Дело № 3а-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Биробиджан

Суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Папуловой С.А., 

при секретаре Кузнецовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к правительству Еврейской автономной области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области об установлении кадастровой стоимости двадцати земельных участков равной их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л А:

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости двадцати земельных участков равной их рыночной стоимости. 

Требования мотивировала тем, что, является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

...>, арендная плата за пользование которыми исчисляется исходя из кадастровой стоимости, утверждённой постановлением правительства ЕАО от 29.11.2012 № 680-пп, в завышенном размере:

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 296 736,98 руб., по состоянию на 29.05.2015 (отчёт № 104/1-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 51 158 руб., по состоянию на 29.05.2015 (отчёт № 104/1-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 81 315,90 руб., по состоянию на 29.05.2015 (отчёт № 104/1-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 694 575,19 руб., по состоянию на 01.06.2015 (отчёт № 104/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 49 961,73 руб., по состоянию на 01.06.2015 (отчёт № 104/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 96 415,99 руб., по состоянию на 01.06.2015 (отчёт № 104/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 535 222,85 руб., по состоянию на 01.06.2015 (отчёт № 104/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 249 308,46 руб., по состоянию на 16.06.2015 (отчёт № 104/3-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 130 926,30 руб., по состоянию на 29.07.2015 (отчёт № 104/4-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 98 684,75 руб., по состоянию на 31.07.2015 (отчёт № 104/5-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 451 498,67 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 36 492,02 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 18 809,55 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 172 828,70 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 400 603,50 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 425 203,02 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 145 097,22 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/1-12/2018 от 21.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 1 870,94 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 5 697,64 руб., по состоянию на 01.01.2012 (отчёт № 103/2-12/2018 от 24.12.2018);

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, – 243 328,84 руб., по состоянию на 01.11.2012 (отчёт № 103/3-12/2018 от 18.12.2018), чем затрагиваются её законные интересы.

Определениями суда от 18.02.2019 административное исковое заявление принято к производству, к участию в деле привлечено в качестве заинтересованного лица на стороне административных ответчиков Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»).

В судебном заседании 22.03.2019 представитель административного истца З. исковые требования уточнил, просил в соответствии с отчётами об оценке объекта оценки от 21.03.2019 № 63/4-03/2019, № 63/1-03/2019, № 63/2-03/2019, № 63/5-03/2019, № 63/3-03/2019, № 63/6-03/2019 установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> по состоянию на 01.06.2015; 

<

...> по состоянию на 17.06.2015; 

<

...> по состоянию на 30.07.2015; 

<

...> по состоянию на 04.08.2015; 

<

...> по состоянию на 02.06.2015; 

<

...> по состоянию на 02.06.2015; 

<

...> по состоянию на 02.06.2015.

В письменном отзыве административный ответчик правительство ЕАО просит отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что при утверждении кадастровой стоимости спорных земельных участков правительство области основывалось на требованиях закона (постановление от 29.11.2012 № 680-пп), которое является действующим. Кроме того, представленные административным истцом отчёты об оценке земельных участков подготовлены с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки. 

В письменных возражениях заинтересованное лицо администрация МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО просит отказать в удовлетворении заявленных требований. 

В судебное заседание административный истец ФИО1, ее представитель З., представители административных ответчиков правительства ЕАО, Управления Росреестра по ЕАО, заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании статьи 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы административного дела, прихожу к следующим выводам.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 названной статьи. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (пункт 2).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, заявляя требование о пересмотре кадастровой стоимости и установлении её в размере рыночной, административный истец должен подтвердить рыночную стоимость объекта недвижимости на дату, на которую была определена кадастровая стоимость.

Частью 1 статьи 245 КАС РФ закреплено право гражданина на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты его права и обязанности.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом срока периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Из материалов дела следует, что на основании постановления правительства ЕАО от 29.11.2012 № 680-пп определена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населённых пунктов Еврейской автономной области.

Из содержания выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.12.2018, 20.12.2018, 21.12.2018, 24.12.2018 следует, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 

<

...> внесены в ЕГРН - 29.05.2015; с кадастровым номером 

<

...> - 01.06.2015; с кадастровыми номерами 

<

...> – 02.06.2015, с кадастровым номером 

<

...> – 01.06.2015, с кадастровым номером 

<

...> – 17.06.2015, с кадастровым номером 

<

...> – 30.07.2015, с кадастровым номером 

<

...> – 04.08.2015, с кадастровыми номерами 

<

...> – 01.01.2012, с кадастровым номером 

<

...> – 01.11.2012.

ФИО1 обратилась в суд ЕАО с административным исковым заявлением 29.01.2019, то есть с пропуском установленного частью 3 статьи 245 КАС РФ пятилетнего срока обращения в суд в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>.

Принимая во внимание, что очередная государственная кадастровая оценка указанных объектов недвижимости до настоящего времени не проведена, оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков является действующей, суд считает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>.

Пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно договору аренды земельных участков от 30.12.2009 № 72 административный истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>.

Согласно договору аренды земельных участков от 20.12.2011 № 96 административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>.

Согласно договору аренды земельных участков от 21.06.2016 № 39 административный истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (сельскохозяйственного производства), местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, абзац 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ).

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельных участков определена на основании постановления правительства ЕАО от 29.11.2012 № 680-пп в размере:

<

...> – 1 636 407,63 руб. по состоянию на 29.05.2015;

<

...> – 282 119,76 руб. по состоянию на 29.05.2015;

<

...> – 448 430,58 руб. по состоянию на 29.05.2015;

<

...> – 6 140 260,62 руб. по состоянию на 01.06.2015;

<

...> – 441 677,34 руб. по состоянию на 01.06.2015;

<

...> – 852 347,34 руб. по состоянию на 01.06.2015;

<

...> – 4 731 536,16 руб. по состоянию на 01.06.2015;

<

...> – 2 217 603,96 руб. по состоянию на 16.06.2015;

<

...> – 944 524,43 руб. по состоянию на 29.07.2015;

<

...> – 931 792,68 руб. по состоянию на 31.07.2015;

<

...> – 5 951 391,66 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 481 016,16 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 247 936,32 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 2 278 126,98 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 5 280 521,04 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 5 604 778,08 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 1 912 587,12 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 24 661,62 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 75 103,20 руб. по состоянию на 01.01.2012;

<

...> – 3 059 312,49 руб. по состоянию на 01.11.2012.

Оспаривая кадастровую стоимость земельных участков, административным истцом представлены в суд отчёты об оценке объекта оценки от 21.12.2018 № 103/1-12/2018, от 24.12.2018 № 103/2-12/2018, от 18.12.2018 № 103/3-12/2018, от 21.03.2019 № 63/4-03/2019, № 63/1-03/2019, № 63/2-03/2019, № 63/5-03/2019, № 63/3-03/2019, № 63/6-03/2019, изготовленные оценщиком индивидуальным предпринимателем С. (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от 

<

...> № 

<

...>, регистрационный № 

<

...> от 

<

...>, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» от 

<

...> № 

<

...>), согласно которым рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 

- 

<

...> по состоянию на 29.05.2015 в размере 296 736 (двести девяносто шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 98 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 29.05.2015 в размере 51 158 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей;

- 

<

...> по состоянию на 01.06.2015 в размере 50 725 (пятьдесят тысяч семьсот двадцать пять) рублей 68 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 02.06.2015 в размере 695 292 (шестьсот девяносто пять тысяч двести девяносто два) рубля 36 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 02.06.2015 в размере 50 013 (пятьдесят тысяч тринадцать) рублей 32 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 02.06.2015 в размере 96 515 (девяносто шесть тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 54 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 01.06.2015 в размере 535 222 (пятьсот тридцать пять тысяч двести двадцать два) рубля 85 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 17.06.2015 в размере 248 544 (двести сорок восемь тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 10 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 30.07.2015 в размере 129 765 (сто двадцать девять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 85 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 04.08.2015 в размере 219 078 (двести девятнадцать тысяч семьдесят восемь) рублей 86 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 451 498 (четыреста пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 67 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 36 492 (тридцать шесть тысяч четыреста девяносто два) рубля 02 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 18 809 (восемнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 55 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 172 828 (сто семьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 70 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 400 603 (четыреста тысяч шестьсот три) рубля 50 копеек;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 425 203 (четыреста двадцать пять тысяч двести три) рубля 02 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 145 097 (сто сорок пять тысяч девяносто семь) рублей 22 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 1 870 (одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 94 копейки;

- 

<

...> по состоянию на 01.01.2012 в размере 5 697 (пять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 64;

- 

<

...> по состоянию на 01.11.2012 в размере 243 328 (двести сорок три тысячи триста двадцать восемь) рублей 84 копейки.

При этом, из заключения эксперта от 24.06.2019 № 582/19 следует, что, оценщиком, выполнившим отчёты от 21.12.2018 № 103/1-12/2018, от 24.12.2018 № 103/2-12/2018, от 18.12.2018 № 103/3-12/2018, от 21.03.2019 № 63/4-03/2019, № 63/1-03/2019, № 63/2-03/2019, № 63/5-03/2019, № 63/3-03/2019, № 63/6-03/2019 об оценке земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

...> не допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчёта, к описанию объектов оценки, к методам расчёта рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе правильно определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, ошибки при выполнении математических действий не допускались, информация, использованная оценщиком, является достоверной, достаточной, проверяемой. 

На основании вышеизложенного исследование по вопросу определения рыночной стоимости двадцати земельных участков экспертом не проводилось.

Оснований не согласиться с мнением эксперта о том, что рыночная стоимость упомянутых земельных участков, установленная данными отчётами об оценке, является достоверной, достаточной и проверяемой у суда не имеется. 

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость спорных земельных участков является иной, чем отражено в отчётах от 21.12.2018 № 103/1-12/2018, от 24.12.2018 № 103/2-12/2018, от 18.12.2018 № 103/3-12/2018, от 21.03.2019 № 63/4-03/2019, № 63/1-03/2019, № 63/2-03/2019, № 63/5-03/2019, № 63/3-03/2019, № 63/6-03/2019, сторонами, заинтересованными лицами по делу, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной значению, указанному в отчётах от 21.12.2018 № 103/1-12/2018, от 24.12.2018 № 103/2-12/2018, от 18.12.2018 № 103/3-12/2018, от 21.03.2019 № 63/4-03/2019, № 63/1-03/2019, № 63/2-03/2019, № 63/5-03/2019, № 63/3-03/2019, № 63/6-03/2019.

В соответствии с частью 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Поскольку административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском 29.01.2019, следовательно, датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 29.01.2019, а кадастровую стоимость в отношении спорных земельных участков установить равной их рыночной стоимости на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных в административном иске земельных участков в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Руководствуясь статьями 175-180, 249, 295-298 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к правительству Еврейской автономной области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области об установлении кадастровой стоимости двадцати земельных участков равной их рыночной стоимости, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 29.05.2015 в размере 296 736 (двести девяносто шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 98 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 29.05.2015 в размере 51 158 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.06.2015 в размере 50 725 (пятьдесят тысяч семьсот двадцать пять) рублей 68 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 02.06.2015 в размере 695 292 (шестьсот девяносто пять тысяч двести девяносто два) рубля 36 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 02.06.2015 в размере 50 013 (пятьдесят тысяч тринадцать) рублей 32 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 02.06.2015 в размере 96 515 (девяносто шесть тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 54 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.06.2015 в размере 535 222 (пятьсот тридцать пять тысяч двести двадцать два) рубля 85 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 17.06.2015 в размере 248 544 (двести сорок восемь тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 10 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 30.07.2015 в размере 129 765 (сто двадцать девять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 85 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 04.08.2015 в размере 219 078 (двести девятнадцать тысяч семьдесят восемь) рублей 86 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 451 498 (четыреста пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 67 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 36 492 (тридцать шесть тысяч четыреста девяносто два) рубля 02 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 18 809 (восемнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 55 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 172 828 (сто семьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 70 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 400 603 (четыреста тысяч шестьсот три) рубля 50 копеек на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 425 203 (четыреста двадцать пять тысяч двести три) рубля 02 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 145 097 (сто сорок пять тысяч девяносто семь) рублей 22 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 1 870 (одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 94 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.01.2012 в размере 5 697 (пять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 64 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (сельскохозяйственного производства), местоположение: ЕАО, 

<

...>, по состоянию на 01.11.2012 в размере 243 328 (двести сорок три тысячи триста двадцать восемь) рублей 84 копейки на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости считать 29.01.2019.

Настоящее решение суда в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по административным делам суда Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья С.А. Папулова