УИД 66RS0059-01-2024-000985-61

Гражданское дело № 2-309/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 февраля 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее по тексту - Фонд) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении убытков.

В обоснование иска указано, что 20.10.2016 между Государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее по тексту - Фонд) и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения 

<

*****> №, согласно которому ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в собственности Свердловской области и в оперативном управлении Фонда – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет, т.е. по 20.01.2021. Принятые на себя обязательства в соответствие с договором найма ФИО1 не выполнил, совершил хищение вверенного ему имущества из предоставленного жилого помещения: водонагревателя, электроплиты, полотенцесушителя. 

Приговором мирового судьи судебного участка №2 Туринского судебного района Свердловской области от 29.08.2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 160 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, 27.03.2024 представителями Фонда, и Управления социальной политики №7 проведен комиссионный осмотр жилого помещения, предоставленного в пользование ФИО1, в ходе которого установлено, что вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения собственнику нанесен материальный ущерб, жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ: замена цилиндрического механизма секретности входной двери; замена наличников дверных блоков (комната, кухня, санузел); замена стеновых обоев (комната, кухня, санузел); перекраска стен ранее окрашенных (санузел); перекраска потолков ранее окрашенных (комната, кухня, коридор, санузел); регулировка оконных блоков из ПВХ (комната, кухня); замена подоконной доски из ПВХ (комната); установка новой вилки электрической плиты с духовым шкафом; замена смесителя кухонной мойки, гибкая подводка 2 штуки; замена смесителя умывальника, гибкая подводка 2 штуки; замена ванны металлической 1500 мм, новый слив; замена смесителя с душевой лейкой; замена унитаза компакт, гибкая подводка 1 шт., слив (гофра); замена водонагревателя накопительного типа 50 литров; установка нового электро-вентилятора на вентиляционный канал (санузел); замена прибора учета ХВС; замена прибора учета тепловой энергии; установка новых датчиков пожарооповещения (кухня, коридор).

09.04.2024 Фондом ответчику направлена претензия с требованием о проведении ремонтно-восстановительных работ в срок до 06.05.2024, которая в добровольном порядке ФИО1 не исполнена.

В результате чего по договору № от 18.06.2024 с Фондом, ООО «ГазСтройКомплекс» выполнило ремонтно-восстановительные работы жилого помещения, общая стоимость которых составила 188 541 руб.

С учетом изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 убытки в размере 188 541 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4971 руб. 

Представитель истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и в срок. 

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу названных норм одним из условий ответственности является наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными для истца последствиями. При этом причинная связь должна быть юридически значимой. Причинная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда. Причинная связь признается имеющей юридическое значение и в случаях, когда поведение причинителя обусловило реальную, конкретную возможность наступления вредных последствий.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.10.2016 между Государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения 

<

*****> №, согласно которому ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в собственности Свердловской области и в оперативном управлении Фонда – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет, т.е. по 20.01.2021 с последующим заключением договора найма на новый пятилетний срок при наличии обстоятельств, указанных в постановлении Правительства Свердловской области от 21.08.2013 №1014-ПП 

<

*****>. 

20.10.2016 Фонд передал ФИО1 благоустроенное жилое помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемым приложением к договору найма специализированного жилого помещения № от 20.10.2016, согласно которому претензий к санитарному и техническому состоянию жилого помещения сторонами не заявлено. 

В соответствие с пунктом 8 раздела II договора найма специализированного жилого помещения № от 20.10.2016 ФИО1 принял на себя обязательство использовать предоставленное жилое помещение по назначению в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором (п.п.1), соблюдать правила пользования жилым помещением (п.п.2), обеспечивать сохранность жилого помещения (п.п.3), поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение (п.п.4), проводить текущий ремонт жилого помещения (п.п.5).

Принятые на себя обязательства в соответствие с Договором ФИО1 не выполнил, совершил хищение вверенного ему имущества из предоставленного жилого помещения, а именно водонагревателя, электроплиты, полотенцесушителя. 

По данному факту в отношении ФИО1 было возбуждено уголовное дело, он был привечен к уголовной ответственности по факту совершения хищения вверенного ему чужого имущества.

Приговором мирового судьи судебного участка №2 Туринского судебного района Свердловской области от 29.08.2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 160 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

На основании заключения от 17.09.2021 № ТОИОГВ СО Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №7 

<

*****> Фондом подготовлен договор найма специализированного жилого помещения от 21.10.2021 № на новый пятилетний срок с ФИО1

27.02.2024 в адрес Фонда из ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Свердловской области от ФИО1 поступило заявление от 09.02.2024 о расторжении договора от 20.10.2016 № в связи с переездом в другой город, на основании которого 15.04.2024 сторонами подписано соглашение о расторжении договора специализированного найма. 

27.03.2024 представителями Фонда и Управления социальной политики №7 проведен комиссионный осмотр жилого помещения, предоставленного в пользование ФИО1, в ходе которого установлено, что вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения собственнику нанесен материальный ущерб, жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ: замена цилиндрического механизма секретности входной двери; замена наличников дверных блоков (комната, кухня, санузел); замена стеновых обоев (комната, кухня, санузел); перекраска стен ранее окрашенных (санузел); перекраска потолков ранее окрашенных (комната, кухня, коридор, санузел); регулировка оконных блоков из ПВХ (комната, кухня); замена подоконной доски из ПВХ (комната); установка новой вилки электрической плиты с духовым шкафом; замена смесителя кухонной мойки, гибкая подводка 2 штуки; замена смесителя умывальника, гибкая подводка 2 штуки; замена ванны металлической 1500 мм, новый слив; замена смесителя с душевой лейкой; замена унитаза компакт, гибкая подводка 1 шт., слив (гофра); замена водонагревателя накопительного типа 50 литров; установка нового электро-вентилятора на вентиляционный канал (санузел); замена прибора учета ХВС; замена прибора учета тепловой энергии; установка новых датчиков пожарооповещения (кухня, коридор).

09.04.2024 Фондом ответчику направлена претензия с требованием о проведении ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении в срок до 06.05.2024, которая в добровольном порядке ФИО1 не исполнена.

В результате чего ООО «ГазСтройКомплекс» по договору № от 18.06.2024 с Фондом, произвело ремонтно-восстановительные работы жилого помещения, общая стоимость которых составила 188 541 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актом о приемке выполненных работ от 19.07.2024 №12 (форма №КС-2), справкой о стоимости выполненных работ от 19.07.2024 №12 (форма №КС-2), платежным поручением от 24.07.2024 №2880 о переводе Фондом денежных средств в размере 188 541 руб. на расчетный счет ООО «ГазСтройКомплекс».

Совокупностью представленных по делу доказательств достоверно установлено наличие вины ответчика ФИО1 в причинении ущерба истцу и как следствие обязанности по возмещению убытков, в виде понесенных расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении, предоставленном в пользование ФИО1 по специализированному договору найма.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении убытков в размере 188 541 руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4971 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о возмещении убытков - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в возмещение убытков 188 541 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4971 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025.