№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи ФИО7А., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении способа реализации предмета залога, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО4 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа от Дата, в соответствии с которым заемщику был предоставлен денежный заем в сумме ........ рублей. Во исполнение указанного условия договора займа займодавец передал денежные средства в общей сумме ........ рублей.

Заемщик обязался вернуть сумму займа в срок не позднее Дата. В соответствии с договором займа заемщик обязался за пользование денежными средствами выплатить займодавцу проценты по ставке ........ в месяц от суммы выданного займа. В соответствии с п. 2.3. договора срок уплаты процентов установлен до ........ числа месяца, следующего за месяцем фактического получения суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между займодавцем и заемщиком, был заключен договор залога от Дата следующего имущества, находящегося в собственности заемщика: квартира, находящаяся по адресу Адрес, с кадастровым номером №.

В нарушение вышеуказанных условий договора займа, проценты, начиная с Дата, заемщиком уплачены не были. 

В связи с наличием просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами по договору займа более чем на ........ календарных месяцев Дата заемщику было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора займа с требованием вернуть в полном объеме досрочно всю сумму займа с начисленными процентами и пенями. Возврат денежных средств необходимо было произвести по реквизитам, указанным в досудебной претензии. Уведомление было оставлено заемщиком без удовлетворения. 

Пунктом 3.4 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные договором на срок более 2-х дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа заемщик уплачивает займодавцу повышенные проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ в размере 1% в день от суммы займа, что составляет ........ рублей за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. 

Таким образом, размер суммы, подлежащей уплате по состоянию на Дата, составляет ........ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме ........ рублей, сумма начисленных процентов по договору ........ рублей, сумма повышенных процентов по ст. 809 ГК РФ ........ руб..

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ........ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме ........ рублей, сумма начисленных процентов по договору ........ рублей, сумма повышенных процентов по ст. 809 ГК РФ ........ руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ........ рублей; почтовые расходы в размере ........ руб., обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу Адрес, с кадастровым номером №, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере ........ руб. и установить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестны, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с территориальной отдаленностью своего места нахождения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, ст. 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минцифры России от Дата №, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, кроме того дополнительно по номеру телефона, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.807, п.2 ст.808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО4 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа от Дата, в соответствии с которым заемщику был предоставлен денежный заем в сумме ........ рублей на срок до Дата. 

Договор займа нотариально удостоверен нотариусом Адрес ФИО3. Заключение договора ответчиком не оспорено, подписав договор, заемщик подтвердила, что замечаний и дополнений к договору не имеется. Условия договора не признаны судом недействительным в установленном законом порядке. 

Займодавец свои обязательства по договору займа исполнил, что подтверждено представленной в материалы дела оригиналом расписки от Дата и не оспорено ответчиком. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между займодавцем ФИО4 и заемщиком ФИО2 был заключен договор залога квартиры с отлагательным условием от Дата следующего имущества, находящегося в собственности заемщика: квартира, находящаяся по адресу Адрес, с кадастровым номером №

В соответствии с п. 3.1. договора займа заемщик обязался за пользование денежными средствами выплачивать займодавцу проценты по ставке ........ в месяц, срок уплаты процентов установлен до ........ числа каждого месяца, начиная с месяца фактического получения суммы займа.

Пунктом 3.4 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные договором на срок более ........ дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа заемщик уплачивает займодавцу повышенные проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ в размере ........ в день от суммы займа, что составляет ........ рублей за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору Дата истец направил ответчику требование о возврате суммы займа с процентами в размере ........ рублей, однако денежные средства до настоящего момента на счет истца не поступили, что ответчиком в ходе рассмотрения дела опровергнуто не было. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность заемщика по состоянию на Дата, составляет ........ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме ........ рублей, сумма начисленных процентов по договору ........ рублей, сумма повышенных процентов по ст. 809 ГК РФ ........ руб..Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведенного закона, суд считает достоверно установленным в судебном заседании факт заключения между сторонами Дата договора займа на сумму ........ рублей.

Кроме того, суд также считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору займа от Дата, что привело к возникновению вышеуказанной задолженности, которая как в установленный договором срок, так и после направления досудебной претензии и до настоящего времени ФИО4 не возвращена, доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела суду не представлено, возражений относительно исковых требований истца в суд также от ответчика не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию задолженность по договору займа от Дата по состоянию на Дата по основному долгу в размере ........ рублей, по просроченным процентам в размере ........ рублей.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчика штрафа на сумму не поступивших процентов в размере ........ рублей, суд также считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.4 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные договором на срок более ........ дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа заемщик уплачивает займодавцу повышенные проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ в размере 1% в день от суммы займа, что составляет ........ рублей за каждый день просрочки до полного погашения задолженности..

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, фактические обстоятельства дела, период просрочки уплаты долга, баланс интересов сторон, суд считает, что заявленный истцом ко взысканию размер штрафа на сумму не поступивших платежей в размере ........ рублей соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, оснований для ее уменьшения суд не усматривает.

Представленный истцом расчет штрафа проверен судом и является верным, соответствующим условиям договора займа, ответчиком не оспорен, в связи с чем, подлежит принятию судом при разрешении данного спора.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО2 заключен договор залога квартиры, находящейся по адресу Адрес, с кадастровым номером №.

Статьей 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем ........ месяца (ч. 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем ........ раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно разделу п. 5.1. договора залога от Дата предмет залога оценивается сторонами в ........ руб.. Согласно п. 5.2 стороны определили, что в случае обращения взыскания, начальной продажной ценой предмета залога будет является цена предусмотренная п. 5.1.. 

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных действующим законодательством, не усматривается.

Учитывая, что заемщик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору займа, обеспеченному залогом квартиры, исходя из вывода о том, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу Адрес, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО2, с установлением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога ........ руб.. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положениями ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ рублей, а также понесенные по настоящему делу почтовые расходы в размере ........ руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу Адрес, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес (........) путем продажи с публичных торгов, установив, что из стоимости заложенного имущества подлежит уплате ФИО4, Дата года рождения, уроженцу Адрес (........) сумма в размере ........ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме ........ рублей, сумма начисленных процентов по договору ........ рублей, сумма повышенных процентов по ст. 809 ГК РФ ........ руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ........ рублей, понесенные почтовые расходы в размере ........ рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО8

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.