Дело № 2-833/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Дьяченко А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

10 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>. 

Иск обоснован тем, что истец является наследником по закону после смерти ФИО3, приходившегося ей супругом. В установленный срок она наследство приняла, обратившись к нотариусу. Кроме истца наследником первой очереди является дочь наследодателя, которая наследство после его смерти не приняла. В состав наследственного имущества, помимо прочего, входит спорная комната, которая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года передана в собственность наследодателя в порядке приватизации, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную комнату истцу отказано, поскольку право собственности на нее не было зарегистрировано за наследодателем. Истец, указывая, что поскольку ее супругом была выражена воля на приватизацию комнаты, которая была передана ему в собственность, однако он при жизни не успел зарегистрировать на нее право собственности, просит признать право собственности на спорную комнату за ней в порядке наследования. 

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что супруг не успел зарегистрировать право собственности на комнату за собой в связи со смертью. Пояснила, в свидетельстве о смерти местом смерти ее супруга указан город Краматорск, при этом он постоянно проживал в городе Севастополе, в Украину поехал в гости к дочери, что бы подарить ей принадлежавшую ему квартиру, по дороге домой умер. Обратившись к нотариусу в Украине, ей стало известно, что дочь наследодателя к нотариусу не обращалась, наследственное дело не заводилось, при этом выдать ей справку нотариус отказался. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. 

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти Серии №.

В указанном свидетельстве о смерти указано, что местом смерти ФИО3 является 

<

данные изъяты>.

Согласно статье 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Из справки ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Сведений о том, что наследодатель проживал на территории Украины, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местом открытия наследства после смерти ФИО3 является город Севастополь.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 1141 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истец ФИО1, которой наследодатель приходился супругом, а также ФИО4, которой наследодатель приходился отцом.

Истец наследство после смерти супруга приняла, по ее заявлению нотариусом заведено наследственное дело, дочь наследодателя наследство не приняла, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Следовательно, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 

Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, принадлежавший наследодателю. 

Вместе с тем нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную комнату, основанием для отказа послужило то, что право собственности наследодателя не было за ним зарегистрировано. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ). 

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО3 заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

На основании указанного договора в собственность ФИО3 в порядке приватизации передана 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года ранее указанная квартира находилась в пользовании наследодателя на основании договора социального найма.

В силу пункта 5 договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, получатель приобретает право собственности на жилое помещение с момента его государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

В соответствии с пунктом 6 договора в случае смерти получателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в со

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов наследственного дела следует, что истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную комнату отказано, поскольку нотариусом получено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве на комнату.

Таким образом, наследодатель ФИО3 в связи со смертью не успел зарегистрировать за собой право собственности на переданную ему в порядке приватизации комнату.

При этом, поскольку комната была передана наследодателю в собственность на основании договора, заключенного с уполномоченным на это органом, суд приходит к выводу о том, что наследодателем была выражена воля на получение в собственность спорной комнаты, им для этого были предприняты все необходимые меры, однако зарегистрировать за собой право собственности он не успел в связи со смертью.

В пункте 8 своего Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), истец, ссылающийся как на основания иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя, в том числе доказательства государственной регистрации права, осуществленной в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения регистрации. 

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения путем признания права собственности в порядке наследования на спорную комнату, поскольку она была передана в собственность наследодателя на законном основании, однако в связи со смертью он не успел зарегистрировать за собой право собственности на нее, при этом, как установлено договором, в случае смерти получателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «25» июля 2019 года.