Дело (УИД) № 42RS0018-01-2024-000869-78

Производство № 2-961/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/заочное/

г. Новокузнецк 07 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.,

при помощнике судьи Чердынцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что .......

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ......., ФИО2, ....... в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (ИНН 

<

***>) долг по жилищным услугам в сумме 109530,35руб., пени в размере 109530,35руб., оплату расходов по государственной пошлине в размере 5390,60 руб., расходы за юридические услуги в сумме 30000 руб., почтовые расходы.

Представитель истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.95).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками по известным суду адресам, которые были направлены им по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте. Причину неявки суду ответчики не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчиков, что свидетельствует об отказе ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, сели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно, п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находилась в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма от .......

Согласно сведениям из поквартирной карточки, на регистрационном учете жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., значатся: .......

С .. .. ....г. по .. .. ....г. Диянкова Лариса Николаевна являлась нанимателем жилого помещения общей площадью 52,10 кв.м, расположенного в многоквартирном по ул.....г....., в которой проживала совместно с ....... согласно сведений, предоставленных паспортно-учетной службой.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. являются .......

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец», действуя на основании устава, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по ул.....г....., что подтверждается уставом, протоколом внеочередного собрания (л.д. 9-18).

Протоколами общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома, договорами об оказании услуг, установлены тарифы по взыскании коммунальных платежей с собственников жилья многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по ул.....г......

Как усматривается из материалов дела на спорную квартиру открыт лицевой счет ....... на имя ФИО1. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 являясь членами семьи нанимателя в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 109530,35 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету ......., бухгалтерской справкой о задолженности и расчетом (л.д. 19-26,96).

Согласно справке (л.д.19) указанная задолженность складывается по следующим статьям: содержание жилья – 13297,72 руб.; горячая вода ОДН – 146,65 руб.; холодная вода ОДН – 51,17 руб.; водоотведение ОДН – 12,51 руб., электроэнергия ОДН – 1422,41 руб.; ремонт жилья – 6786,89 руб.; уборка мусоропровода – 1427,05 руб.; вывоз бытовых отходов – 2718,02 руб.; холодная вода – 15787,56 руб.; водоотведение – 15274,33 руб., горячая вода – 20563,20 руб., отопление - 18745,80 руб., электроэнергия - 3496,98 руб., аренда мусорных контейнеров – 322 руб.; домофон – 979,97 руб.; лифт – 5878,18 руб.; повышающий коэф. ХВС – 2619,91 руб. 

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, а также контррасчет суду не представлены, как не представлено доказательств неправильности, необоснованности расчета, наличия неучтенных платежей.

.. .. ....г. мировым судьей судебного участка .......

Определением мирового судьи судебного участка ....... судебный приказ ....... был отменен (л.д. 61).

Однако, после отмены судебного приказа ответчики свои обязательства в добровольном порядке не исполнили.

Таким образом, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в полном размере 109530,35 рублей, которая подлежит солидарному взысканию. 

Кроме того, поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность, ответчикам начислены пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчиков задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 пени.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составил 179191,95 рублей (л.д.27-46) Истцом самостоятельно снижен размер пени до суммы основного долга, а именно до 109530,35 руб.

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным. Доказательств неверности и необоснованности расчета пени суду не представлено, как не представлено контррасчета.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ст. 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является правом суда.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки с размером основного долга, самостоятельное снижение истцом суммы неустойки до суммы долга, длительности неисполнения обязательства ответчиками, периода начислений неустойки, а также того обстоятельства, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости применения ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 20000 рублей, так как считает данный размер неустойки справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В оставшейся части в удовлетворении требований о взыскании пени суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» ко взысканию заявлена сумма в размере 30000 руб.

В подтверждение несения судебных расходов по оплате услуг представителя представлен договор возмездного оказания услуг от .. .. ....г., расходный кассовый ордер от .. .. ....г. (л.д.62-63). 

Исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, принимая во внимание степень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний, в которых представитель принимала участие, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «ДСК Новобайдаевец» в счет оплаты услуг представителя 10000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании понесенных почтовых расходов на сумму 557,08 руб. по направлению ответчикам копии искового заявления, данные расходы подтверждены документально (л.д.64-67), связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем подлежат солидарному взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу истца в полном объеме. 

Истцом ко взысканию заявлены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5390,60 руб., данные расходы подтверждены документально (л.д. 7-8), сомнений у суда не вызывают, связаны с рассмотрением дела.

При этом согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из цены иска и с учетом удовлетворения исковых требований судом, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5390,60 руб. с ответчиков солидарно.

В оставшейся части в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате судебных расходов суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ....... ФИО2, ....... в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (ИНН 

<

***>) долг по жилищным услугам в сумме 109530,35 руб., пени в размере 20000 рублей, оплату расходов по государственной пошлине в размере 5390,60 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 10000 рублей, почтовые расходы в размере 557,08 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.В. Янышева

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.06.2024 года

Судья З.В. Янышева