Российская федерация

Центральный районный суд 

<

адрес>

Максима Горького, ул., 

<

адрес>, 630099

Дело №- 

1766 

/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 

июля 

2017 г. 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1 

представителя истца 

ФИО2 

представителя ответчика 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом» о понуждении к предоставлению документов, признанию затрат неподтвержденными, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику и просила обязать предоставить копии счетов-фактур стоимости установленных ОДПУ, указанных в акте выполненных работ, признать предъявляемые к возмещению затраты неподтвержденными, а права истца нарушенными из-за не предоставления документов, подтверждающих стоимость указанных услуг, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей в пользу собственников дома.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что она является собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были установлены общедомовые приборы учета электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новосибирскэнергосбыт» предъявило требование о возмещении затрат на установку счетчиков. Истец обратилась в УК с требованием о предоставлении информации относительно предоставления счетов-фактур на установленные приборы учета, поскольку собственники дома полагают, что начисления произведены неправомерно, однако, в предоставлении указанных документов было отказано, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и дала соответствующие пояснения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Бендерская является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО4 является председателем совета указанного дома, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 5, 9, 12 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Нормами Федерального закона N 261-ФЗ обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома до ДД.ММ.ГГГГ, сетевые и ресурсоснабжающие организации обязаны предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах и лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, ТСЖ или УК, в которое объединились собственники, предложения по оснащению дома общедомовыми приборами учета (часть 10). И лишь с ДД.ММ.ГГГГ сетевые и энергоснабжающие организации обязаны осуществить действия по установке и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии в тех многоквартирных домах, собственники помещений в которых до ДД.ММ.ГГГГ не выполнили свои обязанности по оснащению домов такими приборами.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ были установлены общедомовые приборы учета, поскольку в ходе судебного разбирательства стороны не оспорили факт того, что собственники дома по 

<

адрес> не установили своевременно общедомовой прибор учета.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено извещение, в котором ОАО «Новосибирскэнергосбыт» уведомило истца, что ОАО «РЭС» своими силами был установлен общедомовой прибор учета, в связи с чем, ОАО «Новосибирскэнергосбыт», действия от имени ОАО «РЭС» просит возместить расходы на установку в размере 2196 рублей 27 копеек (л.д.19).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В частности, на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, специализированным потребительским кооперативом. В данном случае содержание имущества заявленных многоквартирных домов от имени собственников осуществляется ответчиком - управляющей компанией.

Как следует из материалов дела, указанные работы были выполнены на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОАО «РЭС» (подрядчик) и ответчиком (заказчиком) (л.д.13). Исполнителем работ по договору являлось ООО «ЭнергоЛайн».

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭС» направило в ее адрес акт о приемке выполненных работ КС № от ДД.ММ.ГГГГ, акт об установке общедомового коллективного прибора учета, акт допуска прибора учета в эксплуатацию, техническое задание на оснащение МКУ ОДПУ, однолинейная схема электроснабжения, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № РЭС-№.

Кроме того, указанным ответом истцу было предложено обратиться за получением счет-фактур в управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ЗАО «УК «СПАС-Дом» с требованием о предоставлении ей указанных счет-фактур (л.д.15).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении счет-фактур было отказано, поскольку они отсутствуют у ответчика (л.д.16).

Истец полагает, что отсутствие счетов-фактур является подтверждением того, что размер подлежащих к возмещению затрат не подтвержден.

Суд не может согласиться с данными выводами.

Согласно Правил предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из приведенных норм следует, что при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом управляющей организации именно она наделяется статусом исполнителя коммунальных услуг и в целях оказания таких услуг именно на ней лежит обязанность приобретать у ресурсоснабжающей организации соответствующий ресурс.

Так, от имени собственников, в данном случае, действует управляющая организация, согласно письму которой, акт приема-передачи выполненных работ был подписан, вся документация по установленному прибору учета была передана.

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до ДД.ММ.ГГГГ не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Указанные правовые положения свидетельствуют, что относимым и допустимым доказательством несения расходов в объеме, предъявляемом ресурсноснабжающей организацией к собственниками, является акт о приемке выполненных работ. Счета-фактуры не могут являться доказательствами, что данный размер стоимости работ является завышенным.

При этом, суд обращает внимание истца на то обстоятельство, что в силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Поскольку счет-фактуры по установлению общедомовых приборов учета не относятся к сведениям, подлежащим раскрытию, поскольку управляющая компания при установке данных приборов учета не расходует денежные средства жителей домов, которыми она управляет, обязанность по их представлению у управляющей компании отсутствует.

Что касается требования о признании права истца на возмещение затрат неподтвержденным, то суд обращает внимание истца, что обязанность по возмещению затрат прямо предусмотрена законом, требование о возражениях в части размера затрат могут быть предъявлены только к ресурсоснабжающей организации, что прямо предусмотрено законом, а не к управляющей компании.

Поскольку со стороны истца не доказано нарушение ее прав ответчиком, требование о компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО4 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом» о понуждении к предоставлению документов, признанию затрат неподтвержденными, компенсации морального вреда отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина