61RS0012-01-2024-003763-66

Отметка об исполнении по делу № 2-2830/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре судебного заседания Жилиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мирный Атом» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Мирный Атом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав следующее.

ФИО1 являлась членом СНТ «Мирный Атом» по участку 63а-26 общей площадью 19,1 соток с марта 1999 года, и земельным участком по участку 63а-66 общей площадью 78 соток с 2002 года. Земельные участки принадлежат муниципалитету города Волгодонска и переданы в аренду садоводческому некоммерческому товариществу «Мирный Атом»

ФИО1 по личному заявлению в 2013 году вышла из членов СНТ, земельные участки не приватизированы, ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться земельными участками, 63а-26 площадью 19,1 соток, 63а-66 площадью 78 соток. С заявлением о ведении садоводства в индивидуальном порядке ФИО1 в садоводство не обращалась, договор на пользование объектами инфраструктуры не заключала.

ФИО2 утвержден председателем Садоводческого-некоммерческого товарищества «Мирный Атом» с 31.01. 2023 года и является действующим юридическим лицом.

Согласно п. 19 устава СНТ « Мирный Атом» от 02.03.2019 года, п.п. 19.2 граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договоров с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением таких граждан.

С января 2021 года по январь 2024 года ответчик ФИО1 уклоняется от обязательных платежей по взносам (плата) за пользование земельными участками и объектами инфраструктуры.

СНТ «Мирный Атом» имеет инфраструктуру и имущество общего пользования, сбор средств для решения общих задач стоящих перед садоводами, организует правление СНТ, контроль за расходованием средств, собираемых в СНТ, обеспечивает работа ревизионной комиссии, выполнение всех решений общих собраний в СНТ в интересах садоводов организует правление и другие органы управления; взаимодействие с государственными органами, учреждениями и организациями в интересах садоводов (налоговые органы, органы санэпидемнадзора, прокуратуры, полиции, органы самоуправления граждан, суды и многие другие внешние функции) организует и выполняет правление; охрану СНТ с заключением договора с охранным предприятием или сторожами осуществляет правление СНТ; организацию сбора и вывоза мусора в СНТ осуществляет правление на договорной основе с муниципальной организацией; принятие всех решений по развитию и содержания инфраструктуры СНТ принимает высший орган управления - общее собрание членов СНТ.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ «Мирный Атом» оформленного протоколом от 22.05.2021 установлен размер членских взносов на 2021 год. Размер членских взносов составил 1000 рублей за одну сотку до 01 июля 2021 года с 01 июля 2021 года установлен 1050 рублей. Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе составляет 1000 рублей.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ »Мирный Атом » оформленного протоколом от 30.10.2022 -01.02.2023, установлен размер членских взносов на 2022-2023 годы, размер членских взносов на 2022год составил 1000 руб. сотка, на 2023год- 1100 рублей за одну сотку.

Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе на 2022год составляет 1000 рублей, 2023год -1100 рублей.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ «Мирный Атом » оформленного протоколом №2 от 01.02.2023 года, установлен размер членских взносов на 2023 год, размер членских взносов и взнос для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе составил 1100 рублей за одну сотку. Собрание приняло решение производить расчет по долгам предыдущих лет в размере 1100 рублей.

Задолженность ответчика согласно принятым решениям общего собрания СНТ «Мирный Атом» и утвержденной смете за период 2021,2022,2023 годы составляет:

- за пользование земельным участком № 63а-26 общей площадью 19,1 соток: 

2021 год- 19,1соток х 1100 рублей =21010 рублей

2022год - 19,1соток х 1100 рублей =21010 рублей

2023год - 19,1соток х 1100 рублей =21010 рублей

Всего: 63 030 рублей

- задолженность за пользование земельным участком № 63а-66 общей площадью 78 соток составила : 

2021 год - 78 соток х 1100 рублей = 85 800 рублей 

2022год - 78 соток х 1100 рублей = 85 800 рублей

2023год - 78 соток х 1100 рублей = 85 800 рублей

Всего: 257 400 рублей

Задолженность по аренде земли общей площади 97,1 соток 2021год - 97.1 соток х 45 рублей = 4369 рублей 50 копеек, 2022год- 97.1 соток х 21 рублей = 2039 рублей 10 копеек, 2023год- 97.1 соток х 85 рублей = 8 253 рублей 50 копеек, а всего 14 662 рубля 10 копеек.

По расчету истца общая задолженность ответчика ФИО1 составила 335 092 рублей 10 копеек

СНТ «Мирный Атом» понесло дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в пользу СНТ «Мирный Атом» в счет уплаты неосновательного обогащения за 2021-2022, 2023 годы в сумме 335 092,10рублей, задолженность по аренде земли за периоды; 2021, 2022,2023 годы 14 662,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6550,92 рублей, судебные расходы на оплату юридических и представительских услуг в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО6 представил в суд возражения на исковое заявление, в котором указал на несогласие с иском, полагает, что ФЗ -217 противоречит Конституции РФ, указывает на недоверие суду, необходимость направления запроса в Конституционный Суд РФ и принятии частного определения.

От ответчика, её представителя заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, не поступало.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, её представителя ФИО6, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования СНТ «Мирный Атом» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлась членом СНТ «Мирный Атом», ранее СК «Мирный Атом» с 1999 по 2013 год. В её пользование были переданы и используются ею по настоящее время два земельных участка № 63а-26 площадью 19, соток и № 63а-66 площадью 78 соток в границах земельного участка, переданного в аренду СНТ «Мирный Атом» КУИ г. Волгодонска, в составе иных земельных участков по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей, не связанных со строительством от 06.09.2013.

После прекращения членства ФИО1 в СНТ «Мирный Атом» ответчик продолжает пользоваться вышеуказанными земельными участками. При этом документов, подтверждающих права ответчика в отношении участков, в материалы дела не представлено. Как следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком, правоустанавливающие документы в отношении спорных участков у ответчика, отсутствуют. Земельные участки в собственность, в аренду или субаренду ФИО1 их нынешним собственником- МО «Город Волгодонск», либо арендатором СНТ «Мирный Атом», не передавались.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, действующего с 1 января 2019 г., лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Согласно пункту 1.3 Устава СНТ «Мирный Атом» товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования, и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для садоводства ( обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны имущества общего пользования, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и интересов.

Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки членов Товарищества в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений ( п. 5.1 Устава).

Согласно п.п. 9.1 в Товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества ( собрания уполномоченных) п представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Членские взносы-денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества для покрытия издержек по содержанию общего имущества и расходов по ведению хозяйственной деятельности: оплата налогов, сборов и иных платежей, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) ( п. 9.1.1).

Целевые взносы-денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования ( к созданию объектов, в данном случае, относится также их капитальный ремонт, модернизация), реализация целевых программ, согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Товарищества ( собранием уполномоченных), по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ( п. 9.1.2).

В соответствии с абз. 2 п. 10.1 Устава СНТ «Мирный Атом» общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом его управления.

Согласно п.11.10.10 Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относится утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о её исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров членских взносов, а также сроков их уплаты.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от 22 мая 2021 года, утверждена смета прихода и расхода СНТ «Мирный Атом» на 2021 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2021 год в сумме 1000 рублей при оплате членских взносов до 01 июля 2021 года, в сумме 1050 рублей- при оплате с 01 июля 2021 года. ( л.д. 26-29).

Решением общего собрания СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от 01 февраля 2023 года ( л.д. 36-39), утверждена смета СНТ «Мирный Атом» на 2023 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2022 год в сумме 1000 рублей, на 2023 год- 1100 рублей. Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе на 2022 год – 1000 рублей, на 2023 год- 1100 рублей, погашение долгов производится по ценам текущего 2023 года ( л.д.39).

Утвержденными решениями общих собраний уполномоченных СНТ «Мирный Атом» установлена оплата при неиспользовании воды из поливной системы в размере 50 % от членского взноса за сотку.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты ею расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что, не произведя оплату расходов, связанных с приобретением, созданием и содержанием имущества общего пользования, ФИО1 сберегла имущество за счет других лиц, осуществляющих обустройство и деятельность СНТ «Мирный Атом».

При определении размера задолженности, суд исходит из площадей земельных участков, находящихся в пользовании ФИО1: № 63а-26 площадью 19 соток и № 63а-66 площадью 78 соток, утвержденными решениями общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом» расчетными стоимостями сотки на 2021-2023 годы при оплате при неиспользовании воды из поливной системы в сумме 550 рублей ( 1100/2) рублей ежегодно, исходя из того, что ответчиком оплата указанных взносов не произведена до настоящего времени и указанная сумма является задолженностью.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом, образовавшейся за 2021-2023 годы, составляет 160 215 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за аренду земли, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взыскание иных платежей, включая арендную плату, с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, вышеуказанным законом, разделом 19 Устава СНТ «Мирный Атом», не предусмотрено.

Согласно утвержденным общим собранием уполномоченных смет прихода и расходов СНТ «Мирный Атом» на 2021-2023 годы оплата за аренду земли, поименованная как земельный налог, учтена при определении расчетной стоимости сотки. Указаний на то, что на общих собраниях СНТ «Мирный Атом» принимались решения об оплате отдельным платежом за аренду земли для членов, так и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Мирный Атом», в представленных истцом доказательствах (решений общих собраний), не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что взыскание с ответчика платежей в размере, превышающем расчетную стоимость сотки на 2021-2023 годы, является необоснованным.

На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным уточненным исковым требованиям (48%), подлежит государственная пошлина в сумме 3 144,44 руб., расходы на услуги представителя в сумме 7 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск СНТ «Мирный Атом» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Мирный Атом» неосновательное обогащение за 2021 -2023 годы в сумме 160215 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 7 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 144,44 руб., а всего 170 559,44 руб.

В остальной части СНТ «Мирный Атом» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02.09.2024.

Судья