников сделки. При совершении данной сделки (дарение) ее участниками стали два сособственника, иных участников долевой собственности не имеется и, соответственно, не имеется лиц, права которых нуждались бы в защите путем соблюдения нотариальной формы сделки, а поэтому необходимость нотариальных действий и нотариального удостоверения сделки, в данной ситуации, утрачивает свой смысл и свою цель, установленную действующим законодательством, и фактически сводится к формальному нотариальному удостоверению договора дарения и, следовательно, к необоснованному несению расходов по оплате услуг нотариуса технического и правового характера, что также влечет за собой нарушение прав административного истца.

Административный истец считает, что незаконными действиями административного ответчика по приостановлению государственной регистрации перехода прав, нарушаются права административного истца на государственную регистрацию подаренного ему недвижимого имущества, на дальнейшее единоличное владение и распоряжение этим имуществом. Кроме того, на административного истца незаконно и необоснованно возложена обязанность по совершению определенных действий: по предоставлению в регистрирующий орган нотариально удостоверенного договора дарения.

Просит суд признать незаконным решение (уведомление) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванского муниципального отдела) от 03 июля 2023 г. № КУВД-001/2023- 27926563/1 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимости, а именно: ? доли в общей долевой собственности в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанность возобновить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности (доля в праве 1/2), на объект недвижимости с кадастровым номером 27-27-07/006/2007-234 по договору дарения недвижимого имущества от 03 июля 2023 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1

Административный истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, согласно поступившего заявления просит суд дела рассмотреть без ее участия, на заявленных требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Советско- Гаванскому межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Согласно поступившего в суд отзыва представителя административного ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО4 заявленные требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 30.06.2023 в филиал МФЦ в Ванинском районе обратились ФИО1 и ФИО3 с заявлением №MFC-0064/2023-89029-1 о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, приложив следующие документы: заявление о государственной регистрации от 30.06.2023 №MFC-0064/2023- 89029; договор дарения доли квартиры от 30.06.2023 г.; чек от 30.06.2023 г. На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 29 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) была проведена правовая экспертиза представленных документов. По результатам которой, 03.07.2023 государственная регистрация была приостановлена в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, в связи с тем, что, форма документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Осуществление государственной регистрации прав было приостановлено до 03.10.2023 г. При принятии решения о приостановлении государственной регистрации, орган регистрации прав руководствовался следующим. Согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или); государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. При этом, если нотариальное удостоверение сделки, в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ, является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Согласно представленному заявлению ФИО1 и ФИО3 обратились за государственной регистрацией права (перехода права) общей долевой собственности в размере 1/2 доли, на вышеуказанный объект недвижимости, на основании договора дарения от 30.06.2023г. Согласно сведениям ЕГРН, дарителю принадлежат 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру. Однако, представленный договор исполнен в простой письменной форме, что противоречит вышеуказанной норме и препятствует проведению государственной регистрации. Учитывая изложенное, осуществление государственной регистрации по отчуждению 1/2 доли в праве собственности возможно только по нотариально удостоверенному договору. В связи с вышеназванным, оспариваемое решение регистрирующего органа приняты государственным регистратором в пределах своих полномочий в порядке и сроки, предусмотренные Законом о регистрации. Просят суд в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к Управлению отказать.

Суд, руководствуясь положением части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ), находит возможным рассмотрение дела в отсутствие, не явившихся лиц, участвующих в деле.

Огласив административное исковое заявление, изучив отзыв на исковое заявление представителя административного ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю Управления Росреестра по Хабаровскому краю, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 КАС Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии частью 1, пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1.1 статьи 42 от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона); договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями; сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Глава 32 ГК РФ, регулирующая порядок заключения, форму договоров дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, не содержит указания на обязательное нотариальное удостоверение таких сделок.

В соответствии с частью 1 и частью 2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Исходя из норм статьи 163 ГК РФ и глав IX - X Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 года N 4462-1, цель нотариального удостоверения сделки, при котором нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, заключается в проверке ее законности, включая соблюдение прав каждой из сторон (в данном случае - в первую очередь других сособственников).

В соответствии со статьей 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

При дарении доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют, в связи с чем необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих в том числе установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, отсутствует.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что административный истец ФИО1 и её сын ФИО3 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.09.2001 года, в равных долях владеют жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от 05.04.2007 года и 

<

адрес> от 05.04.2007 года. 

30.06.2023 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО1 В тот же день стороны договора обратились в МФЦ в Ванинском районе с заявлениями о регистрации перехода права собственности на это имущество ФИО1 на основании данного договора дарения доли квартиры.

03.07.2023 г. уведомлением № КУВД-001/2023-27926563/1. государственным регистратором Советско-Гаванского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю административному истцу сообщено о принятом решении о приостановлении государственной регистрации прав до 03.10.2023 г., для устранения причин приостановления необходимо предоставить в орган регистрации прав нотариально удостоверенный договор дарения.

При таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

С учетом вышеизложенного суд находит заявленные требования административного истца ФИО1 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности возобновить государственную регистрацию права подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Советско-Гаванскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Хабаровскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности возобновить государственную регистрацию права удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 03 июля 2023 г. № КУВД-001/2023-27926563/1 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, а именно жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанность возобновить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А. 

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023