Дело № 2-441/2019

Решение

 

Именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Л.А. Бочаровой,

при секретаре Е.А. Шишкиной,

с участием: 

истца ФИО1,

адвоката Скибина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

04 апреля 2019 г. ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что В. является собственником указанной выше квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 марта 2012 г. С 06 октября 2015 г. истец в спорном жилом помещении в качестве знакомой зарегистрировала ФИО2, последняя никогда в квартире истца никогда не проживала, соответственно обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Настоящее место проживания ответчика истцу неизвестно, в связи с чем предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Ссылаясь на то, что наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении создает истцу препятствия для ее продажи квартиры, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 20 мая 2019 г. производство по делу в части требования о снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от данного требования.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила признать ФИО2 утратившей право пользования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Место жительства.

Адвокат А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, действующий на основании ордера, против удовлетворения иска возражал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 13 марта 2012 г.

22 июля 2015 г. между Е. и Г. заключен брак, Е. сменила фамилию на Л., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФС №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Корсаковского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области 22 июля 2015 г.

Согласно выписке из домовой книги от 10 апреля 2019 г. в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве знакомой. Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой от 10 апреля 2019 г., выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу.

Актом от 15 апреля 2019 г., представленным ООО «Александрит», составленным на основании опроса соседей Д. и Ж., подтверждается, что гражданка ФИО2 в спорной квартире не проживает. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик никогда в спорной квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, личных вещей ответчика в квартире не имеется и никогда не имелось. ФИО2 истец в своей квартире зарегистрировала по просьбе своей знакомой З. Пояснения истца в указной части согласуются с пояснениями опрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля дочери З. – И.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ФИО2 не является по отношению к ней членом ее семьи, равно как и бывшим членом ее семьи, её регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования квартирой ФИО1 является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Бочарова

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 г.