дело № 2-668/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре Закирове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенной хозяйственной постройки, в обоснование которых ссылалась на то, что ответчиком незаконно используется под размещение теплицы земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности. За самовольное занятие земельного участка, ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. Однако на сегодняшний день ФИО2 продолжает использовать самовольно возведенные постройки, расположенные на принадлежащем истцу земельном участке, что ограничивает право собственности истца. Истец просил обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком путем возложения на ФИО2 обязанности по демонтажу теплицы за свой счет.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям в нем изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, факт привлечения его к административной ответственности не отрицал, часть незаконно возведенных построек он уже снес, осталась теплица, однако этот вопрос затянулся в связи с тем, что там имеется рассада, ближе к осени, когда будет собран урожай, готов снести теплицу. 

Представители третьих лиц Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3 подтвердила факт привлечения ФИО2 по ст.7.1 КоАП РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Согласно с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № объекта права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, является ФИО4 Постановлением руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с землями государственной собственности из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельному участку, установлен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Согласно делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ к наказанию в виде штрафа в размере 5000 рублей. 

Проверкой установлено, что на земельном участке принадлежащем ФИО1 имеются постройки принадлежащие ФИО2, который использует часть земельного участка, не имеющий предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст.19.5 КоАП РФ к наказанию в виде штрафа в размере 10000 рублей. 

Статьей 223 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, самовольная постройка подлежит сносу. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку право собственности на спорный земельный участок у ФИО2 в силу требований указанных выше норм не возникло, следовательно, ответчик не имел права самовольно возводить на этом земельном участке никакого строения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения – удовлетворить. 

Обязать ФИО2 ФИО12 произвести своими силами и средствами и за свой счет снос путем демонтажа незаконно возведенной постройки в виде теплицы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья