Дело № 2-333/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2019 года с. Устье, Усть-Кубинский район

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Серебряковой О.И.

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.

с участием прокурора Усть-Кубинского района Вологодской области 

ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №58 от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 09.01.2014 года истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи за 600 000 руб., на заемные средства в сумме 246 092 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 430 000 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, с вложением средств материнского капитала. Данную квартиру истец приобрела после расторжения брака с ответчиком, который с момента расторжения брака членом семьи ответчика не являлся и не является. Ответчик заехал в указанную квартиру. Проживание с ним невозможно из-за неприязненных отношений, истцу пришлось съехать в съемное жилье. Истец неоднократно предлагала съехать ответчику из принадлежащей ей квартиры. Однако, он не выселяется, собирает компании, мешает соседям, захламляет квартиру мусором. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, помощи в содержании жилья не оказывает. Просит выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ФИО4 въехал в квартиру без разрешения истца. Квартира была приобретена на средства материнского капитала, поэтому по 1/3 доли в квартире принадлежат детям истца и ответчика. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что когда родился сын, он с истцом жил в гражданском браке, ремонтировал спорную квартиру. Считает, что квартиру приобретали вместе. Он дает истцу деньги на содержание детей и коммунальные услуги. У него в собственности жилья нет. 

Третьи лица - ФИО10, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3, ее дети ФИО8 и ФИО9 являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи, указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 09.01.2014 за счет заемных средств в сумме 430 000 руб. по договору займа №ЗВ-1-ДД.ММ.ГГГГ и за счет собственных средств в размере 170 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор займа №ЗВ-455-ДД.ММ.ГГГГ на сумму 246 092 руб. на приобретение жилья.

Брак между ФИО4 и ФИО13 (до брака – ФИО20) Т.С. заключен ДД.ММ.ГГГГ и прекращен 05.11.2013 (справка о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство расторжении брака № №, копия записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, копиями актовых записей. 

11.11.2013 ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № №, ДД.ММ.ГГГГ подписано нотариально заверенное обязательство о направлении средств материнского капитала на погашение займа по договору № на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения и поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО7, ФИО6, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12

В адрес ответчика ФИО4 истцом направлялась 19.10.2018 досудебная претензия о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Претензия ответчиком не была получена, заказные письма с уведомлением были возвращены истцу по истечению срока. 

Как следует из адресной справки и паспорта ФИО4, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации МО МВД России «Сокольский» и Сокольского межрайонного следственного отдела СУ СК России по Вологодской области, 14.08.2018 зарегистрирован материал КУСП № по факту повреждения ответчиком двери жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., по факту незаконного проникновения в указанное помещение проводится проверка. 

Как следует из выписок из ЕГРН, записей о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя ФИО4 не имеется, записей о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Ответчиком в судебном заседании представлено заявление о признании исковых требований.

Согласно п.п.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из содержания ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, собственник данного жилого помещения должен предупредить гражданина о выселении, установив для этого конкретный разумный срок и лишь по истечении этого срока, если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о предварительном уведомлении о выселении истцом соблюдено, установленный истцом срок для выселения суд считает разумным. Мер к освобождению занимаемой квартиры ответчик не предпринял.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик с заявленными исковыми требованиями согласился, членом семьи истца он не является, квартира истцом была приобретена после расторжения брака, ответчик зарегистрирован по иному месту жительства, он не приобрел права пользования спорной квартирой, вселился в нее без разрешения истца, пользование ответчиком спорным жилым помещением ущемляет права истца, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная ею госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2019 года.