РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тирановой Л.В.,

с участием истца (ответчика) ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, и его представителя ФИО6,

ответчика (истца) ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, и ее представителя ФИО8,

представителя Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Калининского района Тверской области, ФИО9,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пушняковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, порядка оплаты за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги и встречному исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, в том числе в летнее время

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором с учетом уточнения и конкретизации требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просил определить порядок пользования индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500+-27кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>:

1. Предоставить в совместное пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 и Т.Г.

- нежилые вспомогательные помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, а именно помещение №1, площадью 42,1 кв.м., помещение №2 площадью 12.5 кв.м., помещение №3 площадью 5,2 кв.м., помещение №4 площадью 13,1 кв.м., помещение №5 площадью 1,2 кв.м., помещение №6 площадью 3,9 кв. м. лестница; 

на втором этаже помещение №7 площадью 42,1 кв.м., (кухня-гостиная), помещение №9, общей площадью 5,4 кв.м. (санузел), помещение №10, общей площадью 13.1 кв. м., помещение №11, общей площадью 3,2 кв.м., лестницу;

на третьем этаже помещение №14, общей площадью 5.4 кв.м. (санузел), помещение №15, общей площадью 13,1 кв. м., помещение №16 общей площадью 3, 2 кв. м., лестница;

земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

2. Предоставить в пользование ФИО7 помещение №13 площадью 12,3 кв. м. на третьем этаже жилого дома.

3. Предоставить в пользование ФИО3 помещение №8 площадью 12,3 кв.м. на втором этаже жилого дома.

4. Помещение №12 общей площадью 42,1 кв.м, расположенное на третьем этаже жилого дома, разделить на две изолированные жилые комнаты, общей площадью 12,3 кв.м. каждая, посредством возведения двух межкомнатных стен шириной 100 мм перпендикулярно длинной стене на расстоянии 3050 мм от углов комнаты, предоставив одно вновь образованное изолированное жилое помещение общей площадью 12,3 кв.м. в совместное пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО1; второе такое же – ФИО7, ФИО2 и ФИО1; образовавшийся межкомнатный коридор, общей площадью 17,5 кв.м. предоставить в совместное пользование ФИО13, ФИО2 и ФИО1;

5. Расходы по переоборудованию помещения №12 общей площадью 42,1 кв.м, расположенное на третьем этаже жилого дома, возложить на стороны в равных долях.

6. Личные вещи каждого из собственников могут быть использованы другими собственниками только при наличии согласия других собственников.

7. Лица, не являющиеся участниками долевой собственности на указанное имущество, не могут находиться в жилом доме и на территории земельного участка без письменного согласия собственников ежедневно с 18 часов вечера до 11 часов утра. В остальное время о присутствии посторонних лиц участники долевой собственности должны быть уведомлены. Посторонние лица в период нахождения в жилом доме и на территории земельного участка должны уважительно относиться к собственникам и не допускать нарушения их прав, в том числе использовать без разрешения личные вещи кого-либо из собственников. 

8. Сособственники не могут вносить какие-либо конструктивные изменения в состояние и оборудование жилого дома и земельного участка без получения письменного согласия всех сособственников.

9. Определить с 31.12.2019 порядок оплаты за обслуживание газовых сетей индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. АО «Газпром газораспределение Тверь» и коммунальные услуги (электрическую энергию) АО «Тверьатомэнергосбыт», (газоснабжение) ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» по 1\2 доли каждой из сторон от суммы начисленных платежей.

10. Возложить на ответчика ФИО7 обязанность не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в виде жилого дома и земельного участка путем запрета вселять в жилой дом (предоставлять в пользование для ночевки) третьих лиц, не являющихся собственниками, нахождения данных лиц на территории земельного участка без письменного согласия собственников жилого дома и земельного участка.

11. Взыскать с ФИО7 судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 600 рублей, а также с оплатой стоимости судебной строительно-технической экспертизы в размере 30 000 руб. на основании квитанции №3666-20 от 16.11.2020.

В обоснование истец ФИО3 указывает, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Брак с ответчиком ФИО7 расторгнут. ФИО7 проживает в жилом доме на основании утвержденного мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

08.09.2020 ответчик ФИО7 без согласия истца вселила в жилой дом свою мать, были перевезены личные вещи последней и предоставлена дл проживания комната на втором этаже общей площадью 42 кв. м, которую занимал истец и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, что создало препятствие в пользовании истцом имуществом и нарушило его права как собственника. 

Кроме того, ответчик ФИО7 приводила на ночевку свою сестру с сыном.

Ответчик ФИО7 в ходе рассмотрения дела заявила встречные требования, в которых с учетом уточненной редакции от 21.01.2021 просила:

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а именно:

в совместное пользование сторон предоставить земельный участок с кадастровым номером №, а также следующие помещения жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже жилого дома - гараж, площадью 42,1 кв. м., прачечную 12.5 кв.м., котельную 5,2 кв.м., коридор площадью 13,1 кв.м., помещения вспомогательные площадью 1.2 кв. м. и 3,9 кв.м., лестницу; на втором этаже жилого дома - кухню-гостиную площадью 42,1 кв.м., санузел площадью 5,4 кв.м., коридор площадью 13,1 кв.м., гардеробную площадью 3,2 кв. м., лестницу; на третьем этаже жилого дома - санузел площадью 5,4 кв.м.; коридор площадью 13,1 кв.м., гардеробную площадью 3,2 кв.м., лестницу.

в личное пользование ФИО7 выделить в пользование комнату площадью 12,3 кв.м., на третьем этаже, 

в личное пользование ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 12,3 кв.м., на втором этаже, 

в совместное пользование несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2- выделить в пользование комнату площадью 42,1 кв.м. на втором этаже.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в летнее время: ФИО3 пользуется домом в установленном порядке с 01.06 до 15.06, с 01.07 по 15.07., с 01.08 по 15.08., ФИО7 пользуется домом в установленном порядке с 16.06 до 30.06, с 16.07 по 31.07., с 16.08 по 31.08. 

В обоснование указала, что предложенный во встречном иске порядок пользования трехэтажным жилым домом будет отвечать интересам сторон с учетом отношений сторон, а выделить доли в натуре не представляется возможным. Жилой дом, куда переселился ответчик по встречному иску, и земельный участок необходимы для проведения времени и совместного отдыха с детьми на свежем воздухе вдали от городской суеты.

Ответчик по встречному иску ФИО3 после ее приезда 08.06.2020 с детьми в спорный дом, стал созвать препятствия в пользовании домом, пряча толовые приборы, отключая электричество, и уходе за земельным участком. Поскольку истец по встречному работает, а иску оставлять детей с ответчиком опасается, истец прибегает к помощи мамы и сестры для присмотра за детьми в ее отсутствие, которые приезжают в д. Каменка. Характер работы истца (позднее возвращение около 23-23.30 час.) предполагает оставление на ночлег мамы и сестры. Все ночуют в одной комнате площадью 12,3 кв.м. на третьем этаже, поскольку ответчик занял комнату площадью 42.1 кв.м. на третьем этаже, в которой раньше жила истец. Дети никогда не ночевали в комнате площадью 42.1 кв.м. на третьем этаже с отцом, всегда спали с мамой в маленькой комнате -12,3 кв.м. Мама и сестра истца вселяться в дом не собираются и никогда не вселялись, дети очень любят бабушку. Родственники истца не создавали препятствия ответчику в пользовании жилым домом. Претензий в их адрес со стороны ответчика не было. Порядка пользования спорным имуществом спорящими сторонами не устанавливалось, поскольку, находясь в браке ранее, стороны совместно пользовались жилым домом и земельным участком. На мирное урегулирование возникшего спора ответчик не идет.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт», в качестве законных представителей несовершеннолетних - ГКУ ТО ЦСПН г. Твери и ГКУ ТО ЦСПН Калининского района Тверской области.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, и его представитель ФИО6, поддержали заявленные требования, указав, что момент рассмотрения дела препятствий в пользовании спорным имуществом нет, возражая против требований встречного иска на предмет определения порядка пользования жилой комнатой площадью 42,1 кв.м. и пользования жилым домом в летнее время - с момент начисления платежей. Указали, что с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ начисленные платежи на ремонт газового оборудования, электро- и газоснабжение в отношении спорного жилого дома ФИО3 не понес. Представили письменные возражения на встречный иск, где указано, что фактически жилые помещения, указанные во встречном иске ФИО7 в пользование несовершеннолетним, будет использовать ФИО7 с запретом на их использование ФИО3, ограничивая его в правах законного представителя несовершеннолетних детей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с детьми проводили периодически все выходные, ночевали на третье этаже в комнате 42,1 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с сыном ФИО2 были прописаны в д. Каменка. С указанного времени ФИО3 проживает в спорном жилом доме, там находятся его личные вещи, оборудовано рабочее место. Дети проживают в спорном доме совместно с ним в периоды, когда стороны достигают об этом соглашения. В период фактического прекращения брачных отношений с конца ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не использовала жилой дом, имея беспрепятственный доступ туда. Интереса в пользовании жилым домом ФИО7 не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вывезла практически все свои личные вещи и вещи детей в квартиру на пл. Славы. ФИО7 не несет расходы по содержанию спорного имущества. Предложенный ФИО7 вариант пользования противоречит принципу соразмерности долей, не соответствует фактическому порядку пользования жилым домом, не содержит требования о компенсации за пользование имуществом, приходящимся на долю стороны. ФИО7, имея в собственности квартиру в г. Твери проживает там в настоящее время. Подача ФИО7 встречного иска имеет целью лишь осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другой стороне. Истцом по встречному иску опровергается факт наличия возможности совместного проживания с ответчиком, с которым сложились неприязненные отношения. 

В судебном заседании ответчик (истец) ФИО7 и ее представитель ФИО8, поддержали встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном иске, возражая против определения порядка пользования, предложенным ФИО3, предусматривающего переоборудование жилого помещения площадью 42,1 кв.м. на три самостоятельных жилых помещения и затраты на реконструкцию. Возражали против требований о запрете нахождения в доме третьих лиц (мамы ФИО7), указав, что ФИО3 не нарушены.

В судебном заседании представитель ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Калининского района Тверской области ФИО9 поддержала порядок пользования жилым помещением в части спорной комнаты площадью 42,1 кв.м., предложенный истцом по встречному иску, сославшись на представленное письменное заключение. 

Третьи лица АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт», ГКУ ТО ЦСПН г. Твери при надлежащем извещении в судебное заседание представителей не направили. АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ГКУ ТО ЦСПН г. Твери просили о рассмотрении дела в отсутствии представителей, представитель ГКУ ТО ЦСПН г. Твери ФИО10 ранее поддержала представленное в суд письменное заключение. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что стороны являются долевыми собственниками индивидуального трехэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенными по адресу: 

<

адрес>, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Калининского районного суда Тверской области по делу № 2-48/2020 от 01.06.2020, а именно: ФИО7 - 21/44 доли, ФИО3 - 21/44 доли, несовершеннолетний ФИО1 - 1/44, несовершеннолетний ФИО2 - 1/44 доли в праве на поименованный земельный участок; ФИО7 - 21/44 доли, ФИО3 - 21/44 доли, несовершеннолетний ФИО1 - 1/44, несовершеннолетний ФИО2 - 1/44 доли в праве на поименованный жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН, копиями правоустанавливающих документов. 

Брак истца ФИО3 с ответчиком ФИО7 прекращен 31.12.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка №82 Тверской области от 28.11.2019, что усматривается из копии свидетельства о расторжении брака от 04.02.2020. 

Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей.

Ответчик (истец) ФИО7 с 11.04.2004 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> вместе с ней зарегистрированы по указанному адресу места жительства несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (ответчик) ФИО3 26.05.2020 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно с ним зарегистрирован по указанному адресу места жительства несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения подтверждаются справкой с места жительства, сведениями отдела УФМС, копией домовой книги на жилой дом в 

<

адрес> 

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 15.01.2021, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежат: здание нежилое кадастровый номер №, площадью 6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки; жилое помещение кадастровый номер №, площадью 68,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве. 

Определением Калининского районного суда Тверской области от 20.01.2021 (№2-99/2021) утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО3, по условиям которого: по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3 об определении места жительства детей и порядка общения с детьми,

1. Стороны определили, что местом жительства несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 27.03.20015 года рождения, является место жительства их матери – ФИО7 по адресу: 

<

адрес>.

2. Стороны определили следующий порядок общения ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2:

2.1. В пятницу, начиная с 29.01.2021 и далее через неделю, ФИО3 забирает детей согласно установленному графику занятости ФИО1, ФИО2:

- ФИО2 из МБДОУ № 134, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 17:00 или ранее, исходя из текущей ситуации, состояния здоровья ребенка, с соблюдением распорядка дня ребенка, графика дополнительных занятий в дошкольном образовательном учреждении;

- ФИО1 из МОУ гимназии № 12, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 18:20 с соблюдением распорядка дня детей, графика занятости в образовательных учреждениях и дополнительных секциях, кружках и дополнительных занятиях, не допуская пропусков занятий и опозданий на них при обеспечении выполнения детьми (ребенком) домашнего или дополнительного задания. 

Дети остаются с ФИО3 до вторника следующей недели. ФИО3 обеспечивает во вторник прибытие ФИО2 к установленному времени в МБДОУ № 134, прибытие ФИО1 в установленное время в МБУ СОШ № 12, при этом истец согласовывает возможность не посещения детьми в выходные дни дополнительных секций, но не более одного раза в месяц в период с отцом.

3. В случае невозможности по объективным причинам (болезнь Отца, Матери или ребенка (детей), командировка отца, матери, непредвиденные обстоятельства, связанные с невозможностью прибытия Отца или Матери к месту жительства ребенка) исполнить вышеуказанный порядок общения, стороны обязуются информировать друг друга о данных обстоятельствах не менее, чем за три часа до времени общения, определенного настоящим соглашением.

4. В период школьных каникул ФИО1, порядок общения ФИО3 с ФИО2, ФИО1 следующий:

4.1.Зимние, весенние, осенние и летние каникулы родители проводят с детьми половину каникул. ФИО3 проводит 1/2 от общего количества дней в каникулы с ФИО1, ФИО2, а именно: в осенние каникулы с 10.00 - 28 октября по 10.00 первого ноября, в зимние каникулы, начиная с 2021-2022 учебного года с 10.00 тридцатого декабря по 10.00 пятого января (далее время пребывания детей с родителями в зимние каникулы чередуются каждый год, т.е. 2022-2023 учебный год с 30.12.2022 по 05.01.2023 дети проводят с мамой, а следующий год с папой и т.д.), весенние каникулы с 10.00 двадцатого марта по 10.00 – двадцать пятого марта, в летние каникулы с 10.00 первого июня по 10.00 - 15 июня, с 10.00 - 1 июля по 10.00 -15 июля, с 10.00 – 1 августа по 10.00 – 15 августа, в том числе с правом выезда с детьми на отдых и оздоровление, как в Тверской области, так и за пределы Тверской области. 

Детей забирает ФИО3 из места их жительства и возвращает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 обязана обеспечить присутствие детей в месте жительства ко времени прибытия ФИО3, а также свое личное присутствие в месте жительства детей ко времени возврата детей ФИО3

Период времени общения родителей с детьми в течение каникул, установленный настоящим соглашением, может меняться по соглашению сторон, т.е. родитель, которому определена для общения первая часть каникул по договоренности со вторым родителем может провести с детьми время в течение второй половины каникул, т.е. поменяться. Вопрос об изменении периода общения в течение каникул должен быть согласован не позднее, чем за 1 месяц до даты начала каникул.

4.2. В период болезни кого-либо из детей в дни каникул, вопрос о том, с кем пребывает болеющий ребенок, решается по согласованию Сторон, в порядке, установленном п. 11 настоящего порядка, исходя из состояния ребенка, а также с учетом его мнения.

4.3. В дни зимних, весенних или осенних каникул, возможность посещения ФИО1, ФИО2 внешкольных кружков и секций, ограничению не подлежит; ФИО1, ФИО2 посещает их согласно расписанию; возможность посещения кружков и секций обеспечивает родитель, с кем в соответствующий день ребенок находится. В случае выезда либо ФИО7, либо ФИО3 с ФИО1, ФИО2 на отдых и оздоровление за пределы Тверской области, вопрос о необходимости посещения внешкольных кружков и секций решается по взаимному согласованию Сторон, в порядке, установленном п. 11 настоящего порядка.

4.4. В период зимних, весенних, осенних, летних каникул пункт 2 настоящего порядка, применению не подлежит.

5. В праздничные дни общение с родителями происходит поочередно, с учетом мнения и пожелания детей.

6. В дни рождения ФИО1, ФИО2, ФИО3, обеспечивается возможность общения с детьми, для их поздравления. Время такового общения определяется по взаимному согласию Сторон, с учетом мнения ребенка (детей), а также с учетом графика школьных занятий, внешкольных занятий, секций, и распорядка дня детей. 

В период отпуска ФИО3, ФИО3 проводит 1/2 от общего количества дней отпуска, с ФИО1, ФИО2, в том числе с правом выезда с детьми на отдых и оздоровление, как в Тверской области, так и за пределы Тверской области. В период отпуска матери детей, половину дней от общего числа дней отпуска, дети проводят с мамой, в том числе с правом выезда с детьми на отдых и оздоровление, как в Тверской области, так и за пределы Тверской области. Если отпуск родителей выпадает на дни каникул, то вопрос о продолжительности нахождения детей с одним из родителей на период каникул решается не менее, чем за один месяц до начала отпуска, в случае не уведомления второго родителя об указанном обстоятельстве, время общения в каникулы не меняется. Например, если отпуск родителя, которому определено время общения во второй половине летних каникул, должен уйти в отпуск в первой половине летних каникул, то родители могут согласовать изменение дат общения, но общее количество дней общения с детьми в каникулы не может быть сокращено, т.е., например, если отпуск одного из родителей выпал на весенние каникулы и этот родитель хочет вместе с детьми выехать на отдых за пределы Тверской области на весь период каникул, то те дни, которые полагались для общения с детьми второму родителю компенсируются, например, из дней летних каникул, определенных для общения первому родителю. 

В случае, если период отпуска родителей выпадает на время учебного процесса в образовательных учреждениях, которые посещают дети, то вопрос о возможности выезда детей на отдых в данный период в обязательном порядке подлежит согласованию между родителями и с преподавателями, с учетом успеваемости и мероприятий в образовательных учреждениях. В случае отсутствия возможности выезда на отдых в период учебы, то порядок общения в этот период осуществляется в соответствии с п.2 настоящего соглашения.

7. Время начала общения отца с детьми – 10:00 в первый день отпуска, время окончания общения – 10:00 последний день общения, определенный настоящим соглашением. Дети забираются ФИО3 из места их жительства и возвращаются по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 обязана обеспечить присутствие детей в месте жительства ко времени прибытия ФИО3, а также свое личное присутствие в месте жительства детей ко времени возврата детей ФИО3

Вопрос о том, в какой половине отпуска (в первой или второй) дети находятся с ФИО3, решается родителями в порядке, установленном п. 11 настоящего порядка, не позднее, чем за 1 месяц до даты начала отпуска ФИО3

8. Стороны договорились, что ФИО7 и ФИО3 заблаговременно предоставляют друг другу согласия и необходимые документы, для оформления авиа, ж/д билетов, а также виз в соответствии с действующим законодательством и обеспечения возможности выезда на отдых с ФИО1, ФИО2 как по территории РФ, так и за пределы Российской Федерации.

9. Родитель, с кем находятся дети в период отпуска, каникул должны обеспечить возможность связаться другому родителю посредством телефонной связи с детьми для общения и уточнения информации о состоянии здоровья детей.

10. В случае выезда ФИО1, ФИО2 в детские оздоровительные, либо образовательные учреждения, родители без ограничений посещают место пребывания детей, без нарушения распорядка дня, установленного таковым учреждением.

11. Стороны договорились, что вопросы, требующие решения по Согласованию сторон, указанные в настоящем соглашении, а равно и не оговоренные данным соглашением, разрешаются путем смс переписки, либо переписки по мессенджерам, либо с помощью телефонных переговоров с использованием аудиозаписи. Для такового согласования ФИО3 указывает номер мобильного телефона – 

<

данные изъяты>, а ФИО7 –

<

данные изъяты>. 

12. Любые вопросы, касающиеся места проведения отпусков, каникул, праздничных дней, дней рождений решаются с учетом мнения и желания детей.

13. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются по взаимному согласию родителей, исходя из интересов и с учетом мнения их детей на основании ст. 61 – 67 СК РФ. Истец и ответчик в равной степени несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться об их здоровье, а также физическом, психическом, духовном и нравственном развитии.

14. Родители обязаны поддерживать в присутствии детей добрые дружеские отношения, не обсуждать в присутствии детей имеющиеся у них проблемы личных взаимоотношений, не высказываться неодобрительно о действиях друг друга, и родственниках другой стороны и не настраивать детей против родственников родителей.

15. Родители обязаны своевременно извещать друг друга об изменении места своего жительства и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения порядка общения с детьми. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как закреплено в ст. 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками предполагает право сособственника на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Установлено, что стороны имеют взаимные претензии к порядку пользования спорным имуществом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В целях правильного рассмотрения спора по ходатайству истца для представления доказательств заявленных требований судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой экспертом ООО ПБ «Ротонда» ФИО11 в заключении от 19.11.2020 №19 разработан единственный вариант определения порядка пользования жилым домом с учетом размеров идеальных долей сособственников, предусматривающий выполнение строительно-технических работ по разделению комнаты площадью 42,1 кв.м на третьем этаже на три помещения площадью 12,3 кв.м., 12,3 кв.м., 16,7 кв.м. а именно:

В совместное пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 и Т.Г. выделить

Помещения первого этажа

Гараж площадью 42,1 кв.м.,

Постирочная площадью 12,5 кв.м.,

Котельная площадью 5,2 кв.м.,

Коридор площадью 13,1 кв.м.,

Вспомогательное помещение площадью 1,2 кв.м.,

6. Вспомогательное помещение площадью 3,9 кв.м.

Помещения второго этажа

Кухня-гостиная площадью 42,1 кв.м., 

9. Санузел площадью 5,4 кв.м., 

10. Коридор площадью 13,1 кв.м.,

11. Гардеробная площадью 3,2 кв.м., 

Помещения третьего этажа

14. Санузел площадью 5.4 кв.м.,

15. Коридор площадью 13,1 кв.м.,

16. Гардеробная площадью 3,2 кв.м., 

12. Вновь образованную комнату площадью 16,7 кв.м.,

В совместное пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 выделить расположенную на третьем этаже жилого дома 

12б. Вновь образованную жилую комнату площадью 12,3 кв.м.,

В совместное пользование ФИО7, ФИО1, ФИО2 выделить расположенную на третьем этаже жилого дома

12а. Вновь образованную жилую комнату площадью 12,3 кв.м. 

В личное пользование ФИО3 выделить расположенную на втором этаже жилого дома 

8. Жилую комнату площадью 12,3 кв.м.

В личное пользование ФИО7 выделить расположенную на третьем этаже жилого дома 

13. Жилую комнату площадью 12,3 кв. м.

Общая стоимость расходов по переоборудованию (разделу)жилой комнаты на третьем этаже площадью 42,1 кв.м по состоянию на третий квартал 2020 года составляет 72 074 руб.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, кирпичный индивидуальный жилой дом общей площадью 230,2 кв.м. состоит из трех этажей, расположение, наименование и площадь помещений дома подробно отражено на поэтажных планах. 

Предметом исследования эксперта являлся трехэтажный индивидуальный кирпичный жилой дом, общей площадью 230,2 кв.м., жилой – 66,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оборудованный системами электро- и водоснабжения, и газоснабжения от общих сетей, отопление от индивидуального газового котла, водоотведение – местное (система фильтрующих колодцев на дворовой территории), приточно-вытяжной вентиляцией. 

На момент обследования экспертом выявлено соответствие плана здания – поэтажным планам, представленным в техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО12

В ходе осмотра местоположения спорного объекта экспертом выявлено и отражено помимо изложенного в описательной части экспертного заключения, что в пределах существующего ограждения земельного участка располагаются: жилой дом с входной группой и хозяйственные постройки.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к взаимному согласию определить следующий порядок пользования Индивидуальным жилым домом и Земельным участком: предоставить в общее совместное пользование ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нежилые вспомогательные помещения, расположенные на первом, втором и третьем этажах Индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; предоставить в пользование ФИО7 помещение №13, площадью 12,3 кв.м., расположенное на третьем этаже Индивидуального жилого дома; предоставить в личное пользование ФИО3 помещение №8, площадью 12,3 кв.м., расположенное на втором этаже Индивидуального жилого дома.

Вместе с тем, стороны не пришли к взаимной договоренности о порядке пользования помещением №12 (жилая комната), расположенной на третьем этаже, площадью 42,1 кв.м.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО3 предложил разделить спорную жилую комнату на три самостоятельных помещения площадью 12,3 кв.м, 12,3 кв.м, и 16,7 кв.м. Вновь образованную проходную комнату площадью 16,7 кв.м. - предоставить в совместное пользование ФИО7, ФИО3, ФИО1, и ФИО2 Вновь образованную комнату площадью 12,3 кв.м. – предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3 Вновь образованную жилую комнату, площадью 12,3 кв.м. – предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО1, ФИО7

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО7 предложила предоставить спорную комнату площадью 42,1 кв.м., в пользование несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 

Споры достигли соглашения в отношении совместного использования земельного участка.

Давая заключение относительно требований сторон, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Калининского района Тверской области, полагало целесообразным предоставить в пользование несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 42,1 кв.м., расположенную на втором этаже Индивидуального жилого дома по адресу; 

<

адрес>, обуславливая это правом ребенка на воспитание и проживание в благоприятных условиях, необходимости наличия у ребенка отдельных мест для сна, игр и времяпровождения личного пространства. Дробление большой комнаты на маленькие самостоятельные помещения не обеспечит полноценное проживание и развитие несовершеннолетних детей. Требования о несении расходов по выполнению работ по переоборудованию помещения №12 на втором этаже Индивидуального жилого дома, не допускать присутствия лиц, не являющихся участниками долевой собственности на Индивидуальный жилой дом и Земельный участок (посторонние лица не могут находиться в Индивидуальном жилом доме и на территории Земельного участка без письменного согласия Собственников ежедневно с 18 часов вечера до 11 часов утра), не отвечают интересам несовершеннолетних детей. Кроме того, в указанный период времени, дети могут остаться по независящим от сторон причинам без законных представителей, (срочные командировки, отсутствие связи, транспортных средств иные форсмажорные обстоятельства), что при удовлетворении требований иска в этой части может создать обстоятельства, которые могут привести к негативным последствиям, создающим угрозу жизни и здоровью детей. Между сторонами урегулирован спор о порядке общения с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 путем заключения мирового соглашения, утвержденного Определением Калининского районного суда Тверской области. В связи с чем, не может быть определен особый порядок пользования Индивидуальным жилым домом в летнее время. Удовлетворение иных требований оставлено на усмотрение суда.

Решая вопрос об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, частично соглашается с вариантом порядка пользования имуществом, разработанным экспертом, и полагает необходимым, учитывая заключение органа опеки и попечительства, необходимость равного доступа родителей к осуществлению своих прав и обязанностей в отношении однополых несовершеннолетних детей, защиты их интересов, необходимости наличия у последних комнаты, площадь которой с учетом их возраста позволяет оборудовать места для сна, отдыха и игр, утвержденный в судебном порядке порядок общения родителей с детьми, обуславливающий нуждаемость в пользовании спорным имуществом сособственников, равные доли сторон, наличия реальной заинтересованности сторон в пользовании спорным имуществом, мнения обеих сторон по делу, отсутствие необходимости проведения строительных работ совладельцами приходит к выводу о том, что наиболее соответствующим и отвечающим интересам обеих сторон является вариант определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., и земельным участком площадью 150+-27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>:

в совместное пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 и Т.Г. выделить нежилые вспомогательные помещения, расположенные:

на первом этаже жилого дома, 

Гараж площадью 42,1 кв.м.,

Постирочная площадью 12,5 кв.м.,

Котельная площадью 5,2 кв.м.,

Коридор площадью 13,1 кв.м.,

Вспомогательное помещение площадью 1,2 кв.м.,

6. Вспомогательное помещение площадью 3,9 кв.м., 

а также лестницу; 

на втором этаже жилого дома, а именно

Кухня-гостиная площадью 42,1 кв.м., 

9. Санузел площадью 5,4 кв.м., 

10. Коридор площадью 13,1 кв.м.,

11. Гардеробная площадью 3,2 кв.м., 

а также лестницу; 

Помещения третьего этажа

12. Жилую комнату площадью 42,1 кв.м., 

14. Санузел площадью 5.4 кв.м.,

15. Коридор площадью 13,1 кв.м.,

16. Гардеробная площадью 3,2 кв.м., 

земельный участок в общем пользовании и все расположенные на нем хозпостройки - в общем пользовании сторон.

В личное пользование ФИО3 выделить расположенную на втором этаже жилого дома 

8. Жилую комнату площадью 12,3 кв.м.

В личное пользование ФИО7 выделить расположенную на третьем этаже жилого дома 

13. Жилую комнату площадью 12,3 кв.м.

поименованные на техническом (поэтажном) плане здания (жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выполненном кадастровым инженером ФИО12

Этот вариант предполагает соблюдение законных прав и интересов сособственников домовладения и земельного участка. Экспертное заключение оценивается судом в совокупности с имеющимися доказательствами. Стороны не отрицали, что дети фактически проживают с мамой, стороны исполняют условия мирового соглашения, предусматривающего порядок общения с детьми. В опровержение доводов ФИО3 ФИО7 как долевой собственник жилого дома имеет интерес в пользовании спорным жилым домом для проживания и отдыха с детьми, а регистрация по иному месту жительства не должна ограничивать данное лицо в пользовании принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом. Тем более, суд усматривает, что истец (ответчик) ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме накануне подачи искового заявления в мае 2020, имея в собственности иное жилое помещение, кадастровый номер №, площадью 68,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Злоупотребления своими правами со стороны ФИО7, заявившей встречные требования по порядку пользования спорным имуществом, действуя также и в интересах несовершеннолетних детей, суд не усматривает. У сторон наличествует взаимный интерес в пользовании спорным имуществом.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов,

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на соответствующую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, стороны и их несовершеннолетние дети являются равнодолевыми собственниками спорного индивидуального жилого дома. Стороны фактически ведут раздельное хозяйство двумя самостоятельными семьями. От права пользования индивидуальным жилым домом не отказывались.

Судом установлено, что на имя ФИО3 открыты: лицевые счета;

№69312270300 АО «Атомэнергосбыт», по которому начисляются платежи за потребленную электроэнергию согласно показанию счетчика №009081054004121, 

№10066529 (ЕЛС 169019025860) ООО «Тверьмежрегионгаз Тверь», по которому начисляются платежи за газоснабжение согласно показанию счетчика ВК – G4Т №03555247 (000277327)

№100066529 АО «Газпром газораспределение Тверь», по которому начисляются платежи за техническое обслуживание газового оборудования и сетей

в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая заявленные исковые требования ФИО3 в части возложения обязанности на ФИО7 по оплате расходов, связанных с использованием жилого дома, суд исходит из того, что при определенных законом равных прав пользования и обязанностей по оплате расходов, связанных с использованием жилого дома, истцы ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, в связи с чем вправе требовать независимо от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения доли в оплате расходов, связанных с использованием жилого дома, коммунальных платежей.

Наличие спора о праве на определение раздельного порядка коммунальных платежей подтверждено в судебном заседании позицией стороны ответчика (истца по встречному иску). Однако такую позицию суд считает несостоятельной, поскольку по смыслу вышеприведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ истцы вправе требовать определения раздельного порядка и размер участия каждой из семей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Удовлетворяя требования истца ФИО3 в части равнодолевого несения расходов по оплате услуг газо- и электроснабжения, обслуживания газового оборудования, суд также полагает необходимым указать на необходимость выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

Вместе с тем, требования об определении несения расходов по оплате услуг газо- и электроснабжения, обслуживания газового оборудования за прошлый период с 31.12.2019 удовлетворению не подлежат. В судебном заседании установлено, что начисленные платежи истец ФИО3 не оплачивал, образовалась задолженность. Сторона, понесшая расходы за прошлый период, вправе в установленном законом порядке предъявить требования к долевому собственнику. 

Что касается требований ФИО3, в части того, что личные вещи каждого из собственников могут быть использованы другими собственниками только при наличии согласия других собственников, лица, не являющиеся участниками долевой собственности на указанное имущество, не могут находиться в жилом доме и на территории земельного участка без письменного согласия собственников ежедневно с 18 часов вечера до 11 часов утра. В остальное время о присутствии посторонних лиц участники долевой собственности должны быть уведомлены, посторонние лица в период нахождения в жилом доме и на территории земельного участка должны уважительно относиться к собственникам и не допускать нарушения их прав, в том числе использовать без разрешения личные вещи кого-либо из собственников, сособственники не могут вносить какие либо конструктивные изменения в состояние и оборудование жилого дома и земельного участка без получения письменного согласия всех сособственников, возложения на ответчика ФИО7 обязанности не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в виде жилого дома и земельного участка путем запрета вселять в жилой дом (предоставлять в пользование для ночевки) третьих лиц, не являющихся собственниками, нахождения данных лиц на территории земельного участка без письменного согласия собственников жилого дома и земельного участка, распределения обязанностей по оплате коммунальных услуг (электрической энергии, газоснабжение, за обслуживание газовых сетей в период с 31.12.2019 до даты вынесения настоящего решения в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., то данные требования удовлетворению не подлежат. Истцом ФИО3 не доказано наличие и чиненое препятствий в пользовании индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., противоправных действий со стороны третьих лиц, нарушение прав несовершеннолетних с их стороны. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (п.1 ст. 67) дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком, несовершеннолетние вправе общаться с другими детьми, родственниками при условии отсутствия нарушения их прав и ограничение прав несовершеннолетних на общение с лицами, не являющимися участниками долевой собственности в этом случае будет противоречить закону. Кроме того, истцом не поименованы личные вещи каждого из собственников, которые могут быть использованы другими собственниками только при наличии согласия других собственников и в судебном заседании такие вещи не определены. Иные заявленные требования урегулированы нормами закона и не нуждаются в закреплении в судебном решении.

Встречные требования в части особого временного порядка пользования в летнее время индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, будет противоречить порядку общения родителей с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2, установленному определением суда, а также нарушать право сторон на исполнение порядка пользования жилым домом, установленным настоящим решением с учетом установленного порядка общения с детьми.

Судебные расходы, а также издержки, связанные с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статья 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Ввиду отсутствия договоренности сторон по порядку пользования жилым домом в связи с заявленными взаимными требованиями сторон по установлению порядка пользования жилым домом по ходатайству истца (ответчика) ФИО3 была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по ее оплате на основании определения суда в размере 30 000 руб. на основании квитанции №3666-20 от 16.11.2020 понес истец (ответчик) ФИО3 В связи с чем, с ФИО7 подлежат взысканию, исходя из существа неимущественного требования расходы с оплатой стоимости судебной строительно-технической экспертизы в размере 15 000 рублей.

Установлено, что каждая из сторон понесла документально подтвержденные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче исков. Поскольку требования исков удовлетворены частично, вопрос о взаимозачете расходов на обсуждение сторон не выносился, суд принимает решение о взыскании данных расходов с каждой из сторон. 

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ. 

Излишне уплаченная истцом ФИО3 госпошлина в размере 300 руб. согласно чека - ордера СБ РФ от 19.06.2020 подлежит возврату из бюджета.

Учитывая изложенное и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3,, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, встречные исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования земельным участкомс кадастровым номером №, площадью 1500+-27кв.м. и индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, по следующему варианту.

В совместное пользование ФИО3,, ФИО1 и ФИО2, а также Т.Г. выделить нежилые вспомогательные помещения, расположенные: 

на первом этаже жилого дома под номерами: 1. Гараж площадью 42,1 кв. м., 2. Постирочная площадью 12,5 кв. м., 3. Котельная площадью 5,2 кв. м., 4. Коридор площадью 13,1 кв. м., 5. Вспомогательное помещение площадью 1,2 кв.м., 6. Вспомогательное помещение площадью 3,9 кв. м., а также лестницу; 

на втором этаже жилого дома под номерами: 7. Кухня-гостиная площадью 42,1 кв.м., 9. Санузел площадью 5,4 кв. м., 10. Коридор площадью 13,1 кв. м., 11. Гардеробная площадью 3,2 кв. м., а также лестницу; 

на третьем этаже жилого дома под номерами: 12. Жилая комната площадью 42,1 кв. м., 14. Санузел площадью 5.4 кв. м., 15. Коридор площадью 13,1 кв. м., 16. Гардеробная площадью 3,2 кв. м., 

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+-27кв.м. и все расположенные на нем хозпостройки.

В личное пользование ФИО3 выделить расположенную на втором этаже жилого дома жилую комнату №8 площадью 12,3 кв. м.

В личное пользование ФИО7 выделить расположенную на третьем этаже жилого дома жилую комнату №13 площадью 12,3 кв. м.,

поименованные на техническом (поэтажном) плане здания (жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выполненном кадастровым инженером ФИО12

Определить с даты вступления настоящего решения в законную силу порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание газовых сетей индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. АО «Газпром газораспределение Тверь», коммунальные услуги (электрическую энергию) АО «Тверьатомэнергосбыт», (газоснабжение) ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» по 1\2 доли каждой из сторон от суммы начисленных платежей, с учетом равного исполнения обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних выделив: ФИО7 ? доли в оплате за обслуживание газовых сетей индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. АО «Газпром газораспределение Тверь», коммунальные услуги (электрическую энергию) АО «Тверьатомэнергосбыт», (газоснабжение) ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ФИО3 ? доли в оплате за обслуживание газовых сетей индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. АО « Газпром газораспределение Тверь», коммунальные услуги (электрическую энергию) АО «Тверьатомэнергосбыт», (газоснабжение) ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО7 и ФИО3 отдельных платежных документов: АО «Тверьатомэнергосбыт» на оплату электрической энергии, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» на оплату газоснабжения, АО «Газпром газораспределение Тверь» на оплату за обслуживание газовых сетей в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м.

В удовлетворении требований ФИО3, в части того, что личные вещи каждого из собственников могут быть использованы другими собственниками только при наличии согласия других собственников, лица, не являющиеся участниками долевой собственности на указанное имущество, не могут находиться в жилом доме и на территории земельного участка без письменного согласия собственников ежедневно с 18 часов вечера до 11 часов утра. В остальное время о присутствии посторонних лиц участники долевой собственности должны быть уведомлены, посторонние лица в период нахождения в жилом доме и на территории земельного участка должны уважительно относиться к собственникам и не допускать нарушения их прав, в том числе использовать без разрешения личные вещи кого-либо из собственников, сособственники не могут вносить какие либо конструктивные изменения в состояние и оборудование жилого дома и земельного участка без получения письменного согласия всех сособственников, возложения на ответчика ФИО7 обязанности не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в виде жилого дома и земельного участка путем запрета вселять в жилой дом (предоставлять в пользование для ночевки) третьих лиц, не являющихся собственниками, нахождения данных лиц на территории земельного участка без письменного согласия собственников жилого дома и земельного участка, распределения обязанностей по оплате коммунальных услуг (электрической энергии, газоснабжение, за обслуживание газовых сетей в период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения настоящего решения в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м. – отказать.

В удовлетворении требований ФИО7 в части определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 230,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в летнее время: ФИО3 пользуется домом в установленном порядке с 01.06 до 15.06, с 01.07 по 15.07., с 01.08 по 15.08., ФИО7 пользуется домом в установленном порядке с 16.06 до 30.06, с 16.07 по 31.07., с 16.08 по 31.08 – отказать.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 расходы на оплату стоимости судебной строительно-технической экспертизы в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего на общую сумму 15 300 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Возвратить ФИО3 из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 300 руб. на основании чека - ордера СБ РФ от 19.06.2020.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Л.В. Тиранова

Решение в окончательной форме с учетом нерабочих дней изготовлено 11.03.2021.

Судья Л.В. Тиранова 

1версия для печати