РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2025 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском, в котором просит суд взыскать со ФИО в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 621 466,02 руб., состоящую из: суммы неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 6 107 125,51 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 514 340,51 руб. 

Истец основывает свои требования на том, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес дата по дата под размещение нежилого здания с кадастровым номером №... без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Согласно выписке из ЕГРН от дата нежилое здание с кадастровым номером №... состоит из помещений, машино-мест с кадастровыми номерами №..., №..., правообладателем которых является ответчик. Таким образом, ФИО использует земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, без каких-либо правовых оснований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, представила письменные возражения на заявленные требования, в которых указала на то, что исковые требования признает в части, заявленной в пределах срока исковой давности за период с дата по дата, в остальной части просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований. 

Представитель третьего лица ООО «База» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств является ст.1102 ГК РФ и ст.35, 36, 65 ЗК РФ. 

С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: адрес, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, расположено нежилое здание с кадастровым номером №..., состоящее из помещений, машино-мест с кадастровыми номерами №... площадью *** кв.м№... площадью *** кв.м., находящихся в собственности ФИО

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., занимаемого спорным зданием, подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Таким образом, для расчета фактически занимаемой площади земельного участка необходимо использовать площадь земельного участка под зданием (№... - *** кв.м.)

Согласно расчету истца неосновательное обогащение ФИО за пользование земельным участком с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес составляет 6 107 125,51 руб. за период с дата по дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата – 2 514 340 руб. 

Ответчиком ФИО заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 № 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Как указанно в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд соглашается с позицией ответчика ФИО о пропуске срока исковой давности с учетом следующего.

По мнению ответчика, расчет неосновательного обогащения и процентов следует производить с дата по дата.

В соответствии с контррасчетом ответчика, за период с дата по дата размер неосновательного обогащения ФИО за пользование земельным участком составит 1 161 423,89 руб., проценты – 7673,40 руб. 

Истцом ответчику начисляется неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период дата по дата, проценты за пользование чужими денежными средствами - за период с дата по дата. 

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика направлялась досудебная претензия дата. 

Истец обратился в суд с иском дата.

Следовательно, исковые требования к ответчику ФИО за период с дата по дата заявлены за пределом срока исковой давности.

Таким образом, суд определяет ко взысканию с ответчика ФИО период с дата по дата. 

За период с дата по дата размер неосновательного обогащения ФИО за пользование земельным участком составит 1 161 423,89 руб. В этой части суд соглашается с расчетом ФИО

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

За период с дата по дата размер процентов на сумму неосновательного обогащения составит 7673,40 руб. В данной части суд также соглашается с расчетом ФИО

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеназванный период. 

Таким образом, итого со ФИО подлежит взысканию за период с дата по дата неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 1 161 423,89 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7673,40 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых судом требований в размере 1 169 097,29 руб. (1 161 423,89 + 7 673,40 руб.) – 14 045,48 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО, дата года рождения, уроженки адрес (***) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (***) сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 1 161 423,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 7 673,40 руб., а всего взыскать 1 169 097 (один миллион сто шестьдесят девять тысяч девяносто семь) рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать со ФИО, ФИО, дата года рождения, уроженки адрес (***) в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 14 045 (четырнадцать тысяч сорок пять) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Судья И.А.Федорова 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025.