Дело № 2-58/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 13 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г., 

при секретаре Поляковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире {Адрес изъят}, который заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья ответчикам на основании решения суда и распоряжения администрации г. Кирова выделена однокомнатная квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 33,1 кв.м., жилой 26,1 кв.м. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: {Адрес изъят}1. Просят признать ответчиков утратившими право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят}, выселить в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, обязать ответчиков заключить договор социального найма указанного жилого помещения; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в пользу МКУ «КЖУ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал доводы, изложенные в заявлении, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что в связи с признанием дома по {Адрес изъят} аварийным и подлежащим сносу, ответчикам на основании решения суда и распоряжения администрации г. Кирова предоставлено взамен жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: {Адрес изъят}, общая площадь которого, согласно кадастровому паспорту, составляет 33,1 кв.м.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что с членами своей семьи продолжает проживать в квартире по адресу: {Адрес изъят}, т.к. площадь предоставленной им взамен квартиры меньше, что он определил по плану квартиры. Предоставленное жилое помещение не осматривал, так как опасается, что если получит ключи для осмотра жилья администрацией г. Кирова данное действие будет расценено, как принятие им квартиры. Квартира по {Адрес изъят} больше подходит для проживания, чем новое жилье. 

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Смертин А.С. исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, поскольку не представлены данные о площади квартиры, которая предоставлена ответчикам взамен аварийного жилья. Жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} по площади меньше занимаемого ответчиками жилья по {Адрес изъят}. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому просят иск рассмотреть в свое отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеют.

Представитель третьего лица ТУ по Ленинскому району г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву предоставленное семье ФИО1 жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} взамен аварийного жилья по адресу: {Адрес изъят}1 является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством. В связи с предоставлением ФИО7 жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилья ответчики утратили право пользования аварийным жильем, следовательно, законных оснований для их регистрации по указанному адресу не имеется. Ответчики подлежат выселению из аварийного жилья в предоставленное им жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, позицию по иску не представил. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве указали, что предоставленная ответчикам квартира по адресу: {Адрес изъят} является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, однако расположена в районе г. Кирова, который территориально значительно отдален от прежнего места жительства ответчиков, а также школы и садика, посещаемых ФИО8 и ФИО2 соответственно. Просят суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, учитывая законные права и интересы малолетних ФИО3 и ФИО2, с учетом территориальной отдаленности предоставляемой ответчикам квартиры, территориального расположения образовательных учреждений для детей, и вызванные этим возможные дополнительные материальные затраты на передвижение в общественном транспорте.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира {Адрес изъят} является собственностью муниципального образования город Киров.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры {Адрес изъят} составляет 29,57 кв.м.

По данным поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире {Адрес изъят} состоят ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} на администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по договору социального найма жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, т.е. не менее 29,57 кв.м. общей площади. 

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника ТУ по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 взамен аварийного помещения по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу {Адрес изъят} общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.

Согласно характеристике помещения в многоквартирном доме, квартира по адресу {Адрес изъят} расположена на 2 этаже дома, площадь помещения составляет 33,1 кв.м. Аналогичные сведения о площади квартиры отражены в выписке из ЕГРИП от {Дата изъята}.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, представленное семье ФИО1 для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму МКУ «КЖУ» от {Дата изъята} ФИО1 направлено письмо о необходимости заключения в кротчайшие сроки договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, предоставленного на основании распоряжения {Номер изъят} от {Дата изъята}, с которым ФИО1 был ознакомлен.

Между тем, согласно акту от {Дата изъята} при осуществлении выезда по адресу {Адрес изъят} с целью установления факта проживания граждан установлено, что в указанной квартире зарегистрировано 5 человек: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, на момент проверки в квартире находилась ФИО4, которая пояснила, что все зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане фактически в нем проживают.

Учитывая, что ответчикам другое жилое помещение предоставляется в связи со сносом дома, а не с улучшением жилищных условий, принимая во внимание, что общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения (33,1 кв.м. и 26,1 кв.м.) превышает общую и жилую площадь ранее занимаемого жилого помещения (29,57 кв.м. и 19,6 кв.м.), предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Учитывая, что ответчикам предоставлено жилое помещение взамен аварийного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков в отношении аварийной квартиры прекратилось, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования квартирой {Адрес изъят}, ФИО7 представлено жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны освободить квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем, требования о выселении ответчиков в квартиру по адресу: {Адрес изъят} являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку ответчикам для проживания предоставлена квартира по адресу: {Адрес изъят}, в силу ст. 60 ЖК РФ, с ними должен быть заключен договор социального найма указанной квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}1. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: {Адрес изъят} 

Обязать ФИО1, ФИО4 ФИО5 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу МКУ «КЖУ» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года. 

Судья Волкоморова Е.А.