Дело № 2-116/2021

УИД 16RS0015-01-2021-000391-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ее мать Б.Е.Н.. После смерти Б.Е.Н. открылось наследство в виде находящихся по адресу: 

<

адрес>, жилого дома площадью 40,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером №, 1/477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37110309 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически вступила в права наследования, так как после смерти Б.Е.Н. пользуется ее личными вещами, оплачивает коммунальные платежи, налоги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на основании указанных в исковом заявлении доводов, их уточняя, просила включить в состав наследства Б.Е.Н. находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, площадью 40,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером № 

Ответчик – исполнительный комитет Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Судом установлено, что Б.Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, Б.Е.Н. принадлежит 1/477 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37110309 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на территории Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001, выданной исполнительным комитетом Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, умершей Б.Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Из справки исполнительного комитета Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан также следует, что Б.Е.Н. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 7 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находится жилой дом площадью 40,3 кв.м, 1955 года постройки, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером №, на котором находиться объект недвижимости с кадастровым номером №, сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанного жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома и земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Б.Е.Н. на спорные жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что Б.Е.Н. пользовалась спорными жилым домой и земельным участком как своим собственным, использовала их по назначению, несла бремя собственника данного имущества, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Б.Е.Н. спорные земельный участок и жилой дом считала своей собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Б.Е.Н. является ее дочь - истец ФИО1, которая пользуется ее личными вещами, оплачивает коммунальные платежи по дому, налоги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан, наследственное дело после смерти Б.Е.Н. не заводилось.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшим наследство, открывшегося после смерти Б.Е.Н., следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорное недвижимое имущество. Доказательств принятия наследства после смерти Б.Е.Н. иными лицами, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованными требования истца о включении спорного имущества в состав наследства Б.Е.Н. и признании за ней права собственности на спорные жилой дом, земельные участи в порядке наследования, поскольку представлены доказательства о принадлежности данного имущества умершей Б.Е.Н., и право истца на нее.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства Б.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 40,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти Б.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан, на: находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 40,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером №; 1/477 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37110309 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на территории 

<

адрес>, с ограничением права в виде аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев

Решение11.06.2021