Дело № 2-2718/2025

УИД 62RS0001-01-2025-0011998-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Фомкиной А.В., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

В служебном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета и актом проверки использования специализированного жилого помещения.

Квартира является собственностью Российской Федерации, приказом заместителя Министра обороны РФ – руководителя аппарата Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 15 марта 2021 года № 711 указанная квартира, в числе прочих, была передана истцу в оперативное управление.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № ТО18-52-21/116 от 31 августа 2021 года. 

Договор заключен на время прохождения ФИО3 военной службы в Рязанском гарнизоне.

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения № ТО18-52-21/116 от 31 августа 2021 года договор прекращает свое действие в случае окончания срока службы или перевода к новому месту службы.

Приказом командующего воздушно – десантными войсками (по личному составу) ДД.ММ.ГГГГ №дсп ФИО3 назначен на должность командира роты материального обеспечения войсковой части №, приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №к исключен из списков личного состава части в связи с убытием к новому месту службы (в 

<

адрес>).

В адрес ответчиков направлялось требование (уведомление) о необходимости освобождения жилого помещения, однако, ответчики требование не исполнили – ФГАУ «Росжилкомплекс» не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Исходя из ответа на запрос ООО «Рязанская управляющая компания» нанимателем ФИО3 служебное помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не сдано.

Невыполнение ответчиком требований о сдаче жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, военнослужащие, признанные нуждающимися в жилом помещении и не обеспеченные жилыми помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны РФ.

В своем исковом заявлении истец просит суд устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекратить право пользования ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 указанным помещением. Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Фомкиной А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа руководителя Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 15 марта 2021 года № 711. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2021 года.

Ранее приказом заместителя Министра обороны РФ – руководителя аппарата Министерства обороны РФ от 25 июня 2020 года № 661 данная квартира была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

31 августа 2021 года между Министерством обороны РФ в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Западный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № ТО18-52-21/116, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во временно владение и пользование служебное жилое помещение, находящее в федеральной собственности, закрепленное на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерство обороны РФ, включенное в специализированный жилищный фонд.

П. 2 договора было установлено, что жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с прохождением воинской службы в Рязанском гарнизоне (г.Рязань).

Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В п. 5 договора было указано, что договор заключается на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне (г.Рязань) на срок действия контракта о прохождении военной службы до 25 июня 2026 года.

Подп. «д» п. 18 договора было предусмотрено, что договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы.

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (п. 19 договора).

В соответствии с приказом командира войсковой части № (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ №к старший лейтенант ФИО3, заместитель командира роты материального обеспечения войсковой части №, назначенный приказом командующего воздушно – десантными войсками (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ №дсп на воинскую должность командира роты материального обеспечения войсковой части № (

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ был исключен из списков личного состава части.

30 октября 2024 года ФГАУ «Росжилкомплекс» направило ФИО3 и ФИО4 по почте уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, в котором сообщило о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в десятидневный срок со дня получения уведомления.

Согласно акту проверки использования специализированного жилого помещения от 01 апреля 2025 года, в ходе проведения проверки сотрудниками ФГАУ «Росжилкомплекс» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входную дверь в квартиру не открыли, по словам соседа из 

<

адрес>, в 

<

адрес> имеются проживающие лица, электрический счетчик работает.Из информации ФГАУ «Росжилкомплекс», содержащейся в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ТО18/25/17/60, следует, что ФИО3 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

Ссылаясь на невыполнение ответчиками обязанности по возвращению жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает следующее.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

П. 1 ст. 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. 

В данном случае из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, являющаяся служебным жилым помещением, была предоставлена ответчику ФИО3 по договору найма служебного жилого помещения на время прохождения его службы в Рязанском военном гарнизоне.

Поскольку в связи переводом к новому месту службы в войсковую часть №, расположенную в 

<

адрес>, ФИО3 был исключен из списков личного состава войсковой части №, договор найма служебного помещения был прекращен.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 и членом его семьи ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО3 и ФИО4 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекратить право пользования ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 указанным помещением. 

Выселить ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.

Судья - подпись - Е.А.Свирина 

Копия верна: судья Е.А.Свирина