Дело № 2-1-342/2025

УИД-73RS0024-01-2025-000589-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2025 года р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.

при секретаре судебного заседания Харисовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» (далее ООО УК «Галактика») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ООО «УК Галактика» обслуживало ************ в ************ с 01.04.2020 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Управляющая компания оказывала услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ************.

16 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № 2 Ульяновского судебного района Ульяновской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

14 июля 2025 года вынесено определение суда об отмене судебного приказа от 16 июня 2025 года.

По состоянию на 28 июля 2025 года ответчиком задолженность погашена так и не была.

Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объёме. В период с декабря 2022 года по июль 2023 года образовалась сумма задолженности в размере 47 214,41 руб.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в сумме 47214,41 рублей в пользу ООО «УК Галактика», пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по июль 2023 года в сумме 26 380,09 рублей в пользу ООО «УК Галактика», пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 01 августа 2023 года по день фактического исполнения обязательств в пользу ООО «УК Галактика», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца ООО «УК Галактика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что действительно ООО «УК «Галактика» обслуживала дом на основании лицензии с 01.04.2020 года но, начиная с ноября 2022 года, перестала обслуживать надлежаще данный многоквартирный дом.

Ответчик оплачивал все в полном объеме по ноябрь 2022 года включительно, хотя с 01 ноября 2022 года Управляющая компания прекратила осуществлять свои услуги. 

Не оказывались все услуги, кроме электроснабжения и лифтов, так как лифты работали. С оплатой за электроснабжение и обслуживание лифтового оборудования ответчик согласен. Все остальные услуги не оказывались.

Исковые требования признает частично по тем суммам, которые подлежали перечислению именно контрагентам. В части пени возражает в полном объеме, так как собственники, которые произвели оплату ранее, полагали, что им произведут перерасчет, но спустя два года перерасчет так и не был сделан. 

Услуга диспетчерской службы не оказывалась, они ничего ни делали и ничего не оказывали. Данная служба нигде не размещалась, у них офиса не было, все было на телефоне, и от них раз в три месяца приходил менеджер по имени Татьяна. Она просто приходила посмотреть на месте консьерж или нет, потому что консьержам они платили. 

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными, в том числе в электронной форме с использованием систем, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 354 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и пункта 37 Правил N 354, плата за коммунальные услуги, по общему правилу, должна вноситься ежемесячно.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО "УК Галактика" являлась управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ************. На основании договора управления многоквартирным жилым домом № У/К126 от 01.04.2020г. ООО "УК Галактика" оказывала услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома как самостоятельно, так и с привлечением подрядных организаций, обеспечивает необходимыми коммунальными ресурсами посредством заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ************.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по июль 2023 года составляет 47 214,41 руб., истцом начислены пени в размере 26 380,09 руб.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету ************** следует, что ответчику начислена плата за электроснабжение, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, уборку МОП, холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, уборку придомовой территории, управление многоквартирным домом, обслуживание системы ХВС, КАН, текущий ремонт, обслуживание системы электроснабжения, аварийно-диспетчерская служба, обслуживание газового оборудования, техническое обслуживание лифтового хозяйства, освидетельствование, уборку двора спецтехникой, расчет платежных документов и паспортный стол, услуги консьержа, обслуживание системы «умный дом» (видеонаблюдение, домофон, пожарная сигнализация, передача показаний ИПУ) за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в общей сумме 47 214,41 руб.

Ответчиком суду представлены доказательства ненадлежащего исполнения ООО «УК «Галактика» обязанностей по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а именно: акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Из актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, составленных комиссией, следует, что в многоквартирном доме по адресу: ************ период с 18 ноября по 29 ноября 2022г. (акт от 08.12.2022г.), с 01 декабря по 29 декабря 2022г. (акт от 30.12.2022г.), с 01 января по 31 января 2023г. (акт от 31.01.2023г.), с 01 февраля по 28 февраля 2023г. (акт от 28.02.2023г.), с 01 марта по 31 марта 2023г. (акт от 31.03.2023г.), с 01апреля по 28 апреля 2023г. (акт от 28.04.2023г.), с 01 мая по 31 мая 2023г. (акт от 31.05.2023г.), с 01 июня по 30 июня 2023г. (акт от 30.06.2023г.), с 01 июля по 31 июля 2023г. (акт от 31.07.2023г. ) не выполнялись следующие виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:

-Обслуживание ХВС и КАН (п.1 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Аварийно-диспетчерское обслуживание (п.2 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Уборка придомовой территории (п.3 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Уборка спецтехникой и вывоз снега (п.4 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Управление МКД (п.6 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Расчет платежей и паспортный стол (п.7 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Текущий ремонт (п.8 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

-Уборка МОП (п.9 приложения №2 к договору управления №У/К12б от 01.04.2020г.)

-Обслуживание системы электроснабжения (п.10 приложения №2 к договору управления №У/К126 от 01.04.2020г.)

Из указанных актов следует, что факты отсутствия услуг так же были установлены путем изучения записей с видеокамер на МКД, серверное управление которого установлено непосредственно в доме в серверной, в холле МКД по адресу: ************, а так же дополнительно консьержи, которые работают с 08-00 до 19-00 ежедневно и ведут журналы учета посетителей МКД, путем исследования записей с камер и журнала, было установлено, что сотрудники УК «Галактики» в этот период не приходили обслуживать МКД.

Из ответа ООО «УК «Галактика» от 17.10.2023г. на обращение К.А.Г., проживающего по адресу: ************, усматривается, что поступившие в период с декабря 2022г по июль 2023г документы, а именно: акты о нарушении качества оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по МКД по ************ (акт от 08.12.2022г; акт от 30.12.2022г; акт от 31.01.2023г; акт от 28.02.2023г; акт от 31.03.2023г; акт от 28.04.2023г; акт от 31.05.2023г; акт от 30.06.2023г; акт от 31.07.2023г (в количестве 9 шт.)- рассмотрены и уведомляет о следующем:

- что за период ноябрь 2022 года ( с 18.11.2022г по 29.11.2022г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 08.12.2022г по МКД по адресу: ************;

-что за период декабрь 2022 года ( с 01.12.2022г по 29.12.2022г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 30.12.2022г по МКД по адресу: ************;

-что за период январь 2023 года ( с 01.01.2023г по 31.01.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 31.01.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период февраль 2023 года ( с 01.02.2023г по 28.02.2023г.) буден произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 28.02.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период март 2023 года ( с 01.03.2023г по 31.03.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 31.03.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период апрель 2023 года ( с 01.04.2023г по 28.04.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 28.04.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период май 2023 года ( с 01.05.2023г по 31.05.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 31.05.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период июнь 2023 года ( с 01.06.2023г по 30.06.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 30.06.2023г по МКД по адресу: ************;

-что за период июль 2023 года ( с 01.07.2023г по 31.07.2023г.) будет произведен перерасчет по услугам, указанным в акте от 31,07.2023г по МКД по адресу: ************.

Как указано представителем ответчика, перерасчет жильцам ************ произведен не был и таких доказательств истцом суду не предоставлено.

Ответчиком в судебное заседание предоставлены чеки об оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2022г. по июль 2023г. включительно, а именно: чек от 06.10.2025г. об оплате за электроснабжение в сумме 3036,59 руб.; чек от 06.10.2025г. об оплате за обслуживание газового оборудования в сумме 1355,20 руб.; чек от 06.10.2025г. об оплате за техническое обслуживание лифтового хозяйства, освидетельствование в сумме 4607,68 руб.; чек от 06.10.2025г. об оплате за услуги консьержа в сумме 3767,47 руб.; чек от 06.10.2025г. об оплате за обслуживание системы «умный дом» (видеонаблюдение, домофон, пожарная сигнализация, передача показаний ИПУ) в сумме 5190,40 руб.

Поскольку предоставленными ответчиком актами подтверждено ненадлежащее оказание услуг со стороны ООО «УК «Галактика», то задолженность за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, уборку МОП, холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, уборку придомовой территории, управление многоквартирным домом, обслуживание системы ХВС, КАН, текущий ремонт, обслуживание системы электроснабжения, аварийно-диспетчерская служба, уборку двора спецтехникой, расчет платежных документов и паспортный стол за период с декабря 2022 года по июль 2023 года, то задолженность за оказанные услуги взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Достаточных и достоверных доказательств, что данные услуги были оказаны ООО «УК «Галактика» и надлежащего качества истцом суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.3.25 договора управления многоквартирным жилым домом № У/К126 от 01.04.2020г., собственник оплачивает услуги ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком задолженность по оплате за электроснабжение в сумме 3036,59 руб.; по оплате за обслуживание газового оборудования в сумме 1355,20 руб.; по оплате за техническое обслуживание лифтового хозяйства, освидетельствование в сумме 4607,68 руб., по оплате за услуги консьержа в сумме 3767,47 руб.; по оплате за обслуживание системы «умный дом» (видеонаблюдение, домофон, пожарная сигнализация, передача показаний ИПУ) в сумме 5190,40 руб. оплачена в ходе рассмотрения дела, то на данные суммы подлежат начислению пени.

Исходя из заявленных исковых требований сумма пени подлежит начислению за период с 26.01.2023г. по 06.10.2025г., исходя из следующего расчета:

За электроснабжение:

За декабрь 2022г. начислено 533,22 руб. 

Сумма пени составит с 26.01.2023г. по 06.10.2025г.:

533,20 руб.х60 дн.х1/300х0,095+533,20 руб.х895дн. х1/130х0,095=358,86 руб.

За январь 2023г. начислено 786,04 руб.

Сумма пени составит с 26.02.2023г. по 06.10.2025г.:

786,04 руб. х60 дн.х1/300х0,095+786,04руб.х864дн.х1/130х0,095=511,23 руб.

За февраль 2023г. начислено 614,29 руб. 

Сумма пени составит с 26.03.2023г. по 06.10.2025г.:

614,29 руб. х60 дн.х1/300х0,095+614,29 руб.х836дн.х1/130х0,095=386,96 руб.

За март 2023 г. начислено 332,84 руб.

Сумма пени составит с 26.04.2023г. по 06.10.2025г.:

332,84 руб.х60 дн.х1/300х0,095+332,84 руб.х 805дн.х1/130х0,095=202,12 руб.

За апрель 2023г. начислено 367,41 руб. 

Сумма пени составит с 26.05.2023г. по 06.10.2025г.:

367,41 руб.х60 дн.х1/300х0,095+367,41руб.х775 дн. х1/130х0,095=215,06 руб.

За май 2023г. начислено 177,55 руб. 

Сумма пени составит с 26.06.2023г. по 06.10.2025г.:

177,55 руб. х60дн.х1/300х0,095+177,55 руб.х 744 дн. х1/130х0,095=99,91 руб.

За июнь 2023г. начислено 138,98 руб. 

Сумма пени составит с 26.07.2023г. по 06.10.2025г.:

138,98 руб. х60 дн.х1/300х0,095+138,98 руб.х714дн.х1/130х0,095= 75,16 руб.

За июль 2023г. начислено 86,26 руб.

Сумма пени составит с 26.08.2023г. по 06.10.2025г.:

86,26 руб.х60 дн.х1/300х0,095+86,26 руб.х 683 дн. х1/130х0,095=44,69 руб.

по оплате за обслуживание газового оборудования:

За декабрь 2022г. начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.01.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб. х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х895дн.х1/130х0,095=114,01 руб.

За январь 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.02.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб.х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х864дн. х1/130х0,095=110,18 руб.

За февраль 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.03.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб. х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х836дн.х1/130х0,095=106,71 руб.

За март 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.04.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб.х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х805дн.х1/130х0,095=102,87 руб.

За апрель 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.05.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб.х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х775 дн. х1/130х0,095=99,16 руб.

За май 2023 начислено 169,40 руб. (оплата до 25.06.2023г.)

Сумма пени составит с 26.06.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40руб. х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х 744 дн. х1/130х0,095=95,32 руб.

За июнь 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.07.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб.х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х 714 дн. х1/130х0,095=91,61 руб.

За июль 2023 начислено 169,40 руб. 

Сумма пени составит с 26.08.2023г. по 06.10.2025г.:

169,40 руб.х60 дн.х1/300х0,095+169,40 руб.х 683 дн. х1/130х0,095=87,77 руб.

по оплате за техническое обслуживание лифтового хозяйства, освидетельствование:

За декабрь 2022г. начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.01.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х895дн.х1/130х0,095=387,64 руб.

За январь 2023 начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.02.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96руб.х864 дн.х1/130х0,095=374,60 руб.

За февраль 2023 начислено 575,96 руб. (оплата до 25.03.2023г.)

Сумма пени составит с 26.03.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х 836дн.х1/130х0,095=362,81 руб.

За март 2023 начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.04.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х805дн.х1/130х0,095=349,76 руб.

За апрель 2023 начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.05.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х775дн.х1/130х0,095=337,14 руб.

За май 2023 начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.06.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96руб. х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х744дн.х1/130х0,095=324,09 руб.

За июнь 2023 начислено 575,96 руб. (оплата до 25.07.2023г.)

Сумма пени составит с 26.07.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96 руб.х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х714дн.х1/130х0,095=311,46 руб.

За июль 2023 начислено 575,96 руб. 

Сумма пени составит с 26.08.2023г. по 06.10.2025г.:

575,96руб. х60 дн.х1/300х0,095+575,96 руб.х683дн. х1/130х0,095=298,41 руб.

по оплате за услуги консьержа:

За декабрь 2022г. начислено1141,76 руб. 

Сумма пени составит с 26.01.2023г. по 06.10.2025г.:

1141,76руб.х60дн.х1/300х0,095+1141,76руб.х895дн.х1/130х0,095=768,45 руб.

За январь 2023 начислено1141,76 руб. 

Сумма пени составит с 26.02.2023г. по 06.10.2025г.:

1141,76руб.х60дн.х1/300х0,095+1141,76руб.х864дн.х1/130х0,095=742,58 руб.

За февраль 2023 начислено1141,76 руб. 

Сумма пени составит с 26.03.2023г. по 06.10.2025г.:

1141,76руб.х60дн.х1/300х0,095+1141,76руб.х836дн.х1/130х0,095=719,22 руб.

За март 2023 начислено 342,19 руб.

Сумма пени составит с 26.04.2023г. по 06.10.2025г.:

342,19руб. х60 дн.х1/300х0,095+342,19руб.х805 дн. х1/130х0,095=207,80 руб.

Апрель 2023 - 0,00 руб. 

Май 2023- 0,00 руб. 

Июнь 2023- 0,00 руб. 

Июль 2023-0,00 руб.

по оплате за обслуживание системы «умный дом» (видеонаблюдение, домофон, пожарная сигнализация, передача показаний ИПУ):

За декабрь 2022г. начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.01.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80руб.х60дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х 895 дн. х1/130х0,095=436,67 руб.

За январь 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.02.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80 руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80руб.х864 дн. х1/130х0,095=421,97 руб.

За февраль 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.03.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80 руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х836дн. х1/130х0,095=408,69 руб.

За март 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.04.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80 руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х805дн. х1/130х0,095=394,00 руб.

За апрель 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.05.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х 775дн. х1/130х0,095=379,77 руб.

За май 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.06.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80 руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х744 дн.х1/130х0,095=365,07 руб.

За июнь 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.078.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х714 дн. х1/130х0,095=350,85 руб.

За июль 2023 начислено 648,80 руб. 

Сумма пени составит с 26.08.2023г. по 06.10.2025г.:

648,80 руб.х60 дн.х1/300х0,095+648,80 руб.х683дн. х1/130х0,095=336,15 руб.

Итого, общая сумма пени составляет 10 978,75 руб.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).,

Суд с учетом обстоятельств дела, семейного и материального положения ответчика приходит к выводу о возможности снижении неустойки с учетом требований, установленных п.6 ст.395 ГК РФ до 8 000 руб.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК «Галактика» подлежат удовлетворению частично, то в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» с ФИО1 пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с 25.12.2022г. по 06.10.2025г. в размере 8 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Г. Трубачёва

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 22 октября 2025 года.