Дело № 2-469/19 

47RS0004-01-2018-003867-44 г.Всеволожск

21 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» по доверенности от 2 апреля 2019 года ФИО1,

представителя ООО «Конкорд» по доверенности от 28 августа 2017 года ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Германа П.В. по ордеру от 21 мая 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» к ООО «Конкорд», ФИО6, ФИО4, ФИО5 об установлении сервитута,

по встречному иску ООО «Конкорд» к ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, сносе линейных объектов, приведении земельного участка в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л :

ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б», являясь правопреемником ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)», обратилось в суд, указывая, что в целях обеспечения деятельности Семейного торгового центра «МЕГА Дыбенко» (далее Торговый центр) были созданы и введены в эксплуатацию следующие принадлежащие ему (истцу) на праве собственности линейные объекты недвижимости:

газопровод высокого среднего и низкого давления первой очереди строительства, расположенный на территории, примыкающей к зданию торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС (Торговля и недвижимость)», кад.№;

внеплощадочные сети хозяйственно-питьевого водопровода, кад№;

внеплощадочные сети электроснабжения, кад.№;

внеплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации, кад.№ (далее совокупно Линейные объекты).

Истец указал, Линейные объекты частично проходят через земельный участок с кад.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

Ссылаясь на то, что соглашение о сервитуте для цели эксплуатации Линейных объектов, осуществления контроля за их функционированием, а также в целях их содержания и обслуживания с ответчиками не достигнуто, истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом его изменения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит установить в пользу ООО "Ингка Сентерс Рус Проперти Б" право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующих условиях:

сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером №, в границах которой проложены линейные объекты:

газопровод высокого, среднего и низкого давления 1 очереди строительства, расположенный на территории примыкающей к зданию торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость)» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети хозяйственно-питьевого водопровода торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети электроснабжения торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость)» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость» (с кадастровым номером №),

а также их охранные зоны, 

в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номер точки

Х

Y

1

89510.5359

123973.002

2

89506.4921

123996.7762

3

89476.6638

124255.9832

4

89453.1525

124253.2618

5

89462.5946

124178.2866

6

89478.8703

124035.9281

7

89483.6954

123999.3462

8

89486.8495

123975.4326

Назначение сервитута: размещение и обеспечение надлежащей эксплуатации, проведение ремонта, эксплуатационных и иных работ в отношении названных линейных объектов, с правом проведения земельных работ и использования техники, проезда и прохода к названным линейным объектам, а также с правом переноса и реконструкции названных линейных объектов.

Установить плату за сервитут в размере 1916 104 руб. единовременным платежом, соразмерно долям собственников в праве собственности на земельный участок (том 2, л.д. 241-242).

ООО «Конкорд» предъявило встречный иск. Просит обязать ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти Б» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кад.№ и снеси вышеуказанные Линейные объекты, привести земельный участок в первоначальное состояние. В обоснование указано на то, что в отношении земельного участка отсутствует зарегистрированное обременение в связи с нахождением на нем Линейных объектов недвижимости, не установлены охранные зоны газопровода и ЛЭП, ООО «Конкорд» не давало ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти Б» согласия на возведение данных объектов на земельном участке, приводит доводы об отсутствии у ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти Б» доказательств согласования строительства энергосетей на земельном участке. Указывает на то, что в связи с возведением Линейных объектов, которые занимают 20 % площади земельного участка, ООО «Конкорд» лишается возможности полноценного использования участка (том 2, л.д.243-246).

В судебном заседании представитель ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» заявленные требования поддержал подтвердил изложенные обстоятельства, встречный иск не признал, представил письменные возражения, которые приобщены к делу (том 3, л.д.14-19). Указал, что Линейные объекты созданы и введены в эксплуатацию в полном соответствии с требованием законодательства, в связи с чем, их создание не является самовольным. Указал, что Линейные объекты являются внеплощадочными инженерными сетями Торгового центра, которые одновременно с внутренними сетями здания и его строительством поэтапно создавались на основе разрешительной документации для строительства всего комплекса. В целях ввода результатов каждого из этапов строительных работ в эксплуатацию получены акты приемки и ввода законченного строительством объекта – Торгового центра, включая внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети. Истец указал, что каждый из этапов строительства согласован с уполномоченными органами, в частности с инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по Ленинградской области, заведующим отделением Госсанэпиднадзора и экспертизы ЦГЭН по Ленинградской области, заместителем начальника ГУ Природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, инженерами НТО УГПС Санкт-Петербурга и Ленинградской области, управлением по архитектуре и землеустройству администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Также ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» указывает в возражениях на встречный иск о необоснованности заявления ООО «Конкорд» (Общество) в части необходимости согласования с ним строительства Линейных объектов, ссылаясь на то обстоятельство, что строительство (прокладка) таких объектов завершено в 2003 году, то есть до перехода к Обществу в 2015 году права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. Указал, что в период строительства Линейных объектов земельный участок с кад.№ не стоял на кадастровом учете, то есть не был сформирован, участок поставлен на учет только в 2013 году. Указывает на то, что ООО «Конкорд» приобрело долю в праве собственности на земельный участок с уже имевшимися на нем Линейными объектами недвижимости, о данном обстоятельстве приобретатель участка должен был и мог знать, а потому, полагает представитель ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б», права Общества строительством Линейных объектов не нарушены.

Представитель ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» в возражениях указывает также на то, что снос Линейных объектов является несоразмерным способом защиты Обществом своих прав, поскольку нанесет значительный урон объектам инфраструктуры района, сделав не возможным функционирование Торгового центра. Указал, что масштабный проект строительства Торгового центра осуществлялся правопредшественником ООО«Ингка Сентерс Рус Проперти Б» с целью развития социальной и досуговой инфраструктуры г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В данной части представитель также указал, что в результате реализации проекта строительства Торгового центра благоустроена близлежащая территория района, для жителей и гостей района повышена привлекательность прилегающих территорий, организовано новое место для проведение досуга местных жителей, включая посетителей с детьми. Таким образом, полагает представитель ООО«Ингка Сентерс Рус Проперти Б», строительство Торгового центра послужило развитию общественной и культурной жизни района, в том числе, благодаря организации специальных мероприятий и представлению площадки для них, благоустройству прилегающих территорий, пешеходных дорожек и автомобильных проездов. Открытие Торгового центра позволило создать новые рабочие места. Просить учитывать потенциальный ущерб инфраструктуре местности, полагает, что снос объектов, обеспечивающих потребности крупных объектов недвижимости и неограниченного круга лиц, недопустим. Просит в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ООО «Конкорд» в судебном заседании требования встречного иска поддержала, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Иск ООО«Ингка Сентерс Рус Проперти Б» не признала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, неоднократно извещались по известному суду адресу, в том числе в судебное заседание от 6 мая 2019 года, в котором был объявлен перерыв до 21 мая 2019 года (том 3, л.д.1-10, 91-96, 98-108).

ФИО6 судебное извещение о рассмотрении дела получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (том 3, л.д.91-92). Кроме того, представитель ФИО6 по доверенности от 13 сентября 2018 года участвовала в судебном заседании 18 сентября 2018 года, ей вручена копия иска и документов, каких-либо возражений относительно доводов иска от ФИО6 в суд не поступило.

В отношении ответчиков ФИО4 и ФИО5 судебная корреспонденция возвращена, как не востребованная ими.

Для представительства в суде ответчиков ФИО4 и ФИО5, судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат.

Адвокат ответчиков Герман П.В. по ордеру от 21 мая 2019 года в судебное заседание явился, возражает против иска ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б».

Представитель администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что земельный участок с кад.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности; доля ФИО6 составляет 17669/70674, доля ФИО4 – 10000/70674, доля ООО «Конкорд» – 35336/70674, доля ФИО5 7669/70674.

Также установлено и не оспаривается ответчиками, что через указанный земельный участок частично проходят принадлежащие ООО«Ингка Сентерс Рус Проперти Б» линейные объекты недвижимого имущества:

газопровод высокого среднего и низкого давления первой очереди строительства, расположенный на территории, примыкающей к зданию торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС (Торговля и недвижимость)», кад.№;

внеплощадочные сети хозяйственно-питьевого водопровода, кад№;

внеплощадочные сети электроснабжения, кад.№;

внеплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации, кад.№.

Данные Линейные объекты обеспечивают деятельность принадлежащего ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» Семейного торгового центра «МЕГА Дыбенко», расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, 

<

адрес>

Право собственности сторон на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждено представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), никем не оспаривается (том 1, л.д.8-56).

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

Опоры линии электропередач, сваи под установку опор линии электропередач являются конструктивными элементами воздушных линий, т.е. входят в состав линейного объекта.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ закрепляет признаки самовольной постройки, т.е. постройки, совершенной с нарушением установленных законодательством норм, и последствий такой постройки.

Под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенной нормы строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Для признания постройки самовольной необходимо установление хотя бы одного из перечисленных признаков такой постройки.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Исходя из характеристик Линейных объектов, содержащихся в ЕГРН, видно, что строительство данных объектов и ввод их в эксплуатацию осуществлено в 2003 году. 

Также из дела видно, что земельный участок площадью 70674 кв.м с кадастровым номером № в 2013 году был выделен ФИО10 и земель АОЗТ «Выборгское» в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3 (том 2, л.д.2-39).

27 сентября 2013 года выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер (том 2, л.д.39).

Как видно из реестрового дела, право собственности ФИО10 на земельный участок зарегистрировано 17 января 2014 года на основании свидетельства на право собственности на землю (пай) от 18 ноября 1994 года, серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, а также договора купли-продажи земельной доли от 21 октября 2013 года.

18 марта 2014 года доля в праве собственности на земельный участок с кад.№ в размере 17669/70674 долей продана ФИО10 в собственность ФИО6 (том 2, л.д.64-66)

В тот же день доля в праве собственности на земельный участок в размере 17669/70674 продана ФИО10 в собственность ФИО11

19 марта 2014 года доля в размере 35336/70674 продана ФИО10 в собственность ФИО12

28 апреля 2014 года ФИО11 подарил долю в праве собственности на земельный участок в размере 10000/70674 ФИО4 (том 2, л.д.90-92);10 марта 2015 года подарил долю в размере 7669/70674 ФИО5.(том 2, л.д.114-116).

8 апреля 2014 года ФИО13 продал свою долю в праве собственности на земельный участок ООО «Конкорд» (том 2, л.д.103-105).

Из дела видно, что Торговый центр, а также его внеплощадочные и внутренние сети построены в соответствии с разрешительной документацией для каждого из этапов строительства:

разрешением № от 15 сентября 2003 года на выполнение строительно-монтажных работ 1й очереди Торгового центра (том 3, л.д.26),

разрешением № от 22 декабря 2005 года на выполнение подготовительных работ по строительству Торгового центра,

разрешением № от 19 мая 2006 года на выполнение 2й очереди строительства Торгового центра,

разрешением № от 2 ноября 2006 года на завершение строительства Торгового центра.

В целях ввода результатов каждого из этапов строительных работ в эксплуатацию правопредшественником ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» получены акты приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от 25 ноября 2003 года о приемке и вводе в эксплуатацию Торгового центра, включая внеплощадочные сети; в акте установлено соответствие работам разрешению на строительство № от 15 сентября 2003 года (том 3, л.д.30-37).

Из содержания вышеуказанного акта приемки следует вывод приемочной комиссии о том, что предъявленный к приемке торгово-коммерческий центр ООО «ИКЕА-МОС (Торговля и недвижимость)», включая внеплощадочные сети, к которым отнесены спорные Линейные объекты, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Вышеуказанный акт приемочной комиссии составлен в соответствии с п.3.7 «Временного положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории ФИО2 

<

адрес>», утвержденным ФИО2 

<

адрес> от 17 февраля 1997 года N 51-рг, никем не оспорен, недействительным не признан.

Ответчиком ООО «Конкорд», в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств обратному, в том числе существования угрозы жизни и здоровью гражданам, не представлено.

Кроме того представителем ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» в материалы дела представлен акт выбора земельного участка для размещения торгово-коммерческого центра на пересечении федеральной дороги «Кола» и КАД вокруг Санкт-Петербурга на территории муниципального образования «

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>» от 12 марта 2003 года, из которого видно, что в состав комиссии включен представитель АО «Выборгское» - правообладатель земельного участка 47:07:0000000:3, из которого в 2013 году был выделен земельный участок с кад.№.

Согласно выводов комиссии по выбору земельного участка для размещения Торгового центра, наиболее целесообразным вариантом размещения выбраны земли администрации МО «

<

адрес>» и АО «Выборгское» (том 3, л.д.109-113 ).

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорные Линейные объекты не имеют установленных ст.222 Гражданского кодекса РФ признаков самовольных построек и не находит оснований для удовлетворения встречного иска.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы возражений ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» о несоразмерности избранного ООО «Конкорд» способа защиты права с учетом общественного значения Торгового центра, его значимости для развития инфраструктуры района.

Разрешая иск ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» об установлении сервитута, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ установлено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) (п.1 ст.274 ГК РФ).

Разрешая вопрос о возможности предоставления сервитута в том объеме, который испрошен истцом, суд исходит из заключения судебной экспертизы, которое не опровергнуто ответчиками.

Согласно выводам судебной экспертизы, возможность использования (допуска) собственником ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» линейными объектами, расположенными в пределах земельного участка с кад.№, для целей, под которые испрашивается сервитут, без его установления, отсутствует.

Экспертом в целях эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии Линейных объектов, а также возможного использования земельного участка в целях реконструкции и переноса Линейных объектов описаны поворотные точки, площадь участка под сервитут составила 6480 кв.м, из 70674 кв.м.

Эксперт пришел к выводу о том, что обременение земельного участка с кад.№ не лишает его собственников возможности владеть и распоряжаться данным земельным участком в соответствии с его назначением и разрешенным использованием. Обременение сервитутом в средней степени лишает его собственников возможности пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением и разрешенным использованием.

Экспертом также рассчитана величина рыночной стоимости единовременной соразмерной платы за бессрочный сервитут в размере 1916104 руб.

Выводы эксперта аргументированы, не доверять заключению судебного эксперта у суда оснований не имеется; заключение судебной экспертизы ответчиками не опровергнуто, доказательств иной стоимости и иного порядка оплаты за сервитут ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о том, что сервитут в средней степени лишает их права пользования земельным участком также не может быть принят судом, поскольку, по смыслу статей 11, 12, пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ установление сервитута судом предполагает наличие нарушения принадлежащего собственнику права пользования недвижимым имуществом. В связи с этим, в целях обеспечения баланса интересов сторон, лицо, в пользу которого установлен сервитут, обязано вносить за пользование сервитутом соразмерную плату собственнику участка.

Установление единовременной платы за сервитут не противоречит действующему законодательству, иной вариант внесения платы ответчиками не предлагался.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск об установлении сервитута обоснованным и плошающим удовлетворению.

Поскольку земельный участок находится в долевой собственности ответчиков, плата за сервитут должна быть рассчитана пропорционально их долям в праве собственности на земельный участок.

Таким образом, плата ФИО6 за сервитут составит 479039, 54 (1916104/70674* 17669) руб.,

Плата ФИО4 – 271118, 65 руб.,

Плата ООО «Конкорд» - 958024, 86 руб.,

Плата ФИО5 – 207920, 89 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях по 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении встречного иска ООО «Конкорд» к ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, сносе линейных объектов, приведении земельного участка в первоначальное состояние отказать.

Установить в пользу ООО "Ингка Сентерс Рус Проперти Б" право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, 

<

адрес>, на следующих условиях:

сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером № в границах которой проложены линейные объекты:

газопровод высокого, среднего и низкого давления 1 очереди строительства, расположенный на территории примыкающей к зданию торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость)» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети хозяйственно-питьевого водопровода торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети электроснабжения торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость)» (с кадастровым номером №);

внеплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации торгово-коммерческого центра ООО «ИКЕА-МОС» (Торговля и недвижимость» (с кадастровым номером №),

а также их охранные зоны, 

в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номер точки

Х

Y

1

89510.5359

123973.002

2

89506.4921

123996.7762

3

89476.6638

124255.9832

4

89453.1525

124253.2618

5

89462.5946

124178.2866

6

89478.8703

124035.9281

7

89483.6954

123999.3462

8

89486.8495

123975.4326

Назначение сервитута: размещение и обеспечение надлежащей эксплуатации, проведение ремонта, эксплуатационных и иных работ в отношении названных линейных объектов, с правом проведения земельных работ и использования техники, проезда и прохода к названным линейным объектам, а также с правом переноса и реконструкции названных линейных объектов.

Установить плату за сервитут в размере 1916 104 рубля единовременным платежом, соразмерно долям: в пользу ФИО6 в размере 479039, 54 руб., в пользу ФИО4 в размере 271118, 65 руб., в пользу ООО «Конкорд» в размере 958024, 86 руб., в пользу ФИО5 в размере 207920, 89 руб.

Взыскать с ФИО6, ФИО4, ООО «Конкорд», ФИО5 в пользу ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, по 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья