Дело №2-123/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 а к администрации Солонешенского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солонешенского района и с учетом уточнений просит признать право собственности на домостроение расположенное по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, он построил в 1958г. указанный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без получения необходимого разрешения. В жилом доме он зарегистрирован и проживает с 1961г. и по настоящее время, в доме так же зарегистрированы и проживают его дочь ФИО2 и внук ФИО3 Данное строение не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением кадастрового инженера, ссылаясь на ст.218 ГК РФст.222 ГК РФ,ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в 1958г. он начал строительство дома для проживания его семьи по адресу 

<

адрес>, без соответствующего разрешения, однако при строительстве строительные нормы и правила нарушены не были. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Солонешенского сельсовета № от 29.06.1992г. В доме проживает он, его дочь ФИО2 и внук ФИО3, которые не возражают, что право собственности на дом было оформлено на него.

ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что домостроение по 

<

адрес> было возведено истцом без соответствующего разрешения, она и ее сын зарегистрированы и проживают в доме, однако не претендуют на долю в домостроении. Техническое состояние дома удовлетворительное.

Представитель администрации Солонешенского района, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанных норм следует, что лицо, обратившееся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, должно доказать наличие у него вещного права на земельный участок под самовольно возведенным объектом недвижимости, и отсутствие нарушений при возведении объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 40 ЗК РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га расположенный по адресу Алтайский 

<

адрес> на основании постановления администрации Солонешенского сельсовета № от 29.06.1992 ( л.д.6), сведения о правах в Единый государственный реестр внесены 10.06.2019 о чем представлена выписка Единого государственного реестра. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Солонешенского сельсовета домостроение по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ( л.д.8, 17). В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1958г. ФИО4 начал возводить самовольное строение без соответствующего разрешения по адресу 

<

адрес>. Согласно технического плана здания по состоянию на 28.05.2019 общая площадь домостроения – 

<

данные изъяты> кв.м., по заключению кадастрового инженера техническое состояние строительных конструкций соответствует СП 55.13330.2016, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л.д.9-13). 

Таким образом, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов. Работы по возведению жилого дома соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд. 

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА