Дело № 2-364/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2,

представителя ответчика ООО «Консалт-Эксперт» - ФИО3 (доверенность от 27.03.2018 г.),

ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалт-Эксперт», ФИО5, ФИО4 о признании реестровой ошибки, её исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Консалт-Эксперт», кадастровым инженерам ФИО5, ФИО4 о признании реестровой ошибки, её исправлении, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 990 кв.м. в районе «Чёрного Бугра» в пгт. Алупка в г. Ялта. Арендатором смежного участка является ООО «Консалт-Эксперт». Участок ООО «Консалт-Эксперт» в результате реестровой ошибки накладывается на участок истца. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд признать реестровую ошибку и установить границы участков без наложения (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 требования уточнили, просили исправить реестровую ошибку способом, указанным в выводах судебного эксперта.

Представитель ответчика ООО «Консаль-Эксперт» - ФИО3, ответчик кадастровый инженер ФИО4 требования не признали, однако наличие реестровой ошибки не оспаривали.

Ответчик ФИО5, ответчик Администрация г. Ялта, третье лицо Госкомрегистр, привлечённые определениями от 05.09.2018 г., от 28.11.2018 г. (л.д. 19, 82), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Указанная ошибка подлежит исправлению на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В судебном заседании установлено, что с 6.06.2008 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № в районе «Чёрного Бугра» в пгт. Алупка в г. Ялта (л.д. 11, 12).

Смежный земельный участок площадью 3.1464 га. с кадастровым номером № находится в собственности администрации и по договору от 04.06.2008 г. передан в аренду на 49 лет ООО «Консалт-Эксперт» (л.д. 26-43).

По результатам судебной экспертизы (л.д. 62-81) было установлено, что в соответствии с данными о границах земельных участков, содержащихся в межевых планах, имеется наложение границ участка истца и участка, находящегося в собственности у администрации и арендуемого ООО «Консал-Эксперт», площадь наложения 143 кв.м. Причиной наложения является реестровая ошибка, а именно, внесение в межевой план по уточнению границ земельного участка ООО «Консал-Эксперт» ошибочных сведений о координатах поворотных точек границ участка, в частности в координатах поворотных точек № № 81, 82. Исправление ошибки возможно путём корректировки сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части точек, являющихся смежными по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), а именно:

№ точки 

Х 

Y 

н78 

4912146.62 

5184943.35 

н79 

4912141.13 

5183932.56 

н80 

4912135.72 

5183925.56 

н81 

4912122.70 

5183918.61 

н82 

4912111.95 

5183960.14 

Выводы судебной экспертизы ответчики не оспаривали, альтернативных исследований не представили, ходатайств о назначении повторной (дополнительной) экспертизы не заявляли. 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки препятствует ФИО1 уточнить границы своего участка, суд не находит законных оснований для отказа в исправлении ошибки, способом, предложенным судебным экспертом.

При этом, в удовлетворении иска к ФИО5, ФИО6 следует отказать, поскольку при установленных правоотношениях они не могут выступать в качестве ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалт-Эксперт», Администрации г. Ялта удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадь 3.1464 га., расположенного ниже 

<

адрес> арендуемого ООО «Консалт-Эксперт».

Исправить реестровую ошибку путём корректировки сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части точек, являющихся смежными по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), а именно:

№ точки 

Х 

Y 

н78 

4912146.62 

5184943.35 

н79 

4912141.13 

5183932.56 

н80 

4912135.72 

5183925.56 

н81 

4912122.70 

5183918.61 

н82 

4912111.95 

5183960.14 

Настоящее решение является для Госкомрегистра основанием для исправлении реестровой ошибки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.01.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.