№ 2-443/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 11 августа 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Из заявления истца и его объяснений в судебном заседании усматривается, что примерно в 1977 году его матери ФИО1, как работнику ж/д станции в р.

<

адрес> Воронежским отделением ЮВЖД на состав семьи из 3 человек (мать и 2 детей, в том числе и он, истец) был предоставлен для проживания жилой дом за № «а» по 

<

адрес> в р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО1 скончалась. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован и проживает истец один. Он владеет и пользуется указанным домом, несет все расходы по его содержанию. Истец принял решение приватизировать этот жилой дом в свою собственность, ранее правом приватизации он не пользовался. В настоящее время данный жилой дом никому не принадлежит на праве собственности, на балансе какого – либо предприятия, в том числе Воронежской дистанции гражданских сооружений Юго-Восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений ЮВЖД ОАО «РЖД», не находится. Право муниципальной собственности на него не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. По указанной причине истцу, обратившемуся в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района с заявлением о приватизации указанного жилья, было отказано в этом. В данной ситуации, истец не может реализовать своё конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Представитель третьего лица – филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога Юго-Восточная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений (структурное подразделение Воронежская дистанция гражданских сооружений) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что указанный спорный жилой дом за № «а» по 

<

адрес> в р.

<

адрес>, был предоставлен в конце 1970-х годов (возможно в 1977 году) матери истца -ФИО1 Воронежским отделением ЮВЖД, как работнику ж/д станции в р.

<

адрес> дистанции пути ЮВЖД на состав семьи из 3 человек (ФИО1 и 2 детей, в том числе и истец). С тех пор и до настоящего времени истец проживает в указанном доме, владеет и пользуется им, несет все расходы по его содержанию. В настоящее время в нем зарегистрирован истец ФИО2 один. 

Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца в судебном заседании, так и копией трудовой книжки ФИО1, как работника ж/д станции в р.

<

адрес> Воронежской дистанции пути ЮВЖД, выпиской из похозяйственной книги администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, а также отметкой в паспорте истца о его регистрации по месту жительства (л.д. 5, 8-11, 33-40).

Согласно справки БТИ Хохольского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблинвентаризация» истец по состоянию до даты начала деятельности регистрационной службы на территории Хохольского района Воронежской области (до ДД.ММ.ГГГГ) в приватизации жилья не участвовал, и жилья на праве собственности в Воронежской области не имел (л.д. 26). 

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории Воронежской области в ЕГРН отсутствует (л.д. 15).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о правах на указанный жилой 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в р.

<

адрес> в ЕГРН отсутствует, а также отсутствуют правопритязания на него и сведения о заявленных на него правах требования, арестах, запрещениях (л.д. 16).

Согласно технического паспорта на домовладение, спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 82, 4 кв.м. (л.д.19-25). Задолженности по коммунальным платежам (электроэнергия) не имеется (л.д. 41).

Каких-либо данных о том, что спорное имущество (жилой дом) в установленном законом порядке передано в федеральную либо в муниципальную собственность Хохольского городского поселения, а также Хохольского муниципального района Воронежской области, не имеется.

На обращение истца в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, ему в этом было отказано по той причине, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области не значится (л.д. 13).

Таким образом, в настоящее время собственник, а также уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определены.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснений положений, содержащихся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием. 

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определён в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений; органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствуют основания, препятствующие приватизации указанного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, принимая признание иска ответчиком, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через районный суд.

Председательствующий :