Дело 2-98/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,

при секретаре судебного заседания Кротовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Леспром» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи нанимателя, взыскании задолженности по оплате за найм и содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению, пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Леспром» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи нанимателя, взыскании задолженности по оплате за найм и содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению, пени. В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики вместе, являясь одной семьей, на основании договора социального найма, заключенного с ФИО1, проживают в принадлежащем Одошнурской сельской администрации Тоншаевского района Нижегородской области жилом помещении – 

<

адрес>. На основании заключенных с наймодателем договоров ООО «Леспром», являясь ресурсоснабжающей и обслуживающей организацией и имея правомочия наймодателя по получению платы за найм, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ответчикам коммунальную услугу отопления, осуществляло содержание жилья. В тоже время плата за найм и содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению ответчиками, согласно выставленных квитанций не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена пеня. ООО «Леспром» с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило признать ФИО4 членом семьи нанимателя, взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33356 рублей 05 копеек, пени за несвоевременое внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения в размере 2879 рублей 08 копеек, а также судебные расходы. 

Определением Тоншаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена администрация Одошнурского сельсовета Тоншаевского района Нижегородской области, являющаяся собственником жилого помещения и наймодателем.

В судебном заседании представитель истца ООО «Леспром» ФИО5 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что нанимателем жилого помещения ФИО1 и членами его семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3 плата за занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги уплачивается лишь в незначительном размере от начисленных сумм. Общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ составил 33356 рублей.05 копеек, размер начисленных пеней на день принятия решения составляет 2879 рублей 08 копеек.

Ответчик ФИО4 иск не признала, пояснив, что признает то обстоятельство, что, будучи супругой ФИО1 и проживая с ним в одной квартире, является членом его семьи, как нанимателя жилого помещения. Неполная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлена трудным имущественным положением семьи, а также тем обстоятельством, что, начисляя плату за жилое помещение и отопление, ООО «Леспром» предоставляет эти услуги ненадлежащего качества. 

Ответчики ФИО1 ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено их отсутствие.

Представитель третьего лица - глава администрации Одошнурского сельсовета Тоншаевского района ФИО6 в суд также не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ч.1 ЖУ РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленного суду договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 и совершеннолетним членам его семьи: дочери ФИО2, сыну ФИО3 предоставлено для проживания находящееся в муниципальной со собственности Одошнурского сельсовета Тоншаевского района жилое помещение – 

<

адрес> (л.д.11-12). Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 ФИО2, ФИО3 зарегистрированы проживающими в данной квартире. Кроме того в указанной квартире фактически проживает супруга нанимателя ФИО4, также являющаяся членом семьи нанимателя. Указанное обстоятельство ответчиком ФИО4 признано. В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Таким образом, ФИО4 следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения. В тоже время ни ФИО4, ни другими ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств о том, что вселенные в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и поименованные в договоре социального найма ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили семейные отношения с нанимателем и утратили право пользования жилым помещением, суду не представлено. Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Соответственно ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Способом управления многоквартирного№ по 

<

адрес> решением общего собрания собственников избрано непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. На основании заключённых между администрацией Одошнурского сельсовета Тоншаевского района и ООО «Леспром» договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32), договора технического обслуживания муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилищный фонд, в том числе квартира, в которой проживают ответчики, передан на обслуживание ООО «Леспром». В соответствии с условиями договора ООО «Леспром» уполномочено наймодателем принимать от жителей плату за содержание жилого помещения, плату за найм жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ООО «Леспром» является также ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услугу по отоплению жилого помещения. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. В случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за найм, за содержание жилого помещения и услугу отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ года составила 33356 рублей.05 копеек, а размер начисленных пеней на день принятия решения составляет 2879 рублей 08 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен. Сведения отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и общим размером задолженности. Использованные в расчёте истцом размеры платы за найм, за содержание жилого помещения определены договором социального найма жилого помещения, решением Земского собрания Тоншаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34), что в полной мере согласуется с требованиями ч.4 ст.158 ЖК РФ. Примененные истцом при исчислении платы за отопление тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Леспром» потребителям Тоншаевского района установлены в соответствии со ст.157 ч.1,2 ЖК РФ решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, отДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35-36). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определен в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 с учетом норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, а с ДД.ММ.ГГГГ по данным прибора учета.

Представленный истцом расчет пеней также в полной мере соответствует п.14 ст.155 ЖК РФ. Указанные расчеты выполнены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, проверены судом, являются математически верными. Оспаривая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сторона ответчика своего контррасчета в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представила, доводов о неправильности расчета истца не привела.

Правовых оснований для снижения законного размера пени в соответствии со ст.333 ч.1 ГК РФ, в отсутствии соответствующего заявления ответчиков, суд не усматривает. Доказательств наличия оснований для снижения размера неустойки ответчиками представлено не было, при этом размер пени не превышает сумму задолженности и значительно меньше размера основного долга. По мнению суда, компенсация возможных потерь от неуплаты задолженности в размере, указанном истцом, является адекватной и соизмеримой с нарушенным правом.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ссылка ответчика на невыполнение своих обязательств об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу затруднительного материального положения является безосновательной, поскольку доказательств этого суду не предоставлено. Кроме того данное обстоятельство при рассмотрении настоящего спора не является юридически значимым. 

Утверждения ФИО4 о ненадлежащем качестве оказываемых ОО «Леспром» коммунальных услуг также не влекут освобождение ответчиков от исполнения своих обязательств по договору социального найма. Согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ, ч.4 ст.157 ЖК изменение размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в случае оказания услуг ненадлежащего определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок установлен Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер и может быть произведен только по письменному заявлению потребителя при установлении факта предоставления некачественной коммунальной услуги. В случае осуществления корректировки размера платы за коммунальную услугу величина, полученная в результате корректировки, будет учтена при начислении платы за коммунальную услугу. ФИО4, как потребитель коммунальных услуг, не лишена права обратиться в ООО «Леспром» с заявлением о снижении размера платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества, а в случае отказа в перерасчете платы, обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями, однако таковых требований в рамках настоящего спора ответчиками не заявлялось. Вместе с тем в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковые требования ООО «Леспром» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судебные расходы ООО «Леспром» состоят из государственной пошлины в размере 1200 рублей 68 копеек (от цены иска 33356 рублей 05 копеек), почтовых расходов по направлению претензии ответчикам 41 рубль, которые являются обоснованными и подлежат возмещению в полном объеме, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. ООО «Леспром» понесены затраты на оплату юридических услуг представителя в размере 15000 рублей. При этом ответчиком заявлено о необоснованности и чрезмерности понесенных истцом расходов на представителя. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Предоставленная суду представителем распечатка электронной страницы «экспертная группа VETA» о средней стоимости услуг представителей не является для суда определяющей, поскольку в ней отсутствуют сведения о методике, полноте исследований, категории и сложности дел, по которым проводились исследования. Из представленной копии суду невозможно установить соответствие копии документа по сравнению с его оригиналом.

Исходя из категории и сложности спора, объема оказанной правовой помощи и степени участия представителя в рассмотрении дела (дело рассмотрено в 1 судебном заседании), руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным возместить истцу понесенные расходы на оплату услуг представителя ФИО5 в размере 5000 рублей. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз.2 п.5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании ст. 67-69, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.309-310 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Леспром» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи нанимателя, взыскании задолженности по оплате за найм и содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению, пени удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 совместно проживающим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Леспром» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, КПП 523401001, юридический адрес: 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по январь 2018 года в размере 33356 рублей 05 копеек, пени за несвоевременое внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения в размере 2879 рублей 08 копеек, судебные расходы 6241 рубль 68 копеек, а всего взыскать 42476 рублей (Сорок две тысячи четыреста семьдесят шесть рублей) 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья (подпись) Ягилев С.В.