Дело № 2-381/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Агинское 20 сентября 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского краевого суда в составе: председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц., единолично, 

с участием помощника прокурора Агинского района Паламовой З.Д.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Аюшиевой Б.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Агинский район» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального района «

<

адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что 

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит администрации муниципального района «

<

адрес>».Согласно уведомления Товарищества собственников жилья «Заря» следует, что ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес> за обслуживание дома, ОДН, вывоз мусора оплата не вносится. Задолженность составляет 24 031,84 рублей. 

Как было установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении проживает по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 17 вышеуказанного договора найма следует, что наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор. Расторжение допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Настоящий договор заключен на период до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация муниципального района «

<

адрес>» уведомляет жителей 

<

адрес> освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока найма служебного помещения. Кроме того уведомил о том, что ФИО2 не соблюдены условия договора найма: имеется задолженность по коммунальным услугам перед ТСЖ «Заря» в размере 22 825,54 рублей, перед ООО «Теплосервис» за услуги теплоснабжения в размере 46 151 рублей, по электричеству перед ОАО «Читаэнергосбыт» в размере 878,25 рублей, плата за наем жилого помещения с момента заселения в размере 342,02 рублей не производилась.

Ответчик ФИО2 пояснил, что на 01.08.2018г. задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, при этом согласился с выселением без предоставления другого жилья и без предоставления срока, в течение которого он должен освободить жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец предъявил ответчику требование освободить вышеуказанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик по требованию собственника обязан освободить жилое помещение, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Поскольку истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик является физическим лицом, поэтому по признаку субъектного состава государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «

<

адрес>» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилья.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального района «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева