РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2018 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту ФИО4 имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара и Департаменту ФИО4 имуществом г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав следующее: 

На основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. ФИО3 (муж истицы) приобрел имущество, состоящее из 3/16 долей в праве собственности на домовладение в виде одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою 525 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено, жилой дом был разделен в натуре и за ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома площадью 47,5 кв.м. - часть литера Б, согласно плана ФГУП «Ростехинвентаризация», состоящую из помещений: жилая комната (помещение №) общей площадью 18,5 кв.м.; жилая комната (помещение №) общей площадью 6,5 кв.м.; жилая комната (помещение №) общей площадью 11,6 кв.м.; кухня (помещение №) общей площадью 6,1 кв.м.; прихожая (помещение №) общей площадью 4,8 кв.м., веранде (лит. б) общей площадью 13,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

30.10.2014г. ФИО3 умер, единственной наследницей по закону после смерти явилась супруга ФИО2 В установленным законом порядке истец принял открывшееся после смерти мужа наследство в виде части жилого дома общей площадью 47,50 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. №.

С целью оформления земельного участка занятого указанным объектом недвижимости, истец обратился в Департамент ФИО4 имуществом г.о. Самара с заявлением от 

<

данные изъяты>. № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением Департамента ФИО4 имуществом городского округа Самара от 

<

данные изъяты>. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес> была утверждена схема расположения земельного участка согласно приложению.

<

данные изъяты> указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>

Однако, 19

<

данные изъяты>. № Департаментом ФИО4 имущества г.о.Самара в предоставлении бесплатно земельного участка было отказано, а также указано, что обозначенный земельный участок может быть предоставлен исключительно за плату в соответствии со ст. 39.20.ЗК РФ. 

Право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истица длительное время пользуется земельным участком, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось. 

В связи с чем, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0717001:995, площадью 171кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО4 истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить. 

ФИО4 Администрации г.о.Самара и Департамента ФИО4 имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал.

ФИО4 третьего лица ФИО10, привлеченного в ходе судебного разбирательства, по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

ФИО4 по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП ФИО4» по 

<

адрес> в суд не явились, о дне слушания дела извещены. 

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями статей 209 и 260 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.10.1974г. ФИО3 (муж истицы) приобрел имущество, состоящее из 3/16 долей в праве собственности на домовладение в виде одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою 525 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено, жилой дом был разделен в натуре, за ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома площадью 47,5 кв.м. - часть литера Б, согласно плана ФГУП «Ростехинвентаризация», состоящую из помещений: жилая комната (помещение №) общей площадью 18,5 кв.м.; жилая комната (помещение №) общей площадью 6,5 кв.м.; жилая комната (помещение №) общей площадью 11,6 кв.м.; кухня (помещение №) общей площадью 6,1 кв.м.; прихожая (помещение №) общей площадью 4,8 кв.м., веранде (лит. б) общей площадью 13,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 23.04.2008г. указанный жилой дом Литер Б, б общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, терасс, веранд и хоз.кладовых 13,9 кв.м. сохранен в перепланированном состоянии. 

<

данные изъяты>. муж истицы ФИО3 умер.

<

данные изъяты>. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что с целью оформления земельного участка, занятого указанным жилым домом, истица обратился в Департамент ФИО4 имуществом г.о.Самара с заявлением от 16.06.2016г. № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением Департамента ФИО4 имуществом городского округа Самара от 

<

данные изъяты>. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес> была утверждена схема расположения земельного участка согласно приложению.

22.09.2016г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>

Однако, 

<

данные изъяты>. № Департаментом ФИО4 имущества г.о.Самара в предоставлении бесплатно земельного участка было отказано, а также указано, что обозначенный земельный участок может быть предоставлен исключительно за плату в соответствии со ст. 39.20.ЗК РФ. 

Из представленных материалов дела следует, что 

<

данные изъяты>. земельный участок, по вышеуказанному адресу площадью 525 кв.м. предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

данные изъяты>, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», здание год постройки 1967г.

С 1974 г. данный жилой дом находился в собственности у ФИО3, по договору купли-продажи им приобретено 3/16 долей на домовладение в виде одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою 525 кв.м. 

После его смерти в порядке наследования часть жилого дома площадью 47,5 кв.м перешла в собственность ФИО2

Право собственности истца на часть дома имеет государственную регистрацию. 

Из плана границ земельного участка следует, что жилой дом истца расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность истца, имеющего вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается планом земельного участка. Площадь спорного земельного участка составляет 171 кв.м.

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось. 

В соответствии с п.2 Указа президиума Верховного Совета СССР от 

<

данные изъяты>. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введение в действие земельного Кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 

<

данные изъяты>

Следовательно, владельцы домовладения, расположенного на данном участке, пользовались им на законных основаниях и имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от 22.02.2018г. указанный земельный участок расположен в зоне Ж-5 - зона жилой застройки иных видов по Карте правового зонирования действующих Правил застройки землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешенные виды использования: Установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Ж-5 - Зона жилой застройки иных видов Основные виды разрешенного использования (ОВ)

Историко-культурная деятельность

Общее пользование водными объектами

Специальное пользование водными объектами

Гидротехнические сооружения

Земельные участки (территории) общего пользования.

Наличие ограничений в использовании объекта – не имеется.

Земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

При таких обстоятельствах, препятствия признания за истцом права собственности на указанный земельный участок площадью 171 кв.м. отсутствуют, в связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 171кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда 10.05.2018г.

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-