гражданское дело № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 31 августа 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После смерти бабушки открылось наследство. Он является единственным наследником. В ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти бабушки. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска ФИО3 не возражал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец приемный сын. В 2006 году оформили опекунство. Знает, что его отец умер в 1999 году. После смерти отца, истец проживал с бабушкой в с. Красный Бор.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истец внук ФИО1. ФИО7 работал в приюте «Ласка». После смерти отца истца привезли в приют. Когда его забирали в приют, истца провожала бабушка, которая проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о рождении ФИО2; свидетельство о рождении ФИО3; письмо нотариуса для суда; копия паспорта ФИО3; выписки из похозяйственной книги ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером 16:01:210103:123 и на земельный участок, общей площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений; справка ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО3 действительно был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1; справка ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 действительно на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>; отзыв руководителя исполкома Красноборского сельского поселения РТ ФИО4 на иск ФИО3

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 28 августа 2017 года, выданной ИК Красноборского сельского поселения, жилой дом общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № постройками расположенный по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 в 1995 года. В аналогичном порядке в 1995 года был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, общей площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Красноборского сельского поселения от 14 августа 2017 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1995 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 августа 2017 г. следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.метров, права ФИО1, иных лиц на данный объект недвижимости не зарегистрирован. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО3 доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью 300 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья: Закиров А.Ф.