Дело № 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием помщника прокурора Иванова Д.В., в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев 14 февраля 2019 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит истцу и ее трем несовершеннолетним детям :Т.В.А., Т.К.А., Т.В.А., на праве собственности по ? доли за каждым. Ответчик в доме не проживает, вещей не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиками не заключали.

28.01.2019 года истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила выселить ФИО2 из принадлежащей ей и ее детям квартиры. В связи с тем, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, просит его выселить.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворениюЮ изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям: Т.В.А., Т.К.А., Т.В.А., принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области, данных УФМС в квартире, расположенной по адресу:, 

<

адрес>, зарегистрирована истец и ее дети, а также ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

По смыслу названных норм только собственник вправе предоставить жилое помещение в пользование иным гражданам. В том случае, если у лица, проживающего в квартире, отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением (прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения; прекращение права пользования в результате отчуждения имущества; отсутствие согласия собственника, полученного в порядке ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, на предоставление такого жилья в пользование), такое лицо подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу и ее детям принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес>. Пояснениями сторон установлено, что требования добровольно освободить жилое помещение ответчиком не выполняется.

Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права собственности или иных прав на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и выселении ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2019 года.