Дело № 2-83/2024 22RS0024-01-2024-000078-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, в котором зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 по указанному адресу проживали и были зарегистрированы как члены семьи собственника, вместе с тем, в настоящее время по указанному адресу не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут с января 2024 года, выехали в неизвестном направлении, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снимаются, чем затрудняет его жилищные права как собственника в пользовании жилым помещением. Снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, место жительство их не известно.

Определением суда отДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно отзыву с иском не согласен.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 22.03.2017г. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По данному адресу (

<

адрес>) с 18.06.2019г. зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4 и ФИО1, а с 09.02.2023г. ответчик ФИО2, что подтверждается адресными справками МП ОП по 

<

адрес> от 27.02.2024г. 

Ответчики в жилом доме истца с января 2024 года не проживают, выбыли в неизвестном направлении, по отношению к истцу членом семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, семейные отношения прекращены, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратили право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчиков нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко