Дело № 2-237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2019 года.

Исетский районный суд Тюменской области 

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Самсоновой Т.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

В обосновании заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО3, на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик ФИО3 приобрела на свое имя одноэтажный жилой дом, площадью 63 кв.м. с земельным участком, площадью 1189 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН, кадастровая стоимость жилого дома составляет 618307 рублей 87 копеек. С учетом уточнений просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по указанным в нем основаниям, пояснил, что дом ответчик приобрела в период брака на совместные денежные средства. Совместную жизнь они прекратили после официального расторжения брака.

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ответчик передала продавцу указанного жилого дома денежные средства ещё в период брака из совместных денежных средств, а оформление права собственности сразу было невозможно в связи с отсутствием документов у продавца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> она приобрела после расторжения брака по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ у Свидетель №1 Расчет был произведен наличными до подписания договора купли продажи. Денежные средства были оплачены из целевого займа, которые она получила в КПСК «Исеть» ДД.ММ.ГГГГ. Целевой займ выплачивала сама, истец не помогал. Фактически брачные отношения с ФИО6 были прекращены в январе 2007 года, между ними происходили скандалы, он выгонял её из дома. В связи с этим она искала жилье. После подачи заявления о разводе в ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ она стала перевозить вещи в спорный жилой дом, который в тот момент находился в аварийном состоянии. Документов на дом у продавца действительно не было, в связи с чем, они договорились, что пока она будет там проживать и в качестве оплаты за проживание нести расходы на оформление документов на дом. После получения документов и оформления кредита она передала продавцу денежные средства по расписке в сельской администрации. С момента вселения в указанной жилой дом, она полностью его отремонтировала, поменяла крышу и окна, провела коммуникации, что значительно увеличило стоимость указанного дома с момента его приобретения.

Представитель ответчика на основании ордера ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, так как ответчик приобрела часть жилого дома после расторжения брака на кредитные средства. Жилое помещение ответчиком полностью реконструировано, что в разы увеличило его стоимость. Истец в этом доме никогда не появлялся, никаких прав на дом не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФР №, выданным Исетским отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с договором купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1, действующий через представителя ФИО7, продал ФИО3 часть жилого дома площадью 63,4 кв.м., стоимостью 30000 рублей, и земельный участок площадью 1189 кв.м., стоимостью 15000 рублей, по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). 

Согласно п. 5 договора купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью наличными деньгами перед подписанием договора.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на часть жилого дома, площадью 63,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Ответчик ФИО3 предоставила справку КПСК «Исеть» о том, что она ДД.ММ.ГГГГ получила в Кредитном Потребительском Сельскохозяйственном Кооперативе «Исеть» целевой займ в размере 300000 рублей, в который в настоящее время полностью погашен (л.д. 37).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ранее у него в собственности был дом по адресу 

<

адрес>2. Указанный дом был приобретен у колхоза. Документы на дом оформлены не были. Дом он сдавал квартирантам. По просьбе ФИО3 он продал ей указанный дом, который находился в аварийном состоянии. С ФИО6 они договорились, что она за свой счет будет оформлять документы на дом. Сначала она передала ему аванс 5000 рублей, остальные 40000 рублей отдала позднее, когда именно он не помнит, она говорила что оформляла кредит.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что К-вы разошлись в 2007 году, ФИО4 переехала в дом, который выкупила в 2008 году у Свидетель №1. До этого она брала у неё деньги взаймы.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 ушла из дома еще зимой 2007 года, помнит, что она вывозила свои вещи на санках. Дом она купила у Свидетель №1, на момент переезда он был в очень плохом состоянии. Ей известно, что на покупку этого дома она оформляла кредит, деньги Свидетель №1 передавала в 2008 году в сельской администрации, она тоже в тот день там была. До этого она за свой счет оформляла документы на дом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик её родители. В январе 2007 года, когда она была на учебе, позвонила мама и сказала, что они поругались с отцом, и он выгнал её из дома, жила она по соседям. Потом она нашла жилье у Свидетель №1, где по договорённости стала проживать. После того, как они подали с отцом на развод, она окончательно перевезла все вещи в тот дом. Документов на дом у Свидетель №1 не было, она в течении года их оформляла. В 2008 году она взяла кредит и выкупила этот дом за 45000 рублей. С 2007 года она полностью отремонтировала дом, который был в аварином состоянии, провела отопление, водоснабжение. Отец в том доме никогда не появлялся, никакого участия в его покупке и ремонте не принимал.

Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ при участии главы администрации Рассветовскго сельского поселения, в жилом доме сделаны: пристрой, сени, крыша новая из металлочерепицы, дом утеплен и обшит металлическим сайдингом, проведено газовое отопление, канализация, установлены пластиковые окна, межкомнатные двери, входные металлические двери, ворота и заборы, выравнены стены.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч.4 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Их материалов дела установлено, что право собственности Свидетель №1 на часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, возникло с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, на основании технического паспорта и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Ответчику указанное жилое помещение и земельный участок проданы по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный после расторжения брака ФИО3, следует признать ее собственностью, поскольку семейные отношения в это время были прекращены, кроме того в ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок приобретен ответчиком ФИО3 на денежные средства займа, полученного ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что указанный дом был приобретен на совместные денежные средства супругов, суду не представлено. Кроме того, в доме за 12 лет ответчиком произведены неотделимые значительные улучшения, увеличивающие стоимость указанного дома.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании указанного имущества совместной собственностью и его права на ? долю, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись Л.В. Макарова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Л.В. Макарова