Дело № 2-550/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Федоровского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Федоровского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой Х, расположенный по Х Х, общей площадью х кв.м.

Истец ФИО1, допущенная к участию в деле в качестве 3-го лица - его супруга – Х.В.И. и представитель ответчика – глава администрации Федоровского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 и Х.В.И. причину неявки не сообщили, представительство своих интересов в суде истец поручил К.Е.А. 3-е лицо Х.В.И. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что исковые требования мужа полностью поддерживает. Глава администрации Федоровского сельсовета ФИО2 также направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что с требованиями истца полностью согласна и просит их удовлетворить. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - К.Е.А. поддержала его требования и пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером х, площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х. На данном участке в 1984 году им возведен жилой дом площадью х кв.м., изготовлен технический паспорт. Поскольку при его возведении истец разрешения на строительство не получал, поставить дом в настоящее время на кадастровый учет не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное строение.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из похозяйственной книги х от хх.хх.хххх, домовладение х, расположенное по Х Х значится за ФИО1 с 1984 года на основании индивидуального жилищного строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью х кв.м., также принадлежащем ему на праве собственности. 

Строение возведено без предварительного получения градостроительной документации, в отсутствие разрешения на строительство. 

Как следует из справки Федоровского сельсовета в момент застройки в 1984 году разрешения на строительство жилых домов в сельской местности не требовалось. Достаточно было выделения земельного участка под строительство. 

Согласно заключению главы администрации села от хх.хх.хххх дом возведен в соответствии с градостроительными нормативами, т.е. строительными, санитарными, противопожарными нормами и может эксплуатироваться без всяких ограничений. Спор по поводу земли отсутствует.

Постановлением администрации села х от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта недвижимости, дому присвоен адрес: Х. 

В домовладении истец фактически проживает более х лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Он же ухаживает за строением и оплачивает налоги (л.д. 7). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 марта 2017 года, общая площадь дома составляет х кв.м. и жилая – х кв.м. (л.д. 9-18).

Земельный участок под строением площадью 3880 кв.м., с кадастровым номером х принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 6).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области от хх.хх.хххх х.

Поскольку домовладение с 1984 года используется истцом как жилое строение, каких-либо нарушений при его возведении не допущено, требования градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил соблюдены, угрозы обрушения не имеется, права и законные интересы третьих лиц и государства не нарушены, суд не находит оснований для отклонения заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 222 ГК РФ оснований для признания указанного строения самовольной постройкой не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем и жителем Х право собственности на жилой Х, общей площадью х кв.м., инвентарный х, расположенный на земельном участке площадью х кв.м. с кадастровым номером х, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Х.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья С.А.Амирасланов. Решение не вступило в законную силу.