Дело №2-4238/2024

УИД 03RS0063-01-2023-004487-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Т.М.,

при секретаре Харисовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ « Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем обязательства в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ полном и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 3233700,27 руб. под 9,74% годовых, сроком на 240 месяцев. 

Согласно п. 12 кредитного договора №, целевое назначение кредита на приобретение в собственность Заемщика недвижимого имущества указанного в п. 18 Индивидуальных условий, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости. 

В соответствии с п.п. 11, 18 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является недвижимое имущество: квартира, общая площадь: 60,8 в.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО6 на праве собственности.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженности по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительности просрочки составляет 228 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 835337,40 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 3450834,06 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 3115727,98 руб.. просроченные проценты – 294821,46 руб., просроченная проценты на просроченную ссуду – 2226,58 руб., неустойка на просроченную ссуду – 15,36 руб., неустойка на просроченные проценты – 302,08 руб., иные комиссии – 37440,60 руб.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий: «В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

В соответствии с п. 5.43 Общий условий: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Согласно п. 19 Кредитного договора, по соглашению сторон, залоговая стоимости Предмета залога на момент заключения Договора составляет 3910000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

С учетом изложенного, истец просит взыскать за счет наследственного имущества с ответчика (ответчиков) в пользу истца сумму задолженности в размере 3450834,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 31454,17 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 17,99% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь: 60,8 в.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3910000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО6 Расторгнуть кредитный договор № между ФИО6 и ПАО «Совкомбанк».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве ответчика ФИО1 и в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус НО 

<

адрес> РБ ФИО9

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, согласно иска просят рассмотреть дело без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, третьи лица не явились, будучи извещенными надлежащим образом путем направления судебных повесток.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 810 и статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 3233700,27 руб. под 9,74% годовых, сроком на 240 месяцев. 

Согласно п. 12 кредитного договора №, целевое назначение кредита на приобретение в собственность Заемщика недвижимого имущества указанного в п. 18 Индивидуальных условий, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости. 

В соответствии с п.п. 11, 18 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является недвижимое имущество: квартира, общая площадь: 60,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО6 на праве собственности.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженности по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительности просрочки составляет 228 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 835337,40 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 3450834,06 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 3115727,98 руб.. просроченные проценты – 294821,46 руб., просроченная проценты на просроченную ссуду – 2226,58 руб., неустойка на просроченную ссуду – 15,36 руб., неустойка на просроченные проценты – 302,08 руб., иные комиссии – 37440,60 руб.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий: «В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

В соответствии с п. 5.43 Общий условий: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, в связи с переходом к наследникам имевшегося у наследодателя обязательства по возврату кредита у ответчиков возникла обязанность по уплате суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, так как при заключении кредитного договора денежные средства наследодателю предоставлялись под условие уплаты таких процентов, т.е. установлены соглашением сторон.ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследник – сын умершего ФИО1.

После смерти ФИО6 осталось наследство, в частности, денежные средства, находящиеся на счетах в № 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Папановка, 

<

адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом того, что принято наследство ФИО6, а именно денежные средства, находящиеся на счетах в №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Папановка, 

<

адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Частью 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что ответственность по долгам наследодателя ФИО6 несёт наследник, принявший наследство: сын – ФИО1

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку на основании представленных доказательств установлено, что истцом обязательства по предоставлению денежных средств были исполнены, тогда как со стороны наследника ФИО1 доказательств надлежащего исполнения им обязательств наследодателя представлено не было, суд, применяя указанные выше нормы материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком в соответствии с договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку передано недвижимое имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

Таким образом, у Банка имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога, обеспечивающего исполнение обязательства по кредитному договору. 

Согласно п. 19 Кредитного договора, по соглашению сторон, залоговая стоимости Предмета залога на момент заключения Договора составляет 3910000 руб.

Стоимость заложенного имущества, ответчиком не оспорена, иной размер стоимости квартиры не представлен. 

Учитывая то обстоятельство, что в ходе разбирательства по делу был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченных обязательств, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. 

В связи с этим, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3910000 руб., квартиры по адресу: : 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №, по соглашению сторон, не оспоренного стороной ответчика. 

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 31454,17 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО6, взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости наследственного имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3450834,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 31454,17 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 17,99% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – общая площадь: 60,8 в.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тухвата Янаби б-р, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3910000 руб.

Взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.М. Хасанов