к делу №2-139/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

помощника Крымского межрайонного прокурора Кантимировой Д.С.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: х.Свет, ул. Шоссейная, дом № 47, Крымского района, Краснодарского края, на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 02.09.1992 года, регистрационная запись №23:15:0105001:232-23/028/2017-1 от 22 сентября 2017 года. С 18 июля 2007 года в вышеуказанном доме значится зарегистрированной ответчица по иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ему невесткой, т.е. женой сына. Ответчица была зарегистрирована в доме по просьбе сына. Также в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчицы внуки истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2007 года ФИО2 приобрела в собственность жилой дом по адресу: х. Школьный, ул. Магистральная, дом 34, Крымского района, Краснодарского края, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 года. В том же году ФИО2 вместе со своей семьей переехала в дом, где они живут всё это время по настоящий день.

Далее указывает, что в 2017 году отношения с ФИО2 испортились, ответчица приезжая конфликтует, провоцирует ссоры, устраивает скандалы по любому поводу. С 2017 года он утверждает, что неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета в доме и зарегистрироваться по месту фактического жительства, то есть в своем доме, поскольку регистрация ФИО2 и трех её несовершеннолетних детей в его доме лишают возможности оформить льготы по оплате коммунальных платежей, предоставленные ему государством как пенсионеру, возрасту. В январе 2018 года принадлежащая ему квартира, в связи с изменением местожительства была выставлена на продажу, в марте им был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры №2, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Винзаводская дом № 1. Регистрация постороннего лица в квартире вызывает опасения покупателя и ставит по сомнение заключение основного договора отчуждения. Также указал, что ФИО2 в указанном жилом доме с конца 2007 года фактически с детьми не проживает, каких - либо расходов связанных с его содержанием, ремонтом, благоустройством не несет. 

А поэтому, он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, и просит суд прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО6 исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает стороны по делу около тридцати лет, так как проживают по соседству, однако ответчица с детьми в дома ФИО1 не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, также, что является соседкой с 2008 года, невестку ФИО9 тоже знает, в доме ФИО1 она не проживает.

Представитель заинтересованного лица - УФМС по КК в г.Крымске, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, получив заключение помощника Крымского межрайонного прокурора Кинтимировой Д.С., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником дома №34 по ул.Магистральной в х.Школьном, Крымского района, что подтверждается, регистрационной записью №23:15:0105001:232-23/028/2017-1 от 22 сентября 2017 года.

Установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не проживают в данном домовладении, что следует из показаний свидетелей, которые не являются заинтересованными лицами, а поэтому у суда не имеется оснований не доверять их показаниям.

В судебном заседании также с достоверностью установлено, что ответчица совместного хозяйства с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности. 

В данном случае, ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника жилого помещения, имеют в собственности жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2018 года, и поэтому их пользование жилой площадью в доме №34 по ул.Магистральной, в х.Школьном, Крымского района, Краснодарского края не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, ул.Магистральная, 47.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, ул.Магистральная, 47.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна